小区里的公共收益猫腻，早已是公开的秘密，而物业的阴阳账本，更是把业主蒙在鼓里多年！
想必不少业主都看过物业公示的公共收益账单，电梯广告投放、地上地下车位租赁、小区快递柜入驻等各项收益，账目上写得寥寥无几，有些小区甚至显示公共收益入不敷出，还要业主额外补贴，看似合情合理，实则暗藏玄机。
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可事实真的如此吗？我们专门对接了广告投放公司、快递运营企业，得到的真实数据却截然相反，小区各类公共业态的实际营收，远比物业公示的金额高出一大截，这中间的巨额差价，究竟流向了何处，相信每一位业主心里都清清楚楚。
在我们经手过的诸多物业纠纷案件里，这类公共收益侵占问题屡见不鲜。有的物业公司擅自将公共收益挪作他用，补贴其他项目；有的拿着这笔钱偿还自身债务，填补公司亏空；还有的因陷入经济纠纷，这笔钱被法院直接冻结执行。
而最让业主心寒的，是部分物业公司恶意经营，最终宣告破产，本该属于全体业主的公共收益，业主们一分钱都没能拿到，辛辛苦苦享有的小区共有权益，就这样凭空打了水漂。
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