尊敬的海开上地 0702地块意向客户 / 购房者：
✅☎️北京海开上地 0702地块【2026】3月28日正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
北京海开上地 0702地块【官网预约通道✅☎️】010-5361 0555售楼部热线,有专属内部优惠
楼盘最新介绍：备案、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
✅☎️北京海开上地 0702地块售楼处电话：010-5361 0555（24小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案
海开0702项目核心资料
基础信息
- 位置：海淀区上地街道，五环—六环之间，上地五街北侧、北大科技园西路西侧
- 拿地：2025-12-23，海开控股，总价84.56亿，溢价0.4%
- 总用地：7.71万㎡，3个子地块
- 18#住宅：2.2万㎡，容积率2.2，限高30米（6-9层洋房/小高层）
- 24#住宅：2.03万㎡，容积率2.3，限高30米
- 23#多功能：3.48万㎡，容积率3.8，办公≥70%，自持商业综合体
- 总建面：22.54万㎡，其中住宅9.31万㎡，公建13.23万㎡
- 住宅楼面价：6.97万/㎡
- 产品：预计90-140㎡三/四居，少量大户型，改善定位，低密纯质
打开网易新闻 查看精彩图片
二、周边配套 生活圈
教育（最强卖点）
- 现有：上地实验学校（约500米）、上地实验小学、二十中学，上地学区“无坑校”
- ：北侧101中学承办12年一贯制（72班，幼-高），2026开工、2028开学
打开网易新闻 查看精彩图片
交通
- 地铁：距13号线+昌平线+19支 清河站约900米，步行即达；6站西二旗、8站上地
- 自驾：近京藏/京新高速、五环，快速通达全城
- ：R5快线（地下）、13号线拆分2026通车
打开网易新闻 查看精彩图片
️ 商业
- 自持：23#地块13.23万㎡自持商业（零售/餐饮/文化/养老）
- 周边：BHG Mall上地店、清河万象汇、中发百旺商城（3公里内）
打开网易新闻 查看精彩图片
医疗
- 三甲医院：积水潭医院（新龙泽院区）（3公里，骨科/综合强）
- 三甲
- 综合医院：上地医院（1.5公里，日常就医）
- 社区医疗：项目配建托老所、社区卫生服务
打开网易新闻 查看精彩图片
生态
- 上地公园（对面，步行3分钟）：休闲/遛娃/健身
- 树村郊野公园（南侧1公里）：大型绿地，跑步/野餐
- 厢黄旗公园（西侧1.5公里）：城市绿肺
打开网易新闻 查看精彩图片
产业（最强支撑）
- 北侧中关村软件园（步行900米）：百度、腾讯、网易、新浪、小米、华为等，高知高收入人群密集
- 多功能地块规划AI产业集群，持续导入高端需求
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
三、买入分析
✅ 核心优势
- 产业+学区双王炸：上地+软件园职住一体，101系+上地实验双保障，海淀稀缺组合
- 低密改善：6-9层洋房/小高层，容积率2.2-2.3，居住纯粹
- 价格倒挂：周边和樾望云/玉鸣约10.5万/㎡，圆明天颂二手17.6万+，安澜北京拟16.5万+，本项目10-11万/㎡性价比突出
- 配套成熟：地铁/商业/医疗/公园全兑现，无等待成本
打开网易新闻 查看精彩图片
适合人群
- 软件园/西二旗/上地互联网/科技高管、工程师（职住平衡）
- 重视海淀学区的改善家庭（101+上地实验双保险）
- 长期持有、看重资产保值的购房者（海淀核心+产业+学区三重支撑）
打开网易新闻 查看精彩图片
北京海开上地 0702地块【官网预约通道✅☎️】010-5361 0555售楼部热线,有专属内部优惠。
热门跟贴