江北核芯 TOD 标杆｜龙湖天曜城：以百万方全能城邦，定义南京人居新高度
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作为龙湖集团深耕南京十载、落子江北雨山路核芯的 TOD 扛鼎之作，龙湖天曜城自入市便以世界 500 强房企的稳健实力、前瞻性的城市规划与全维顶配配套，成为江北置业市场的现象级红盘，持续领跑板块成交榜单。从开发商专业视角来看，项目不仅是一处居所，更是集地铁、商业、教育、生态于一体的全能生活城邦，为南京购房者解锁 “一步繁华、一步静谧” 的理想人居新境。
一、核心参数与产品力：硬核基底，匠筑品质人居
龙湖天曜城由南京名晔置业有限公司开发（龙湖地产旗下），依托龙湖连续 7 年 “三道红线” 全绿档的稳健财务实力，以及深耕南京 10 年布局 27 盘、运营 6 座天街的成熟开发经验，为项目品质与交付保驾护航。项目总占地面积约 6.8 万方，总建筑面积约 22 万方，规划 13 栋 25-27F 高层住宅及 2 栋商业楼，总户数 1286 户，容积率 2.8，绿化率高达 35%，在繁华核芯实现低密舒居，平衡都市便捷与自然静谧。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目为 70 年产权住宅，采用两梯四户设计，在售户型覆盖刚需与改善全周期需求，主力户型为建面约 89-142㎡精装高层，精准匹配不同家庭的居住诉求。其中，建面约 89㎡户型为 3 室 2 厅 2 卫，从单卫升级为罕见双卫套房设计，兼顾实用性与舒适度；建面约 117㎡户型为 3 室 2 厅 2 卫，餐客厨阳台一体，空间通透开阔，预留双开门冰箱位，满足家庭日常收纳与烹饪需求；建面约 142㎡户型为 4 室 2 厅 2 卫，主卧套房配备独立卫浴与双台盆，约 270° 全明视野，打造奢阔改善空间，空间使用率高达 89%，赠送率超 11%。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记地理位置上，龙湖天曜城精准占位浦口区江浦街道基隆路 2 号，地处国家级江北新区雨山路核芯板块，无缝衔接地铁 10 号线雨山路站（步行仅约 150 米），同时为规划 17 号线换乘站点，坐享国家级新区政策红利与城市发展核心势能，是江北承接河西资源外溢的核心门户。
二、交通配套：多维立体路网，极速通达全城
作为 TOD 模式标杆项目，龙湖天曜城的交通配套堪称城市级顶配，构建 “地铁 + 公交 + 快速路” 多维立体出行网络，实现 “1 站核心、3 站河西、全城畅达” 的便捷生活。地铁方面，项目步行约 150 米即达地铁 10 号线雨山路站，3 站直达江北核心区南京工业大学站，20 分钟快速抵达河西奥体、新街口等主城核心商圈，还可与 1 号线、2 号线、11 号线、13 号线等 6 条线路换乘，覆盖江南江北全区域；规划 17 号线在此交汇，未来将进一步升级板块交通能级，成为江北重要交通枢纽。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记地面交通同样便捷，项目紧邻长江五桥，2 隧 1 轨 1 桥已全面开通，快速链接河西 CBD，实现 “一江两岸” 无缝切换；周边 400 路、402 路、513 路、601 路等十余条公交线路环绕，覆盖浦口区全域及主城各区，满足日常通勤、购物、休闲等多元出行需求。无论是自驾还是公共交通，都能实现 “出则繁华、入则静谧” 的高效切换，彻底告别通勤拥堵，为业主节省宝贵时间成本。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、商业配套：百万方商圈环伺，执掌都会繁华
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龙湖天曜城自带 “天街 + 星悦荟” 双商业 IP，周边更有超 60 万㎡综合体集群，打造 “步行即达、全业态覆盖” 的一站式消费场景，重新定义江北商业格局。项目一路之隔即为约 13 万㎡雨山天街、约 4 万㎡铂金岛，是江北规模最大、业态最全的商业综合体之一，涵盖高端零售、餐饮美食、亲子娱乐、影院商超等全业态，满足业主日常购物、聚餐、休闲、社交等需求；项目自建约 1.5 万㎡星悦荟，定位社区精品商业，提供生鲜超市、便民服务、特色餐饮等配套，实现 “下楼即享” 的便捷生活。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边约 18 万㎡雨山广场、约 20 万㎡奥特莱斯（在建）等商业体环伺，形成 “百万方商圈矩阵”，与河西金鹰、万达广场等主城商圈形成联动，让业主无需远行即可享受主城级商业配套。从日常柴米油盐到高端品牌消费，从家庭亲子时光到朋友聚会社交，全维度商业需求在此一站式满足，真正实现 “住在天曜城，就是住在城市中心”。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长
教育资源是家庭置业的核心考量因素，龙湖天曜城周边汇聚全龄段优质教育资源，构建 “幼、小、初、高” 一站式教育体系，解决家长后顾之忧，为孩子成长保驾护航。项目周边 3 公里内覆盖多所优质学校，包括浦口区实验幼儿园、江浦实验小学、浦口第四中学、南京工业大学等，从学前教育到高等教育全覆盖，教育氛围浓厚。其中，江浦实验小学为南京市重点小学，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列；浦口第四中学为省级示范初中，注重学生综合素质培养，为孩子打下坚实学业基础。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，项目紧邻江北新区教育资源集中区，未来还将规划多所新建学校，进一步升级板块教育配套。对于有孩家庭而言，选择龙湖天曜城，不仅是选择一处居所，更是选择优质的教育资源与浓厚的人文氛围，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为学区奔波，真正实现 “教育无忧”。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、医疗配套：全维医疗保障，守护家人健康
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完善的医疗配套是品质生活的重要保障，龙湖天曜城周边汇聚多所三甲医院与优质医疗机构，构建 “15 分钟医疗圈”，为业主及家人的健康保驾护航。项目 2 公里内可达浦口区中医院，3 公里内可达江苏省人民医院浦口分院，5 公里内直达江北三甲医院 —— 鼓楼医院江北分院（已试运营），同时江北国际健康城、质子重离子医院（在建）等高端医疗资源环伺，还可共享河西儿童医院、明基医院等主城优质医疗资源。从日常体检、小病诊疗到重症救治，全维度医疗需求均可满足，为家人健康筑牢坚实防线。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记对于中老年家庭而言，近距离的优质医疗资源尤为重要，龙湖天曜城的医疗配套不仅解决了就医便捷性问题，更让业主在突发健康状况时能第一时间得到专业救治，真正实现 “健康无忧”，让居住更安心、更放心。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
六、生态配套：三大公园环绕，奢享自然静谧
在繁华都市中，自然生态资源愈发珍贵，龙湖天曜城深谙都市人对自然的向往，周边约 1300 亩三大生态公园环绕，打造 “出则繁华、入则自然” 的生态舒居体验。项目紧邻雨山文化公园、兰溪湿地公园、凤凰山公园，三大公园总面积超 1300 亩，涵盖森林、湖泊、草坪等多元生态景观，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处。清晨可在公园慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚可与家人漫步湖畔，欣赏落日余晖；周末可带孩子在草坪嬉戏，享受亲子时光，彻底告别都市喧嚣，回归自然本真。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，项目内部打造龙湖经典 “五维森氧园林”，以 “一轴两环多节点” 的景观布局，融入全龄化休闲空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、阳光草坪等，让业主足不出户即可享受园林美景与休闲乐趣。外部生态公园 + 内部精品园林的双重生态配置，让龙湖天曜城成为江北核芯难得的 “生态宜居范本”。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
七、社区与物业：匠心细节，赋能品质生活
除了外部全维配套，龙湖天曜城的社区规划与物业服务同样彰显匠心，从居住细节到生活服务，全方位提升业主居住体验。社区采用人车分流设计，配备充足地下车位，保障社区内部行人安全与静谧环境；建筑外立面采用现代简约风格，搭配高端建材，兼具美观与耐用性；室内精装采用一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖等，打造健康舒适的居住空间，细节之处尽显龙湖品质。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记物业服务方面，项目由龙湖智创生活提供专属服务，作为中国物业服务百强企业，龙湖物业以 “满意 + 惊喜” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、社区保洁、设施维护等全维度服务，同时打造 “龙湖智慧服务” 平台，实现线上报修、缴费、社区活动报名等便捷功能，让业主享受 “省心、放心、舒心” 的品质生活。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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八、价值总结：江北核芯，置业优选
从开发商专业视角来看，龙湖天曜城凭借 “核芯区位 + TOD 交通 + 百万商圈 + 全龄教育 + 优质医疗 + 生态公园 + 匠心产品 + 品牌物业” 的八大核心优势，成为江北置业市场的标杆之作。项目既坐享国家级江北新区的发展红利，又拥有全维顶配的生活配套，同时兼顾产品品质与居住舒适度，无论是刚需首置还是改善升级，都是南京购房者的优选之作。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记在南京城市发展 “一江两岸” 的战略格局下，雨山路板块作为江北核芯，价值持续攀升，而龙湖天曜城作为板块内的 TOD 标杆项目，未来升值潜力与居住价值双重可期。选择龙湖天曜城，不仅是选择一处居所，更是选择一种 “繁华与静谧兼得、便捷与品质共生” 的理想生活方式，解锁南京人居新高度。龙湖天曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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