一段始于“顺风车”的邂逅，最终演变成一场牵涉近千万元房产的离婚财产纠纷。近日，上海长宁区人民法院（以下简称“长宁法院”）披露了一起此前审理的离婚后财产纠纷案。

原告李琳（化名）在离婚后不到半年，手持一本房产证，将前夫刘亮（化名）告上法庭，要求分割一套价值近千万的房产——而房产证上，清清楚楚写着“李琳，99%产权份额”。法院最终判决房产归刘亮所有，但刘亮要向李琳支付房屋折价款50万元，李琳需配合办理产权变更登记手续。

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因婚姻关系发生的赠与，不同于一般商事赠与。此类赠与通常带有维系感情、稳定家庭的目的，不能简单按登记份额处理，而应综合考虑婚姻持续时间、离婚原因、双方过错等因素。

系争房产来源于刘亮父母，李琳对该房产并无贡献。房产系刘亮父母老宅拆迁所得，刘亮在拆迁时年仅11岁，李琳婚后未对房产进行过出资、还贷或装修。

双方婚姻关系持续时间短，且未建立稳固的夫妻感情。双方婚姻存续约三年半，但实际共同生活仅六个月左右，未生育子女，婚后不久即分居、起诉离婚。

若完全按登记份额分割，将导致双方利益严重失衡。按房产价值计算，李琳将获得近千万元，而刘亮所得微乎其微。法院认为，这对刘亮及其父母显失公平。

综上，基于公平原则，综合考虑房产来源、贡献度、婚姻持续时间等因素，长宁法院依法判决案涉房产归刘亮所有，刘亮需向李琳支付房屋折价款50万元（其中包含李琳为办理房产变更所缴纳的11.9万余元税费），李琳需配合办理产权变更登记手续。

判决后，李琳不服，提起上诉。2025年3月底，上海市第一中级人民法院作出终审判决：驳回上诉，维持原判。

来源：新民晚报