观点网讯：3月27日，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金发布关于廊坊项目主要承租人续租情况的公告。

公告显示，该基金持有的廊坊项目可租赁面积约10.46万平方米，原租赁合同将于2026年4月30日到期。根据公告内容，廊坊项目已与主要承租人完成续租，自2026年5月起，续租首年起始净有效租金定为27.68元/平方米/月。

此次续租租金调整基于市场调研结果。根据公告内容，廊坊项目周边市场平均净有效租金已由2020年四季度的38.02元/平方米/月降至2025年四季度的18.25元/平方米/月。续租后，廊坊项目租期内平均净有效租金为29.87元/平方米/月，较原合同下降7.50%。

本次续租有效保障了项目运营稳定性。根据公告内容，续租后项目出租率维持100%，2026年一季度末加权平均剩余租期将由1102天提高至1773天。此外，重庆及武汉项目目前合同正常履行，约定2026年租金单价较2025年增长3%。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。