北京的王先生在河北文安县智慧新城购置房后，河北驿万公寓管理有限公司主动推销打造高端民宿、支付高于周边租金承诺。王先生支付4万多元装修款后，没想到装修成了“半拉子”工程。类似遭遇的业主在河北多地有数十人。目前，警方已介入调查。
承诺打造高端民宿，周边同类房屋月租金约1000元，驿万公司给出1820元
3月30日，家住北京的王先生告诉华商报大风新闻记者，2023年7月，他在文安县智慧新城购房时，接到自称是河北驿万公寓管理有限公司（以下简称驿万公司）工作人员的电话，称公司正在集中收取房源，打造高端民宿项目，业主将闲置房屋统一装修后，由公司对外出租运营，业主每月可获得稳定的租金收益。
王先生考虑到距离文安县较远，房屋暂时无法自住，感觉这个方案还不错。2023年7月，他添加了一位工作人员的微信。此人多次向王先生描述项目的运营前景，公司会将房屋统一装修成高端民宿，并全程负责运营，业主只需支付一笔装修款，之后每月都能拿到固定租金。
王先生的房屋面积为72.90平方米。他了解到，周边同类房屋的月租金大约在1000元，而驿万公司给出的月租金为1820元。
工作人员向王先生强调，项目非常正规，并提供了公司的运营数据，显示入住率高、回报周期清晰。
到了完工期，仅完成水电和部分泥水工程
2023年7月25日，王先生与驿万公司签订了《房屋管理运营合同》。合同约定，房屋装修工程总价为87480元，包括硬装和软装。根据合同，王先生只需支付一半装修款即可开工。王先生向驿万公司指定的账户累计支付了43740元。
合同明确装修工期从2023年7月25日至2023年12月10日，运营期从2023年12月10日至2026年12月10日。约定王先生每月固定收益为1820元。
合同签订后，装修工程启动，但进度缓慢。施工期间王先生发现，工艺粗糙，与合同中承诺的高端民宿规格相差甚远。到了合同约定的完工日期2023年12月10日，王先生的房屋仅完成最基础的水电和部分泥水工程，且质量低劣，工程还是“半拉子”状态。
王先生多次联系驿万公司催促施工，对方给出的理由包括“材料未到”“工人调度”等，始终未能解决问题。按照合同，公司应从2023年12月10日起向王先生支付每月1820元的固定收益，但王先生仅收到不足一个月的租金，此后便再未收到任何款项。
王先生多次联系业务员询问，对方以各种理由搪塞，后来对方将他的微信拉黑。合同上留存的一个电话偶尔能打通，但对方只是敷衍了事，既不履行合同，也不进行实质性赔偿。
王先生称，截至目前，驿万公司未按照合同约定完成房屋装修，长期拖延施工，工程处于停工状态。
受害者涉及天津、河北保定等地，一个维权群里已有58人
王先生介绍，他通过网络与其他业主取得联系，发现受害者分布在河北衡水、保定、唐山等地。这些业主均与驿万公司签订了类似的《房屋管理运营合同》，支付了装修款，均未获得合同约定的装修服务和租金收益。
据了解，“文安智慧城维权”群中，已经有58人。
天眼查显示，驿万公司涉及天津、文安、保定、涞水等地多起官司。
记者联系曾供驿万公司沙子水泥的一位师傅，他介绍，该公司仅在河北文安县智慧新城最少有约80户，其他小区也有。公司还欠他2万多元的沙子水泥款，现在都不知道跟谁要这些钱。
负责人回应：正想办法贷款，资金回笼后完善好软装，将房子出租后就有现金流
王先生等业主认为，驿万公司以合同为掩盖，收取资金后未将款项用于项目建设、装修、运营，未按合同约定时间完成房屋装修、支付收益，经多次催告仍拒不履行合同义务，相关负责人失联，已无履行合同的能力与意愿。多渠道维权后，他们选择了报警。
业主提供的一份河北省涿州市公安局经济犯罪侦查大队受案回执单显示：2026年3月16日，河北驿万公寓管理有限公司涉嫌合同诈骗案已受理。
天眼查显示，河北驿万公寓管理有限公司已被列入经营异常，失信被执行人，限制高消费，涉及多起司法案件。
3月30日，华商报大风新闻记者多渠道联系到驿万公司现在的负责人，对方介绍，他们公司以前业务发展还算可以，近几年生意比较惨淡，特别是他们定制了一批家具被淹没后，损失比较重。前期装修房子，加上人员工资垫付，定制家具，公司资金断裂，举步维艰。现在老板正在想办法贷款，等资金回笼后，再想办法完善好软装，将房子出租后就有现金流。
3月30日，华商报大风新闻记者联系河北省涿州市公安局经济犯罪侦查大队，工作人员称，的确有业主前来报案，目前，此案还在调查当中。
华商报大风新闻记者 魏光敬
（来源：大风新闻）
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