近日有辽宁网友爆料，这是我们小区物业贴的告示，最近这一年时间业主和物业发生了一点不愉快，所以很多业主呢就不交物业费，他们还拉了一个小群，都准备一起不交物业费。
但是我不跟他们凑热闹，因为我感觉物业对我的服务还可以，因为我每次给他们打电话，他们基本上也都给我解决问题了。
其实他贴这个告示说的也没毛病，说的也有道理，如果没有物业的情况下，小区的管理靠谁呢？靠业主吗？如果全靠业主的话，我感觉不现实，那住一楼的会把所有的地方扩成菜园，遛狗的粑粑随便扔，也没有人清洁，楼道随便占，我感觉不现实，还是有物业比较好，既然他为你提供服务了，你交物业费也属于正常，一年几百块钱，也不是拿不起，大家说说我说的有没有道理。
根据该网友提供的信息，这是业主们公示发出的质问，声明不交物业费的理由。
不交物业费!!你既然选择不交物业费
你为什么用小区二次增压的水?你为什么用经过小区变压器的电?为什么还要正常使用电梯?为什么要求楼道的灯为你亮起?
为什么在楼道里扔垃圾，吐痰，破坏公共环境?为什么家里的垃圾心安理得等着物业来清运?为什么遇到车辆挡路第一时间找保安处理?为什么小区出现问题时你着急要投诉?
为什么享受着小区的保安，保洁，维修，绿化，公共设施维护，却理直气壮地拒绝承担一分钱的物业费?
物业服务不是凭空而来
电梯运行，灯光照明，垃圾清运，安保巡逻，设施维修，每一项都需要成本，都靠物业费支撑。你不缴费，却占用着全体业主共同购买的服务，这是对所有按时缴费业主的极度不公平。权利可以主张，义务必须履行，
只享受权利，不承担义务，从来都不是道理。
针对此事，有网友评论，没有物业小区照样运转，各家门前自己清扫打理，电梯间几家轮换打扫，垃圾清运用公共收益完全可以。再找一个保洁，两个保安完全可以。-这些费用公共收益完全可以满足。大家说是不是这个道理。业主能省物业费。
有网友长篇大论分析，看了看物业贴出的告示，感觉很有意思。
首先，我们得搞清楚商品房达到验收入住的条件是什么？通电、通水、通暖、通气、消防等验收合格，小区道路路面硬化率，绿植覆盖率，门卫、保洁等等齐全，这样才能交付使用，验收入住。那么，水、电、暖、气等这些基础设施建设是计入建房成本的。
也就是说，我们买房时已经拿出了这些基础建设费用（含在房价里了），这是全小区业主共同购买的，而不是物业或者开发商掏钱建设的，也不是这些水、电、暖、气公司出资建设的基础设施，按道理来说，水、电、暖、气等这些属于商品，住户购买商品，你就要负责入户，然后住户使用多少，按表收费，目前来说，这些基础设施建设都是用户承担，这是不合理的，用户既要负责基础设施建设，又要按表使用收费。
所以说，住户使用水、电、暖、气这是完全正当的，物业没有任何理由不允许住户使用，至于说二次加压供水以及供暖交换站，那是物业不交付给自来水公司和供暖公司，有的物业专门不交付，用断水这种方式拿捏业主，甚至一个总水表缴费，住户分表收费，物业自己收费赚钱，这些服务，物业完全可以交付各分属公司，并且有的项目，物业还和各分属公司要钱，要不然就不能顺当的运行，物业交吗？他是不愿意交付的。
至于电梯，物业也是让专门的电梯公司进行运维和年检，这个费用完全是公开透明的；一个小区，N多单元，N多部电梯，和电梯运维公司可以谈到很便宜的价格进行运维年检。（这还是负责任的物业公司，有的就没有签订专门的电梯运维公司，物业自己雇员工进行运维和年检[捂脸]）。
至于楼道灯用电（小区院内路灯）等这些，有的小区是专门按年另外收费的。
垃圾处理运输，这个业主都要缴纳垃圾处理费的，没含在物业费里，也是缴费请专门的垃圾清运公司承担。
那么，这样看来，物业所担负的还有什么呢？
1、小区门卫（保安）。
2、单元内楼道以及院内清洁。
3、小区内绿植养护，化粪池的清掏以及一些简单的基础维修。
4、社区的沟通，上传下达。
5、代表全体业主和一些服务公司签订一些服务合同，购买服务，有的物业自己招纳员工（比如保洁、门卫）。
至于还有什么，请大家自行添加吧。
至于社区每年给小区轮流免费安装的出入小区道闸或其他免费项目，这个业主是不知道的，或者广告公司给免费安装的道闸，以及小区内的广告牌设立、电梯内广告牌设立等等，这些物业都要收费的，还有动用维修基金，小区门口门脸房出租等等，哈哈，你认为物业就是收取物业费赚钱吗？
综上来看，辽宁这个小区业主宣言引发热议，一边是业主以拒缴物业费表达不满，一边是公共服务成本无人承担、缴费业主权益受损。
这一现象并非孤例，折射出当前业主与物业间普遍存在的信任裂痕与权责失衡，既不能纵容只享权利不担义务，也需正视物业服务缺位的痛点，唯有双向尽责、依法维权，才能打破恶性循环。
宣言中直击核心：二次供水、电梯运行、楼道照明、垃圾清运、安保巡逻，每一项公共服务均依赖物业费支撑。业主无偿占用全体业主共有的资源，本质是侵占缴费业主的合法权益，违背公平原则。
《民法典》明确规定，业主应当按照约定支付物业费，不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒缴。多地法院判例显示，业主单纯以服务不佳为由拒缴物业费，往往难以获得支持；个别小区因大面积欠费，导致物业无力发薪、保洁安保缺位，最终陷入“服务差、拒缴费、更差服务”的死循环。据媒体报道，辽宁多地小区曾出现收缴率跌至10%、公共设施瘫痪的困境。
不可否认，当前物业矛盾高发，根源在于双向错位。部分物业存在服务敷衍、维修拖延、公共收益不透明等问题，央视曾报道多地小区监控盲区、电梯故障久拖不修，引发业主集体不满；佛山、北京等地判例中，物业擅自涨价、以停水停电催费等行为，均被法院认定违法。
与此同时，不少业主陷入维权误区，将拒缴物业费当作唯一手段，忽视了合法维权路径。最高法典型案例明确，物业未履约，业主可请求减免费用、要求整改，甚至通过业主大会解聘物业，但不能以欠费对抗。
值得一提的是，权责对等是社区治理的底线。业主享有优质服务的权利，也负有按时缴费的义务；物业收取费用，就必须兑现服务承诺。拒缴物业费看似维权，实则损人害己；粗放式服务只会加剧对立。
业主应通过业委会监督、司法诉讼理性维权，物业需以透明化、标准化服务重建信任。社区治理没有旁观者，只有权利与义务同频、服务与缴费对等，才能构建宜居和谐的居住环境，避免陷入两败俱伤的僵局。
说到底，业主与物业的关系，就是做好利益平衡，大家互相能够理解和接受就好。
对此，你怎么看呢？
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