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万科开启反腐大风暴，针对离职高管的倒查正式启动。

据报道，万科部分离职高管在去年被上交护照后，近日，又传出万科开始在倒查那些离职的高管。该内部通知一出，恐怕手底不干净的那些原高管们要倒吸一口凉气了，这意味着他们不仅要将之前吃进去的赃款吐出来，恐怕有的还要进去踩缝纫机。

地产资管界了解到一个确切的消息是，万科某区域原负责人就在这几天已经被带走调查，此人是郁亮秘书出身，据传涉及到10年前的一些联合操盘的项目问题。除了他之外，还有好几个万科出身的高管被带走，相关人员名单相信后面也会陆续被曝光。

据业内人士透露，万科前高管正在排队被“谈话”，其内部审计部门启动了一场超过10年的稽查大戏。后面肯定还会有“大鱼”浮出水面。

看来深圳地铁加紧控制下的万科正在经历一场“刮骨疗毒”式的自救。

近年来万科深陷亏损的漩涡，从高层到中层都有被追责的可能。大家都知道的是，去年1月原总裁“九哥”被带走调查，随后被采取了刑事强制措施，他所涉及的无非是利用鹏金所等万科体外公司进行变向自融和利益输送的问题。

此外还有区域公司高管被查的案例，如2024年4月原济南万科总经理肖劲被警方带走，涉及工程招投标违规等问题。

2025年万科西北区域人事总被查，涉及到其利用自己手中的人事晋升权来牟取利益，其被内部审计部门调查后被撤职。

值得一提的是，近期被爆失联的原董事长郁亮，到现在已过去一个多月了也没见他出来进行辟谣，公司也没有进行任何官方证实。大概率他还在被“保护”起来谈话的过程中。最乐观的结局就是“交代清楚”就可以放了。

据地产资管界从接近万科的人士了解到，在万科不断有原高管被查的背后，是大股东深圳地铁已经对万科派进了审计专班，目前是按照国企的标准对万科进行审计。为的就是清理万科的历史遗留问题，让万科完成一次凤凰涅槃的重生。

除了万科，贪腐在房企中是一个普遍存在的现象。背后的原因不难理解，由于房地产作为资金密集型产业，开发周期长，涉及面广，从前期土地获取、投标、融资、到后期的营销推广，涉及商业的项目还有招商运营、大宗处置等，每一个环节都暗藏贪腐的机会。地产行业捞钱的机会多，几年前行业好的时候，一个项目总都能吃的“肥头大耳”。

在私营地产企业内部反腐方面，万达王健林可以说是走在了最前面。

在万达内部负责查处贪腐的审计部门由王健林直接负责。万达审计部门属于垂直领导，董事长王健林亲自担任这个部门的“一把手”，所有审计指令都要由王健林亲笔签署。一旦审计人员拿着“王健林签字令”进驻项目，就像拿着尚方宝剑，公司所有员工都必须无条件配合调查。

王健林对内部腐败也是零容忍，不管再高的职位一旦触及腐败红线，一样也会被移交司法部门。同样，万达对离职的不干净高管一样也进行追责。典型案件就是将离职的原总裁曲德君移送司法部门处置。

相比之下，融创孙宏斌对贪腐高管查处就没王健林那么苛刻。孙宏斌更多的是带有一点江湖气息。比如此前融创某区域总贪腐被查，因为他长期跟随孙宏斌，是孙宏斌早期创业的班底，从孙宏斌创立顺池，再到创立融创，他一直在孙手底下做事，他犯事后，孙宏斌念及旧情，后来让他退了部分赃款，也没有过多的追究，最后放过了他。