根据3月27日晚公告，经嘉实基金内部决策机构决议，嘉实京东仓储基础设施REIT拟申请以定向扩募或基金份额持有人大会届时决议确定的其他扩募方式实施第二次扩募并新购入不动产项目。
该基金拟通过扩募发售募集资金，认购嘉实资本发行的第3期资产支持专项计划的全部资产支持证券，并最终投资于北京大兴空港项目、昆明空港项目、广州花都空港项目。
北京大兴空港项目位于北京市大兴区柏树庄街1号院，包括三栋仓库、一栋综合楼和一处门卫，建筑面积约9.58万平方米；昆明空港项目位于昆明市官渡区大板桥街道空港物流园区中宁路4988号，包括四栋物流仓库、一栋设备用房和一处门卫室，建筑面积约6.35万平方米；广州花都空港项目位于广州市花都区港联大道7、9号，包括三栋分拣中心，一处高架平台及配套建筑，建筑面积约11.52万平方米。
2023年2月8日，京东仓储基础设施REIT在上交所上市，首发时底层资产为京东重庆电子商务基地项目（中转配送中心）一期项目、京东商城亚洲1号仓储华中总部建设项目、京东亚洲一号廊坊经开物流园项目。
2025年7月，京东仓储基础设施REIT首次扩募计划公布，拟通过扩募发售募集资金，拟扩募资产为西安市西安国际港务区京东西北电子商务营业中心（京东二期）和合肥市长丰县京东安徽电子商务产业园二期项目。
目前，首次扩募还未到交易所审核阶段。
此外，3月27晚京东仓储基础设施REIT还公布了廊坊项目主要承租人续租情况。廊坊市开发区京东亚洲一号廊坊经开物流园项目可租赁面积104,593.74平方米，原租赁合同将于4月30日到期，2025年5月至2026年4月执行净有效租金39.39元/平方米/月。
综合市场情况、投资人利益保护等多重因素，基金方与承租人达成续租共识，自2026年5月起，廊坊项目续租首年起始净有效租金为27.68元/平方米/月，约租期内平均净有效租金为29.87元/平方米/月，租期及每年3%的租金增长率等条款沿用原合同约定。
本次续租后，项目租期内平均净有效租金单价下降7.5%，出租率继续维持100%。
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