共2盘进行价格公示，分别为招商西安湾、保利未央璞悦。
具体公示信息如下：
1、招商西安湾：位于浐灞国际港欧亚五路以北，兴泰北路以东。
本次公示4#楼，合计房源48栋，层高24，户型面积196.08-232.03㎡，毛坯价格27729.11元/㎡。
6#楼，合计房源24栋，层高24，户型面积274.30-274.73㎡，毛坯价格33831.12元/㎡。
9#楼，合计房源47栋，层高24，户型面积199.38-231.88㎡，毛坯价格25831.64元/㎡。
该项目是近期西安高端改善市场中关注度较高的楼盘之一，结合起售价，此前的93%去化表现惊人。
该项目位于浐灞国际港核心区，北侧浐灞国际港第二学校、西安浐灞第十六小学；南侧浐灞国际港第一学校。
东侧西安华夏文旅度假区、广运潭公园，整体最大的优势在于资源密度和城市定位，并且由于稀缺的湾区资源，相较于常见的沿河景观，此类湾区形态在视野景观上更有优势，也是该项目溢价的重要基础。
产品层面，项目针对于景观做了不少的设计优化，例如整体抬高地势，楼栋小角度旋转，通高客厅、大面宽落地窗等。
而这些设计核心也就是为了尽可能的放大合景的可视性，从产品逻辑来说。对改善客户的“景观占有感”会更为明显。
再加上品牌方面，招商深耕西安多年，过往项目稳定交付，口碑在本地开发商中处于高位，可为项目提供了不少确定性加分。
可以说其产品价值高度绑定于河景资源，剥离这一点，产品本身的通用性不算特别突出。
从价格上来说，整体单价在2.1万-3.5万元/㎡区间，总价门槛较高，目标客群相对集中。
总体来说，项目的核心优势在于稀缺景观，加上高规格产品，再加上相对克制的定价。
对于预算充足，看重景观及居住体验的购房者可重点关注。
2、保利未央璞悦：位于未央区养德路以北，规划路以西，文体路南延伸线以东，渭清路东延伸线以南
本次公示3#楼，合计房源66套，层高16，户型面积170.77㎡，毛坯价格22263.49元/㎡。
北侧就是西安高级中学，与爱知中学合作，属于城北板块相对稳定且认可度较高的组合。
周边已经形成较成熟的商圈，包括熙地港、大融城、龙湖未央天街等，日常消费、餐饮、休闲基本不需要依赖远距离通勤。
医疗上有西安市中医医院等三甲资源，整体生活便利度在线。
交通方面，项目周边已有2、4、10号线覆盖，但距离最近的4号线站点约1.4km，步行通达性相对一般。
再看产品本身，主力面积段集中在128~170㎡，相对偏向于改善。整体功能性没有问题，设计偏稳健，属于够用的大户型。
而保利作为央企开发商在当下市场环境中，资金安全、交付能力、物业管理等方面更有保障。
不过要注意皓月园部分的容积率相对偏高，这意味着在强调低密舒适的当下，居住体验上不算优质，而且会在后续出手的有所影响。
整体来看，该项目更像一个均衡型选手，品牌教育配套都不弱。
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