华润望雲-楼盘资讯-动态 -图文评测-售价如何|华润望雲|图文评测|户型|望云|楼盘资讯|滨湖新区|舒缓雅居新篇章

华润望雲

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三、望雲楼盘户型解析

望雲楼盘以 “中式空间美学 + 现代居住舒适度” 为设计核心，精心打造了 110㎡三房两厅两卫、132㎡三房两厅两卫、150㎡四房两厅两卫、172㎡四房两厅三卫四种主力户型，每种户型都充分融入中式空间理念，兼顾采光通风、功能布局与文化氛围，为不同家庭结构提供高品质居住解决方案。

110㎡三房两厅两卫户型是刚需改善的文化之选，空间布局紧凑而不拥挤，功能齐全且富有中式韵味。该户型采用经典南北通透设计，客厅与餐厅一体化布局，形成开阔的公共活动空间，客厅面宽约 3.9 米，进深约 4.6 米，搭配南向全景阳台，面宽约 3.9 米，进深约 1.9 米，充足的采光让室内始终明亮通透，阳台可打造为中式茶室，摆放茶桌、茶具与绿植，感受中式休闲时光。三个卧室分布合理，动静分离，主卧与次卧朝南，采光充足，主卧带有独立卫生间与衣帽间，保障私密性与居住舒适度;北向房间可作为书房，摆放中式书桌、书架，搭配水墨画、中式摆件，营造浓厚的文化氛围。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，与餐厅相邻，方便上菜与清洁，极大提升烹饪体验。此外，该户型还配备了独立的中式玄关，设置鞋柜与端景台，摆放中式摆件，既增加了收纳空间，又彰显文化格调，同时保护了室内隐私。

132㎡三房两厅两卫户型是改善型热门之选，空间尺度升级，居住舒适度更高，中式美学氛围更浓厚，适合二孩家庭或三代同堂。该户型延续南北通透设计，客厅面宽提升至 4.3 米，进深约 5.1 米，空间开阔大气，接待客人或家庭聚会都游刃有余。客厅采用中式吊顶设计，搭配中式吊灯与实木家具，彰显沉稳大气的文化格调;南向阳台面宽达 4.3 米，进深 2.1 米，可分为休闲区与晾晒区，休闲区打造为中式花园，种植兰花、竹子等绿植，搭配假山叠石，营造 “庭院深深” 的中式意境;晾晒区设置隐形晾衣架，不影响美观。主卧套房设计，面宽约 3.7 米，进深约 4.9 米，带有独立卫生间、衣帽间与飘窗，独立卫生间配备干湿分离设计与中式卫浴洁具，使用更便捷;飘窗面积全赠送，可改造为中式阅读区，摆放软垫、书架，享受阳光与书香;衣帽间采用中式推拉门设计，收纳空间充足。两个次卧均朝南，其中一个面宽约 3.3 米，可作为儿童房，摆放中式儿童家具，设置国学启蒙角;另一个面宽约 3.1 米，适合作为老人房，靠近公共卫生间，方便日常使用，房间内可摆放中式躺椅、茶具，满足老人休闲需求。厨房采用 L 型设计，与餐厅之间预留传菜口，动线合理，同时带有生活阳台，可放置洗衣机与储物柜，提升空间利用率。

150㎡四房两厅两卫户型主打 “全家庭文化居住”，空间布局均衡，功能分区明确，中式美学贯穿全屋。该户型采用 “四叶草” 布局，四个卧室分布在户型四角，互不干扰，私密性极强，公共空间集中在中央，减少过道浪费，得房率高达 86%。客厅面宽约 4.7 米，进深约 5.3 米，搭配南向 7.6 米超宽阳台，采光与视野效果极佳，阳台可打造为中式景观区与亲子互动区，一侧种植花草绿植，一侧摆放亲子游乐设施，兼顾文化氛围与家庭需求。主卧套房设计，面宽约 4.0 米，进深约 5.2 米，独立卫生间配备双台盆、浴缸与淋浴，采用中式装修风格，搭配实木洗漱台与复古瓷砖，满足高品质生活需求;步入式衣帽间采用中式格栅门设计，收纳空间充足;房间内预留中式梳妆台与休闲区，彰显尊贵感。三个次卧中，两个朝南一个朝北，朝南次卧面宽分别为 3.5 米与 3.3 米，空间宽敞，可作为儿童房与老人房，儿童房设置国学学习区，老人房配备适老化设施与中式休闲家具;北向次卧可作为书房、客房或文创工作室，灵活切换功能，书房内可摆放大型中式书桌、书柜，搭配笔墨纸砚，营造浓厚的文化创作氛围。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，中西厨分区，中厨满足日常烹饪，西厨可制作中式点心、冷餐，与餐厅相邻，用餐后清洁更便捷;餐厅摆放中式圆桌，适合家庭聚餐，彰显中式 “团圆” 理念。

172㎡四房两厅三卫户型定位豪华文化改善，空间尺度奢华，功能配置全面，中式美学氛围浓厚，适合高端改善人群。该户型采用南北通透的大平层设计，客厅面宽达 5.2 米，进深约 5.8 米，搭配南向 8.6 米全景阳台，进深 2.3 米，采光通风效果堪称极致，阳台可打造为中式庭院、健身区与观景台，一侧设置假山流水、绿植花卉，一侧摆放健身器材，一侧作为观景区，感受湖光山色与中式意境。主卧套房奢华升级，面宽约 4.4 米，进深约 6.2 米，包含独立卫生间、步入式衣帽间、私人书房与转角飘窗，独立卫生间空间宽敞，双台盆设计避免晨起拥挤，配备按摩浴缸与中式卫浴设施，享受舒适卫浴体验;私人书房采用中式装修风格，摆放实木书桌、书柜与古琴等乐器，打造私人文化空间;转角飘窗采光充足，可作为中式品茶区，享受独处时光。三个次卧中，两个朝南并带有独立卫生间，形成双套房设计，保障家人私密性，其中一个面宽约 3.6 米，可作为儿童房，打造中式成长空间;另一个面宽约 3.4 米，适合作为老人房，配备适老化设施与中式休闲家具;北向次卧可作为客房或文化收藏室，满足多样化需求。厨房采用中西双厨设计，中厨满足日常烹饪，西厨可制作中式糕点、冷餐，与餐厅之间设置岛台，增加操作空间与互动性，同时带有生活阳台，收纳与实用性兼备;餐厅摆放大型中式圆桌，搭配中式吊灯与墙面装饰画，彰显高端文化格调。

华润望雲售楼处电话☎：0551-6258 9933

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二、望雲楼盘周边配套

望雲楼盘的核心价值，不仅在于自身的绿色健康规划，更在于周边 “全维成熟 + 健康适配” 的生活配套，从交通、商业、教育到医疗、生态、休闲，每一项配套都围绕健康生活展开，真正实现 “健康宜居 + 便捷生活” 的双重体验。

交通配套：立体路网 + 绿色出行，高效又健康

项目坐拥 “双主干道 + 双地铁 + 多公交 + 绿色步道” 的立体交通网络，满足不同出行需求。徽州大道与贵阳路两条城市主干道交汇，自驾出行畅通无阻，路面宽阔、路况良好，减少拥堵带来的通勤压力。地铁方面，项目距离地铁 1 号线紫庐站约 900 米，步行仅需 7 分钟;距离地铁 5 号线滨湖竹园站约 600 米，步行 5 分钟即可抵达，两条地铁线路贯穿合肥主要商圈与交通枢纽，日常通勤高效省心，避免自驾尾气污染。公交方面，周边有 63 路、65 路、526 路、B5 路等多条公交线路，覆盖滨湖新区及老城区主要区域，票价实惠、出行便捷。绿色出行方面，项目周边衔接塘西河公园健身步道与巢湖岸线绿道，业主可骑行、步行通勤或休闲，既环保又健康，享受运动带来的舒适体验。

商业配套：便民商业 + 高端商圈，购物更舒心

项目周边商业配套成熟，兼顾日常便民与高端消费需求。距离项目最近的万达茂商圈，直线距离约 1.6 公里，驾车 5 分钟可达，万达茂内不仅有永辉超市、万达影院、餐饮美食街等常规业态，还引入了多家绿色有机超市、健康餐饮品牌，满足业主对健康饮食的需求。此外，项目距离融创茂约 2.4 公里，距离滨湖银泰城约 3.6 公里，这两个高端商圈汇聚国内外知名品牌，同时配备健身中心、亲子互动馆、文创街区等多元业态，满足高品质消费与休闲需求。项目自身规划有约 7000㎡社区商业，将引入生鲜超市、24 小时便利店、药店、健康管理工作室、咖啡馆等便民业态，日常购物、购药、健康咨询无需远行，下楼即可满足。

教育配套：全龄健康教育 + 优质师资，成长更全面

望雲楼盘周边全龄段优质教育资源环绕，且多所学校注重健康教育与素质培养。幼儿园方面，项目北侧约 400 米的滨湖实验幼儿园，不仅师资力量雄厚，还开设了健康饮食、户外体能等特色课程，配备安全舒适的活动场地，方便家长接送。小学方面，距离项目约 800 米的合肥师范附小滨湖校区，作为合肥重点小学，除了优异的文化课成绩，还建设了标准运动场、室内体育馆、绿植种植园等设施，注重学生身体素质与实践能力培养。中学方面，距离项目约 1.2 公里的合肥市第四十六中学滨湖校区，是安徽省示范中学，配备专业的体育场馆、心理健康辅导中心，开设体育特长班与健康科普课程，助力学生全面发展。此外，周边还有合肥一中滨湖校区、安徽建筑大学城市建设学院等院校，学术氛围浓厚，同时临近多家早教机构、艺术培训机构，满足孩子多样化成长需求。

医疗配套：三甲医疗 + 社区健康，健康有保障

项目周边医疗资源完善，形成 “三甲医院 + 社区卫生服务 + 健康管理” 的全方位健康保障体系。距离项目约 2.3 公里的合肥市滨湖医院，是三级甲等综合性医院，不仅科室齐全、医疗设备先进，还开设了健康管理中心、康复医学科、老年病科等特色科室，能够满足日常就医、大病救治、康复护理等多种需求。医院与项目之间交通便捷，紧急情况可通过徽州大道快速抵达。此外，项目周边约 500 米处有滨湖新区社区卫生服务中心，提供日常诊疗、疫苗接种、健康体检、慢病管理等便民服务，日常感冒、发烧等小病痛可快速解决。周边还有多家连锁药店、健康管理工作室，提供购药、健康咨询、理疗保健等服务，全方位保障业主健康。

生态配套：多园环绕 + 健康休闲，宜居更养生

望雲楼盘周边生态资源得天独厚，多个城市公园环绕，且均配备健康休闲设施。项目距离塘西河公园约 800 米，塘西河公园作为合肥最大的城市湿地公园，不仅有大面积湖泊、湿地与森林，还建设了 10 公里健身步道、自行车道、户外健身区、亲子游乐区等，业主可日常散步、跑步、骑行，呼吸新鲜空气，享受运动乐趣。距离项目约 1.3 公里的金斗公园，园内绿植繁茂、四季花开，设置了观景平台、林下休憩区、适老化步道等，是饭后休闲、周末放松的理想场所。此外，项目距离巢湖岸线约 2 公里，巢湖岸线绿道风景优美，可骑行、垂钓、观湖，感受湖光山色;距离滨湖湿地森林公园约 4.5 公里，该公园是国家级森林公园，生态环境极佳，是周末亲子出游、休闲养生的绝佳选择。

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六、望雲楼盘总结

望雲楼盘立足合肥滨湖新区徽州大道与贵阳路交汇处的核心区位，以 “全龄友好、家庭适配” 为核心定位，凭借全龄化社区规划、实用舒适的户型设计、完善的周边配套、合理的价格定位与品牌品质保障，成为滨湖新区家庭改善型住宅的标杆之作。

从核心价值来看，项目的全龄友好属性尤为突出 —— 社区内部打造全龄功能区与贴心细节设施，周边覆盖全龄段教育、医疗、商业、生态配套，构建了 “社区内全家共享 + 社区外全龄适配” 的双重家庭居住体系，在城市核心区实属稀缺。无论是三口之家的温馨时光、二孩家庭的成长需求，还是三代同堂的团圆生活，都能在这里得到满足，真正实现 “一套房子，陪伴家庭全周期成长”。

在产品力方面，项目户型设计精准匹配家庭需求，空间布局合理、收纳充足、成长性强，高得房率与细节设计提升居住舒适度;品牌房企开发与优质物业服务，为房屋品质与居住体验提供坚实保障;现代温馨的建筑风格与低密生态的社区环境，营造出浓厚的家庭氛围，让居住更具幸福感。

价格方面，18800-22800 元 /㎡的参考均价与项目的全龄品质、配套价值高度匹配，对比周边同类型楼盘具有明显性价比优势。灵活的首付分期、老带新优惠与多孩家庭专属福利，进一步降低了家庭购房门槛，让更多家庭能够实现置业滨湖的梦想。

对于追求高品质家庭生活的购房者而言，望雲楼盘不仅是一处居所，更是承载家庭幸福的港湾 —— 在这里，孩子能在优质教育与欢乐氛围中成长，老人能在舒适环境与完善医疗中安享晚年，夫妻能在便捷生活与温馨空间中享受二人世界。全家各得其乐，又能共享团圆时光，这正是理想家庭生活的模样。

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合肥滨湖望雲楼盘 —— 绿色健康社区，徽州大道改善人居新标杆

　　一、望雲楼盘项目介绍

合肥滨湖新区作为全国首批绿色生态示范城区，凭借生态优先的发展理念与完善的城市配套，成为合肥健康宜居的核心板块。位于滨湖新区徽州大道与贵阳路交汇处的望雲楼盘，是由深耕长三角多年的品牌房企打造的绿色健康型改善项目，以 “健康、生态、舒适” 为核心定位，融合绿色建筑标准与现代人居需求，为合肥购房者打造高品质的健康家园。

望雲楼盘的区位优势得天独厚，徽州大道作为合肥南北向核心交通干线，北接老城商圈，南连滨湖金融后台基地与巢湖生态岸线，自驾出行 25 分钟可达合肥南站，30 分钟直达政务区核心;贵阳路作为滨湖新区东西向交通要道，串联起环湖大道、方兴大道等快速路网，向东 10 分钟可达巢湖岸边，向西 20 分钟衔接绕城高速，出行效率拉满。项目所处区域是滨湖新区生态居住核心区，远离工业污染，紧邻塘西河生态廊道，空气质量常年位居全市前列，是城市中难得的健康宜居秘境。

在项目规划上，望雲楼盘总占地约 92 亩，总建筑面积约 16.5 万平方米，容积率仅 1.85.绿化率高达 44%，远超区域平均水平，是滨湖新区稀缺的绿色低密社区。项目规划建设 12 栋洋房与 5 栋小高层，总户数约 770 户，车位配比 1:1.35.充分满足业主停车需求。社区内部采用 “生态循环 + 功能分区” 的规划理念，打造中央健康花园、环形健康跑道、雨水花园、绿色植被缓冲带等生态景观，同时配置社区食堂、健康管理中心、儿童活动乐园、老年康养区、邻里共享空间等功能区域，实现生态与生活的完美融合。

产品定位上，望雲楼盘聚焦改善型健康居住需求，主力户型覆盖 115-178㎡三居至四居，适配三口之家、二孩家庭及三代同堂等不同家庭结构。项目严格遵循绿色建筑二星标准打造，外立面选用环保真石漆与 Low-E 中空玻璃，保温隔热性能优异;社区采用地源热泵系统、太阳能热水系统等绿色能源配置，降低居住能耗。建筑风格采用现代简约与健康美学结合的设计，线条流畅、质感十足，同时注重室内空间的采光通风与健康防护，为业主提供全方位的健康居住保障。

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五、望雲楼盘项目亮点

望雲楼盘能在滨湖新区众多楼盘中脱颖而出，成为改善型购房者的首选，源于其多维度的核心亮点，涵盖区位、配套、产品、品质等多个方面，全方位满足高端居住需求。

核心区位，发展潜力巨大

望雲楼盘位于徽州大道与贵阳路交汇处，地处滨湖新区核心居住区，是滨湖新区发展最早、配套最成熟的区域之一。滨湖新区作为合肥 “1331” 城市空间发展战略的核心组成部分，是合肥未来的金融中心、文化中心、旅游中心和行政中心，近年来发展迅速，板块价值不断提升。项目紧邻徽州大道与贵阳路两大主干道，交通便利，周边居住氛围浓厚，同时靠近滨湖金融后台基地，就业机会丰富，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

全维配套，生活便捷无忧

项目周边配套实现 “全场景覆盖”，交通上立体网络通达全城，地铁、公交、自驾灵活选择，日常通勤与出行高效省心;商业上从社区便民商业到大型高端商圈，满足不同消费需求，购物、餐饮、娱乐一站式搞定;教育上全龄段优质学校环绕，幼儿园到中学近距离可达，家长无需为孩子上学奔波;医疗上三级甲等医院与社区卫生服务中心联动，为健康保驾护航;休闲上多个城市公园与文化场馆加持，休闲养生与精神文化需求都能满足。成熟的配套让业主入住即享便捷生活，无需等待区域发展成熟。

低密舒适，居住体验极佳

望雲楼盘容积率仅 2.0.绿化率 41%，属于低密舒适型社区。低容积率意味着楼间距更大，最大楼间距达 85 米，保证每户充足采光与通风，同时减少楼栋之间的视线干扰，提升居住私密性。社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，同时提升社区环境的整洁度与舒适度。社区内部景观丰富，中央景观湖、环形健身步道、亲子游乐区、老年活动中心等多个功能区域，为业主提供了多样化的休闲娱乐场所，居住体验极佳。

户型优质，空间利用率高

所有户型均采用南北通透设计，保证室内采光与通风;动静分离布局让公共活动区与休息区互不干扰，提升居住舒适度;高得房率设计减少空间浪费，让每一寸面积都物尽其用。此外，户型细节设计贴心，比如阔景阳台增加使用空间，飘窗全赠送提升性价比，独立衣帽间与卫生间保障私密性，U 型 / L 型厨房优化烹饪动线，这些细节让居住体验更舒适、更便捷。

品牌保障，品质与服务无忧

项目由房企巨头开发，该房企拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑，在工程质量、施工工艺、建材选择等方面严格把控，确保房屋品质。社区配备全国 TOP10 物业公司，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常卫生清洁、设施维护、业主专属服务等全方位物业服务，响应及时、服务贴心，让业主居住更安心、更舒心。