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位于赣县区城北板块的新力东园
项目由7栋高层和12栋洋房组成
小区一期住宅于2022年12月交付
因开发商暴雷目前二期处于实质性烂尾状态
最近有业主提出调规建议希望能盘活小区
来看看官方的最新回复
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二期估计很难盘活了
先来看看赣州新力东园业主反映的具体问题：
赣县区新力东园二期因房地产下行导致一直处于烂尾状态，目前已经杂草丛生，已建的部份结构钢筋锈蚀严重，与周边良好的市容市貌格格不入。
因二期与一期已交付的地下室为一体，导致一期地下室时常积水等一系列问题，希望尽快盘活二期建设。
为了适应房地产市场新变化，可以参照云星综合体的复工计划，将土地回收并重新拍卖。
对二期进行部分规划调整，完善沿街商铺，修改未建的层高、容积率、户型等，或者改建成保障性住房。
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再来看看赣县区住房和城乡建设局的回复：
一、调查核实情况
经核实，新力东园自2021年9月新力地产股价暴跌以来，销售回款工作已基本处于停滞状态，资金紧张难以维持项目施工和日常运营，新力东园一期在政府保交楼专项贷款资金支持下才勉强完成交付，现已无多余资金用于二期建设。此外，新力东园土地在建设初期已经作为抵押物向农行申请开发贷。
二、处理情况
我局工作人员已向业主做了相关解释工作。来源：问政赣州
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