福田河套壹号：写字楼售价与租金

写字楼售价（截至 2026 年 3 月）河套壹号为现楼发售，主力在售 22-44 层高区景观单位，产品覆盖170-370㎡、420㎡及1075-2350㎡整层总部办公。当前均价约 4.2-4.8 万元 /㎡（备案价约 5.78 万元 /㎡），毛坯交付，标准层层高 4.5 米。项目由深投控旗下国企开发，政策背书强，契合福田总部经济与科创金融调性，是核心区办公资产配置的标杆选择。

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写字楼租金：项目租金115-145 元 /㎡・月，其中整层 2350㎡单位约145 元 /㎡・月（月租金约 34.08 万元）。市场主流报价约120 元 /㎡・月，部分渠道可享5-7 折优惠（折合 60-80 元 /㎡・月）。物业费28 元 /㎡・月，空调计流量（早 8 晚 6），车位月卡约1000 元 / 月。

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福田片区价值契合项目地处福田保税区核心、河套深港合作区门户，地铁 3 号线福保站无缝接驳，配套成熟。作为福田南中轴商务地标，其国企背书、现楼交付、深港政策红利与福田总部办公、跨境商务的高端调性高度匹配，适合科技、金融、总部型企业布局。

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