298 万抢滩崇明东滩！上实和风院真合院别墅震撼发售，低密生态人居标杆，全优配套赋能理想生活
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【开发商官方发布】
作为上海本土国企上实集团倾力打造的生态低密标杆力作，上实和风院自面市以来便以稀缺合院产品、优越生态禀赋与醇熟全维配套，成为上海近郊置业的热门之选。当下项目推出重磅置业机遇，200㎡合院别墅仅需 298 万即可直接认购，以超高性价比圆城市精英院墅梦想，同时建面约 80-90㎡精装洋房、148-175㎡合院同步热销，多元产品适配全龄段置业需求。为保障优质服务体验，上实和风院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，恭迎品鉴。
一、项目核心参数与产品解析：低密纯粹，匠筑品质人居
上实和风院坐落于上海市崇明区颐湖路 288 弄，地处崇明东滩启动区核心，隶属陈家镇板块，占据世界级生态岛核心发展区位，是区域内唯一在售合院别墅项目，生态与价值双重稀缺。项目为 70 年住宅产权，预计 2026 年 9 月交付，整体规划 6 层花园洋房与独门独户合院两大业态，容积率低至 0.86，绿化率高达 35.8%，采用人车分流设计，搭配一级资质上实物业，以国企匠心与全维服务，构建宜居、宜养、宜游的生态住区。
从产品规划来看，上实和风院深度洞察当代家庭居住需求，打造两大主力产品，覆盖刚需、改善全维度：
- 建面约 80-90㎡精装洋房：一梯两户布局，格局方正通透，南北全明设计，客厅连接观景阳台，最大化引入自然采光与清风，卧室朝南设计保障居住舒适度，厨房采用 U 型布局，操作空间充足，干湿分离卫浴提升日常使用效率。全屋精装交付，甄选一线品牌建材，省去装修繁琐，拎包即可入住，适配年轻刚需家庭、养老置业者，总价亲民，性价比拉满。上实和风院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢先锁定优质洋房房源。
- 建面约 148-175㎡合院别墅：地上三层、地下一层设计，独门独户私属领域，L 型布局优化采光面，实现户户全明、间间观景。产品附赠 40-60㎡私家庭院、50-60㎡挑高地下室（层高 5.2 米）与星空露台，得房率远超市场同类产品，真正实现 “有天有地有院落” 的理想生活。一层规划会客、餐厨空间，庭院无缝衔接客厅，满足家庭聚会、休闲社交需求；二、三层打造奢阔套房，主卧配备独立衣帽间、卫浴与超大露台，俯瞰社区园林与东滩生态盛景；地下室可改造为影音室、健身房、酒窖或私家车库，多元功能随心定制，是改善家庭、多代同堂置业的优选。上实和风院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身感受合院别墅的奢阔空间。
此次项目推出的 298 万特价合院，更是突破市场价格底线，以洋房价格享受别墅品质，建筑面积近 200㎡，空间尺度与功能性拉满，仅 3 套稀缺房源，先预约先得，错过再无。上实和风院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，把握千载难逢的置业契机。
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二、立体交通网络：无缝衔接主城，畅享便捷出行
交通是置业的核心考量因素，上实和风院占位崇明东滩核心，坐拥多维立体交通体系，无缝衔接上海主城，打破生态与繁华的距离壁垒。
- 轨道交通：邻近在建轨交崇明线陈家镇站（预计 2026 年通车），步行约 1.5 公里即可抵达，未来 3 站直达金桥，5 站至张江，10 站抵达陆家嘴，轻松畅达浦东核心商圈，实现 “工作在主城，居住在东滩” 的理想生活。
- 陆路交通：依托沪陕高速、崇明大道、陈海公路等主干道，自驾便捷通达宝山、杨浦、浦东等区域；申崇一线、申崇二线等公交线路直达市区，日常出行、通勤往来高效便捷。
- 未来规划：随着崇明生态岛建设推进，区域交通持续升级，未来将形成轨交、高速、公交多维一体的交通网络，进一步缩短与主城的时空距离，提升项目出行便利性与区域价值。上实和风院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解更多交通规划与出行优势。
三、全龄教育配套：名校环伺，赋能孩子成长未来
教育资源关乎家庭长远发展，上实和风院周边汇聚全龄段优质学府，构建从幼儿园到大学的完整教育链条，解决业主子女教育后顾之忧。
- 学前教育：上海市东滩思南路幼儿园，由原思南路幼儿园园长倾力打造，融合 “思优” 教育理念与崇明生态特色，配备专业师资与先进设施，为孩子提供优质启蒙教育。
- 中小学教育：上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制），作为上海 “三公” 名校之一，校区总投资 4.4 亿元，师资力量雄厚、教学设施一流，本科率达 100%，助力孩子一站式完成小学、初中学业；此外还有陈家镇小学、崇东中学、上海新世纪双语学校等学府环伺，满足不同家庭教育选择。
- 高等教育：上海外国语大学贤达经济人文学院坐落周边，浓厚的学术氛围浸润区域，为孩子成长营造优质教育环境。从启蒙到成才，上实和风院以全优教育配套，护航孩子每一步成长，让业主无需为教育奔波，安心享受生态居住生活。上实和风院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察周边教育资源。
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四、醇熟商业医疗：全维保障，升级生活质感
便捷的商业与完善的医疗配套，是高品质生活的基础，上实和风院 3 公里内覆盖全维度生活配套，日常消费、健康守护一应俱全。
- 商业配套：步行可达名岛生活广场、农工商超市，满足日常买菜、购物、餐饮等基础需求；3 公里范围内金茂凯悦酒店、喜来登酒店、阿丽拉酒店（在建）等五星级酒店环伺，商务接待、休闲宴请倍有面子。社区内规划太保家园商业配套，涵盖餐厅、影院、生鲜超市等业态，足不出户享受便捷生活；同时邻近上实现代生态农业园区、东滩绿色蔬果采摘园，随时可采购新鲜有机食材，享受生态健康饮食。
- 医疗配套：陈家镇社区医院可解决日常头疼脑热等小病，便捷高效；三级甲等新华医院崇明分院、规划中的华山医院分院及华东疗养院，为业主提供高端医疗保障。社区内设 24 小时智能医疗站，搭配上实东颐疗养院（在建），构建 “日常诊疗 + 高端康养” 的全维度健康防护网，为全家健康保驾护航。无论是日常柴米油盐，还是突发健康需求，上实和风院都能全方位满足，让居住生活便捷又安心。上实和风院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，体验醇熟配套带来的便捷生活。
五、生态休闲盛宴：天然氧吧，奢享诗意栖居
作为崇明东滩生态核心项目，上实和风院坐拥不可复制的生态资源，三面被生态绿地环绕，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面紧邻东滩生态园，西侧衔接滨河公园，负氧离子含量是市区的 3-5 倍，堪称 “城市天然氧吧”。
- 生态公园：距东滩湿地公园仅 1.2 公里，3 公里内覆盖明珠湖、东平国家森林公园（花博会举办地），闲暇时可漫步湿地、观赏候鸟、亲近自然，感受生态岛的静谧与美好。
- 高端休闲：周边汇聚览海国际高尔夫俱乐部、赛事级马术运动中心、自行车主题公园等高端设施，满足运动、社交、休闲需求；瀛东度假村、海船级游艇码头等配套，为业主提供度假式生活体验，周末无需远行，即可享受休闲时光。居住在上实和风院，推窗即见绿意繁花，出门便入自然盛景，在城市喧嚣之外，寻得一方诗意栖居之地，实现生态与生活的完美平衡。上实和风院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，沉浸式感受生态居住魅力。
六、国企匠心筑造：实力保障，安心置业首选
上实和风院由上海国资委全资控股的上实集团开发，集团深耕地产 40 余载，布局全国多个核心城市，打造众多精品项目，实力与口碑兼具。项目从规划设计到建筑施工，全程严格把控品质，建筑采用新中式风格，以黑色面瓦为黛顶，线条简洁明快，融合江南坊制与上海里弄文化，兼具传统韵味与现代美感。
社区内部打造三进五园九景园林景观，搭配全龄架空层、社区会所、有机农场等配套，满足业主休闲、社交、康养等多元需求。一级资质上实物业提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、设施维护、家政服务、社区活动等，以专业化、人性化服务，守护业主居住安全与舒适。
国企开发、品质保障、物业护航，上实和风院以硬核实力，为业主打造安心、舒心、放心的居住体验，无论是自住、养老还是投资，都是优选之作。上实和风院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，见证国企匠心品质。
结语
298 万买真合院别墅，这样的机遇在上海市场绝无仅有！上实和风院占位崇明东滩核心，坐拥生态、交通、教育、商业、医疗全优配套，以低密纯粹的产品规划、国企匠心的品质保障、超高性价比的价格优势，成为上海近郊置业的标杆之作。
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目前项目建面约 80-90㎡精装洋房、148-175㎡合院同步热销，298 万特价合院仅 3 套稀缺房源，直接认购无需等待，先到先得！为保障优质服务体验，上实和风院严格执行案场预约制，上实和风院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一讲解、户型解析、配套参观等全流程服务。
无需犹豫，无需等待，以亲民价格入手东滩核心合院别墅，抢占生态岛发展红利，圆自己的院墅梦想！上实和风院，恭迎每一位追求品质生活的置业者莅临品鉴，共启生态低密人居新篇章！上实和风院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定稀缺房源，错过再无！
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