这地段按理说也不差，但为什么会是这结果...
日前，根据阿里法拍网最新拍卖信息显示，一宗位于桂林市叠彩区中山北路681号2。但最终在60天的起拍周期内，在起拍价只有6096.4119万元的情况下，无人报名竞拍，大楼遭遇第三次流拍。
根据公开资料显示，此次拍卖项目叫做金利佳国际商贸城，是一个涵盖农贸市场、公寓、酒店、大型餐饮及高端商业的商业综合体。其中项目中的北极广场农贸市场此前曾如火如荼地进行销售。但就是如此好的地段也无人问津导致流拍，不得不让人唏嘘。
6096万！桂林市区这栋烂尾楼第三次流拍
3月23日，阿里法拍网上一则重磅房地产流拍信息引来桂林本地市民热议。位于桂林市叠彩区中山北路681号2。
这宗资产位于桂林市叠彩区中山北路681号2，是一栋在建楼宇，总建筑面积达16770.03㎡，规划为地上10层、地下2层，用途为商业。虽然工程尚未完工，但其体量和地段决定了它的关注度并不低。
值得一提的是，该楼栋一至三层中，除去已销售的316.56㎡物业，本次拍卖的实际评估面积为16453.47㎡。
与此同时，整个项目中1，曾被用作“使用权招商”，但由于开发商提供的资料不完整，无法明确涉及2，因此这部分未在评估中予以扣除。
根据公开资料显示，此次拍卖，是这栋商业大楼第三次拍卖，起拍价只有6096.4119万元，折合单价3705元/平方米，可惜在长达60天的拍卖周期里，还是没有一个人报名竞拍，大楼遭遇第三次流拍。
事实上，在2025年12月9日与26日，该楼栋曾两次上架，起拍价分别是7620.5149万元和6096.4119万元，均没有人报名竞拍而流拍。
地理位置尚佳的商业综合体怎么沦落至此
根据公开资料显示，此次拍卖的这栋商业大楼的被执行人为桂林金利佳房地产有限公司。
该公司成立于2009年，主营房地产开发销售，其主要开发项目为“桂林金利佳国际商贸城”。这个项目规划有5栋商业楼，但是都没有建好了。
而桂林金利佳国际商贸城正位于叠彩区中山北路681号。该项目总建筑面积约6.46万平方米，工程造价达1.4亿元。2023年8月，桂林市住建局官网曾对该项目的直接发包情况进行公示。
根据公开信息显示，该项目俨然一个商业综合体，涵盖农贸市场、公寓、酒店、大型餐饮及高端商业等业态。其中项目中的北极广场农贸市场此前曾如火如荼地进行销售。
从销售信息来看，该农贸市场主打“新型智慧生鲜市场”概念，推出面积为4.2至20㎡的商铺（或摊位），总价6.5万元起，号称可实现月租金1500至2000元，并享有40年收益。
但2月下旬，曾有桂林本地相应人员到此探访后发现，位于叠彩区中山路127号的桂林北极广场农贸市场招商中心招牌已被拆除。
现场大门紧闭，内部沙盘与桌椅均已搬空，仅透过玻璃门仍可看到墙上张贴的宣传展板。与此同时，项目工地，发现工地大门紧闭，无法进入。
事实上该项目的地段在桂林市并不偏僻，桂林商贸新城、广运·美居购物广场均在其周围。但就是这样的位置它也遭遇三次流派，这不得不令人唏嘘。
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按理说，这也算是桂林市区比较好的地段，人口密度也够，三次流拍这其中包含的原因可能是多方面的。不知道读者里面有没有专业人士，可以聊聊这其中的门道，也让我们涨涨见识！你对这个烂尾楼有印象吗？你觉得问题出在哪？请大家转发这条新闻后评论区聊聊！
▍内容来源：80后看桂林、八桂十四成等
▍图片来源：见标注（其余源于网络）
▍图文编辑：必被LQ的人字拖
顾晃任律师
广西瀛桂律师事务所律师
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该律师专注于公司法、知识产权法、合同法、劳动法等领域，任桂林多家企业法律顾问，有需可联系咨询。
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