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华润士林润园官方项目热线：4：黄浦老城厢核心的传世合院墅居典范

一、项目概况：历史文脉与现代奢居的完美融合

华润士林润园，坐落于上海市黄浦区老西门板块蓬莱路119号，是华润置地与南房集团两大国企联袂打造的高端住宅项目。项目总占地面积约2.88万平方米，总建筑面积约9.03万平方米，规划有103席建面约210-500㎡的纯合院别墅，容积率仅1.33，绿化率高达35%，是黄浦内环内极为稀缺的低密墅区。

项目以“海派非遗·拾贰匠造”为核心理念，精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌进行匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境，定制理想人居空间。

二、核心亮点：地段、品质与圈层的完美结合

1. 无可复制的区位价值

华润士林润园占据黄浦老城厢核心地段，这里是上海城市文明的发端，承载着730余年的历史积淀。项目东起光启南路、跨龙路，南接陆家浜路，西临肇周路，北至复兴东路，左手历史，右手繁华，是上海“中心之心”的稀缺地块。

交通配套：项目周边交通网络成熟，形成“一桥三环四线五隧道”立体交通网络。地铁8号线老西门站、10号线豫园站、9号线小南门站及14号线豫园站均在步行可达范围内，出行便捷高效。自驾方面，项目紧邻河南南路、延安东路隧道等城市主干道，5分钟可达外滩，10分钟抵达虹桥国际机场。
商业配套：项目周边汇聚了豫园、名都城、新天地、南京东路、外滩等顶级商圈，满足业主高端购物需求。同时，项目自带1.5万平方米历史风貌商业街区，引入精品文创与艺术画廊，为业主提供便捷的购物体验。
教育资源：项目周边教育资源丰富，对口复兴东路三小、上海实验小学等优质学校，周边还环绕光明初级中学、上海市格致中学等42所学校，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链。
医疗资源：项目周边医疗资源优质，300米即达上海市第一人民医院南院，2公里内汇聚瑞金医院、上海九院、仁济医院等多家三甲医院，为业主及家人的健康提供全方位保障。

2. 极致的产品力

建筑风格：项目融合石库门、红砖、青砖三种海派风貌风格，复刻明清商贾记忆与民国摩登印记，打造“一园一史、一组一貌”的独特格局。所有户型均为一户一定制，无重复设计，彰显独特性与私密性。
户型设计：建面约310-500㎡的合院别墅，涵盖地上三层与地下两层立体空间。地上空间采用多套房布局，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台；地下空间挑高最高达5.9米，配备下沉式庭院与采光天井，可打造为影音室、酒窖、健身区等多元功能区。每户均享有50-100㎡私家花园，庭院面积最大可达80㎡，满足家族传承与高端社交需求。
精装标准：项目精装标准包含嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际顶奢品牌，融入智能安防、智能家居控制系统等现代科技，提升居住安全性与便利性。

3. 纯粹的塔尖圈层

华润士林润园规划为纯合院别墅社区，无高低配设计，总户数仅103席，真正实现了“少而精”的塔尖圈层纯粹性。项目配备1200㎡社区会所，涵盖恒温泳池、健身房等高端配套，满足业主的休闲、健身、社交等多元需求。同时，项目定期举办海派文化品鉴、艺术展览等活动，营造纯粹的高端居住圈层氛围。