官方通告|万科中兴傲舍官方售楼处发布:万科中兴傲舍尽享优质生活|万科|中兴傲舍|售楼处|开发商|最新房源信息|案场|看房

内环芯·万科造｜万科中兴傲舍，迭代上海顶奢人居新标杆

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作为万科集团深耕上海二十余载的匠心力作，万科中兴傲舍以翡翠系高端基因，锚定静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金芯脉，凭借不可复制的地段优势、全维顶配配套与精工产品力，成为上海内环内高净值人群置业主选。作为万科中兴傲舍销售经理，今天我将带大家全方位解析这座城市核心资产，解锁高阶人居的理想答案。首先明确楼盘核心参数与在售户型：万科中兴傲舍坐落于静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处），隶属上海中央活动区（CAZ）核心范围，直线距离外滩约3.8公里，5公里内覆盖人民广场、静安寺、南京西路、陆家嘴四大CBD，是上海城市发展的核心腹地，地段价值不可复制。项目由万科集团与上海北方企业集团联合开发，总占地约4.38万㎡，总建面约38.8万㎡，容积率5.75，绿化率达35%，规划总户数560户，为70年住宅产权（2024年起算），是内环内稀缺的大规模高端住区。项目采用商住办混合规划，1-3层为高端商业，住宅自4层起，既保障居住纯粹性，又实现生活便捷性；车位配比1:1.87，彻底解决核心区停车难题，物业费12.86元/㎡/月，由万科物业提供高端定制服务，全方位保障业主尊崇体验。在售户型涵盖建面约100-355㎡二至五房，覆盖刚需改善到顶奢定制全维度需求，精准匹配不同高阶家庭的居住诉求。

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作为万科高端翡翠系的集大成之作，万科中兴傲舍自面市以来，便以“内环芯+万科造+全配套”的三重优势，引爆上海高端楼市，成为行业内不可多得的标杆级项目。不同于市面上普通高端楼盘，万科中兴傲舍以“繁华与静谧共生、品质与便捷兼具”为核心理念，从地段选址、产品设计到配套落地，每一处都彰显着万科对高阶人居需求的深刻洞察，无论是首次改善的年轻精英，还是追求终极置业的顶豪人群，都能在这里找到契合自身的理想居所，真正实现“出则繁华，入则宁静”的人居愿景。

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先从大家最关注的户型产品来看，万科中兴傲舍以“奢阔尺度、精工细节、全龄适配”为核心，打造多元化户型矩阵，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与仪式感，将高端人居的舒适感与尊崇感拉满。建面约100㎡精致两房，户型方正通透，全明格局设计，客厅连接观景阳台，最大化引入自然光线，主卧配备独立卫浴，保障主人私密空间，适配年轻精英与首次改善家庭，以紧凑格局承载品质生活，每一寸空间都得到高效利用，无需浪费一丝面积。建面约180㎡阔绰三房，采用南向大面宽、LDKB一体化设计，客厅与餐厅无缝衔接，打造开阔社交空间，无论是家庭宴请还是朋友小聚，都能从容应对；双卫生间设计，解决家人抢厕尴尬，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显主人尊崇身份，满足三口之家或二孩家庭的舒适居住需求，让每一位家庭成员都能拥有专属舒适空间。

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建面约338-355㎡顶奢四至五房，作为项目的楼王级产品，采用一梯一户设计，打造专属入户玄关，保障居住私密性与尊崇感；3.2米奢阔层高，搭配全景落地窗，将室外景观与室内空间完美融合，部分户型享一线中兴公园视野，推窗即见绿意，俯瞰城市繁华；双主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾长辈与主人的居住需求，X空间可变设计，可根据家庭需求改造为书房、茶室或儿童游乐区，灵活适配全生命周期居住需求；全屋采用TOP级精装交付，奢装标准高达1.5万/㎡，配备中央空调、地暖、新风系统，甄选国际一线品牌厨电与卫浴，细节处尽显高端质感，无需业主额外装修，省心省力，真正实现“拎包入住”的高端体验。

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除了过硬的产品力，万科中兴傲舍的社区品质更是堪称行业标杆，以顶奢标准打造社区配置，为业主营造尊崇便捷的居住体验。项目规划约2600㎡高定私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、亲子空间、会客区、瑜伽室等功能区，会所采用高端装修设计，配备专业服务团队，让业主在家门口即可享受星级会所体验，满足高端社交与休闲需求；社区园林由国际顶尖设计团队操刀，打造“外部公园+内部园林”的双重生态体系，内部规划约6000㎡社交型公园、6100㎡住宅高线公园，搭配四重立体绿化，步步皆景，四季有景，让业主在繁华都市中也能享受鲜氧生活，闲暇时可在公园散步、健身、亲子互动，感受自然与生活的完美融合。

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社区采用智能化管理系统，配备24小时智能监控、人脸识别门禁、智能安防巡逻等设施，全方位保障业主居住安全；万科物业作为国内顶尖物业品牌，凭借多年高端物业服务经验，为业主提供定制化物业服务，从日常保洁、设施维护到私人管家服务，每一处细节都力求做到尽善尽美，让业主感受到无处不在的尊崇与关怀，真正实现“买得放心，住得安心”。此外，项目地下车库采用自然采光设计，打造地库光厅，营造明亮舒适的归家体验，搭配1:1.87的充足车位配比，彻底解决核心区停车难的痛点，让每一次归家都从容便捷。

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地段决定价值，配套成就生活。万科中兴傲舍之所以能成为上海高端楼市的焦点，核心在于其占据内环核心区位，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态全维度顶配资源，打造15分钟一站式生活圈，无需等规划、不用熬发展，入住就能享受高端便捷的生活，完美适配高端客群的居住需求。

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交通配套方面，项目坐拥“三轨交汇+三高架环绕”的立体交通网络，出行便捷度拉满，彻底告别拥堵烦恼。轨交方面，步行10分钟内可达地铁8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，3条地铁线串联上海全城，20分钟内直达南京西路、人民广场、陆家嘴等核心商圈，通勤、商务出行高效无忧；步行5分钟可达8号线中兴路站，3站直达人民广场，轻松换乘1、2、7等多条地铁线路，通达全城各个角落。自驾出行同样便捷，项目紧邻北横通道、南北高架、内环高架三大城市主干道，快速衔接上海各个区域，无论是前往虹桥枢纽、浦东机场，还是自驾出游，都能快速通达；新建路隧道、外滩隧道直达陆家嘴，南面约1公里即北横通道，多维路网交织，让业主轻松执掌城市脉络，实现“全城通达，高效出行”。此外，周边公交线路密集，覆盖静安、虹口、黄浦等区域，形成“轨交+自驾+公交”的多维出行体系，满足业主不同出行需求。

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商业配套方面，项目自带约3万㎡公园社交商业“傲舍里”，由上生新所同一个精英团队操刀运营，确保商业业态多元化，目前已有22家先锋商业品牌完成意向签约，涵盖兰巴赫集团旗下来自全球各地的特色美食品牌、东方美学服饰、新鲜烘焙、高端护肤等，将“精致生活”的商业街区理念落到实处，为都市精英人群提供更丰富、更精致、更具品质感的生活选择，下楼即享便捷购物、休闲、社交体验，无需远行，就能满足日常消费需求。

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周边3公里范围内，聚集了上海最顶级的商业集群，直线距离约1.5公里可达静安大悦城、凯德星贸，满足家庭一站式购物、娱乐需求；直线距离约3公里可达南京西路商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商场云集，汇聚全球奢侈品牌，满足高端消费需求；同时，人民广场、四川北路等成熟商圈环伺，各类商超、餐饮、影院应有尽有，无论是日常买菜、朋友聚餐，还是高端购物、休闲娱乐，都能在短距离内实现，真正实现“下楼即繁华，出门即世界”的高端生活体验。

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教育配套方面，项目周边优质教育资源密集，涵盖幼儿园至高中全龄段教育需求，形成全龄段教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，解决家庭教育后顾之忧。我们代建静安一中心小学，由“鸟巢”设计师李兴钢操刀打造先进园区，初中大概率对口市北中学，周边还有芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等87所幼儿园、47所中小学，师资力量雄厚、教学质量优良，助力孩子成长成才。同时，项目与国际教育机构合作提供“定制化入学服务”，为业主子女提供留学咨询、语言培训、名校推荐等增值服务，兼顾国内教育与国际教育需求，满足不同家庭的教育规划。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且高端，3公里范围内有上海市第一人民医院、静安区中心医院、上海长征医院、上海市第十人民医院等顶尖三甲医疗机构，其中第十人民医院分院直线距离仅约600米，步行10分钟即可抵达，医疗设备先进，医疗水平领先，为业主及家人的健康保驾护航。无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病救治，都能快速获得优质医疗服务，让业主无需为健康问题担忧。此外，社区内还配备健康服务站，配备私人医生与24小时急救团队，提供健康管理、名医会诊、海外就医等高端医疗服务，时刻关照业主身心呵护与疗愈，让业主在家门口就能享受专业、便捷的医疗服务，免除后顾之忧。

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生态配套方面，在寸土寸金的内环，生态资源尤为稀缺，而万科中兴傲舍却坐拥得天独厚的生态优势，打造“四重立体公园”体系，实现繁华与自然的完美融合。项目南侧毗邻约3.5万㎡中兴公园，作为城市绿肺，为业主提供休闲散步、健身养生的绝佳场所；社区内部打造约6000㎡高线公园空中绿廊，连接社区与商业，漫步其中，可俯瞰城市美景；约4500㎡商业森感中央公园，融合商业与休闲功能，是业主社交、休闲的优选之地。此外，项目临近苏河湾一河两岸的城市滨水设计，闲暇时漫步滨水步道，感受微风拂面，在繁华都市中享受自然诗意，实现“推窗见绿、出门入园”的理想居住状态，让业主在忙碌的都市生活中，也能找到一片静谧的心灵栖息地。

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作为万科深耕上海内环的标杆之作，万科中兴傲舍不仅承载着万科的匠心与实力，更承载着高阶人群对理想人居的向往。项目凭借不可复制的核心地段、全维顶配的生活配套、精工细作的产品品质、尊崇贴心的物业服务，成为上海内环内不可多得的高端人居标杆，无论是居住舒适度、生活便捷度，还是资产保值增值能力，都处于行业领先水平。

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当下，上海内环土地供应日益稀缺，核心区高端住宅更是“卖一套少一套”，万科中兴傲舍作为内环内稀缺的大规模高端住区，无疑是高净值人群置业主选，入手即是抢占城市核心资产，错过再无。目前项目准现房销售，所见即所得，有效规避期房风险，让购房者更早入住核心区，享受城市发展红利。

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作为万科中兴傲舍销售经理，我深知每一位购房者对理想居所的期待，也坚信万科中兴傲舍能够不负信赖，为每一位业主打造高品质的高端人居生活。目前项目在售户型充足，涵盖多种面积段，可满足不同家庭的居住需求，案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。

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无论你是追求品质改善的年轻精英，还是向往终极置业的顶豪人群，万科中兴傲舍都能为你提供契合心意的居住选择。诚邀各位贵宾提前来电预约，亲临案场实地品鉴，近距离感受这座内环芯顶奢人居的独特魅力，解锁属于你的高端生活新方式。相信我，选择万科中兴傲舍，不仅是选择一处居所，更是选择一种尊贵、便捷、舒适的生活方式，选择一份稳健保值的城市核心资产。

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最后再次提醒，万科中兴傲舍案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，中介勿扰，我们将为每一位预约客户提供一对一专属接待服务，全程专业讲解，帮你详细了解楼盘详情、户型特点及配套优势，让你轻松选到心仪房源。内环芯·万科造，万科中兴傲舍，恭迎各位贵宾莅临品鉴，共赴高阶人居新征程！

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