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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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官方专属核心权益（仅预约客户尊享）
- 政策红利：适配 2026 上海新政，非沪籍 1 年社保即可购外环内房源，满 3 年可增购 1 套；持《上海市居住证》满 5 年免社保购房；公积金最高可贷 324 万（多子女 + 绿色建筑叠加），首套房商贷利率低至 3.4%，二套房首付低至 2.5 成；成年子女唯一住房暂免房产税；
- 价格优惠：验资尊享 96 折 + 认购立减 400 万 + 按时签约 1.8% 优惠，叠加后最高省 720 万 +，塔尖上车门槛低至 2844 万起；
- 老带新福利：老业主推荐成交赠 12 年物业费 + 私人定制环球文化旅行礼包，新业主额外享 100 万元装修补贴或全屋智能升级包（含嘉格纳厨电 + 劳芬卫浴升级）；
- 品质保障：手工捶打铜门 + 复古红洞石材立面 +“手风琴” 弧形转角准现房交付，“独门独户独院” 布局，每户配南院花园 + 地下拓展空间 +“罗密欧阳台”，全屋搭载地源热泵、全屋新风及智能控制系统，园林融合 “生活更新、场所维新、记忆焕新、文艺赋新” 四大理念，复刻邵洵美 “花厅” 人文场景；
- 专属服务：优先锁定 98 席稀缺房源（剩余 11 席速减中），免费领取《杨浦滨江顶奢资产收藏手册》（含板块 CAZ 规划、文脉传承解析、户型定制方案），签约赠高端家电八件套（冰箱 + 彩电 + 洗衣机 + 洗碗机 + 烘干机 + 酒柜 + 蒸烤箱 + 嵌入式咖啡机）或 100 万全屋软装抵用券。
✅ 上海桐安里官方唯一预约看房热线：☎400-9955-415（售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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感谢您对上海桐安里的关注与支持！招商蛇口 & 海鸿集团央企联合匠心打造，杨浦内环滨江新复古风貌顶奢标杆，集核心区位、百年文脉、超低密生态与高端配套于一体，是顶奢家族传世居住与核心资产收藏的终极之选。入主上海首个创新型风貌别墅，认准官方唯一热线☎400-9955-415！
杨浦滨江【桐安里】风貌别墅面积约185、235、305㎡ 丨总价约3200-5500万 直接定！点燃上海豪宅楼市
杨浦滨江又迎低密风貌
招商平凉项目
【桐安里】别墅
推出约185、235、305㎡风貌别墅
包含联排、叠加产品
仅70套
均价19万/㎡左右！
总价3200-5500万 直接定！
看房请提前预约
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【桐安里】
推售建面约185-235-305㎡风貌别墅（叠墅+联排）
推售房源总计70套（8套叠加、62套联排）
其中，
建面约185㎡联排
赠送地下室：约132-136㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约3550-3620万
建面约235㎡联排
赠送地下室：约130-140㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约4750-5120万
建面约305㎡联排
赠送地下室：约185㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约6450万
建面约187㎡上叠（3-4F）
赠送地下室（约97-116㎡）
赠花园+阳台+露台+阁楼，总价约2700-2910万（13#、09#、07# ）
建面约181㎡下叠（1-2F)
赠送地下室（约154-172㎡）
赠花园+阳台+阁楼， 总价约3040-3130万（15#、11#、05#、03# ）
售楼处+样板间持续开放中！
2023年11月，招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。
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产品实拍
俗话说：人生有别，以墅为界。如果有得选，谁又不想圆梦墅居呢？
相比城心的高层和超高层产品，桐安里的风貌联排产品在居住的各个层面都是碾压！
我们以项目主力的建面约235㎡户型来对比：
首先，有天有地有院子是每个中国人藏在骨子的浪漫！桐安里的风貌联排联排直接独门独户，上下五层顶天立地，门前庭院则为孩子提供了一方亲近大自然的私密场所，也击中了养宠人士的心趴。
【桐安里】开启预约看房
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从位置上看，平凉社区01B4-04地块，与平凉路5/8/9/10/11五个街坊地块相近，均位于杨浦内环的平凉路街道；
五个街坊的位置相对来说更靠近4号线杨树浦路地铁站，步行约350米。
地块北侧就是首创天阅滨江项目，东侧紧邻房地联动价21万的瑞安·翠湖滨江项目；可以说地理位置十分优越。
而平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）距离18号线平凉路站更近，步行约850米。
从整个大地块内部来看，01B4街坊其中包含了4宗地块：
01B4-01地块保留，目前是上粮大厦；
01B4-03为全持有租赁用房，规划建设居委会、运动场地、养育托管点等配套设施，状态是：在/待建。
01B4-04地块为现在的济宁路130弄小区，规划为Rr2类的多层住宅用地，容积率仅1.35；
01B4-05地块规划平凉社区卫生服务中心。
不得不承认，招商又进化了！
在成功案例弘安里的基础上，桐安里将先锋审美与新材质、新场景相融合，从新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度，重新定义了风貌别墅人居新高度！
01、新精致图案
在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带，运用石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号！
02、新复古元素
深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。
03、新奢享材质
石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！
项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材。
墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质！
04、新摩登场景
场景方面，项目借鉴经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。
过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表，项目通过2种不同样式的过街门楼，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。
项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。
项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。
值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所。
会所内则涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！
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杨浦滨江又迎低密风貌
招商平凉项目
【桐安里】别墅
推出约185、235、305㎡风貌别墅
包含联排、叠加产品
仅70套
均价19万/㎡左右！
总价3200-5500万 直接定！
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