近日，笔者从广东省自然资源和不动产确权登记工作会议获悉，去年全省摸排“登记难”问题项目化解率达100%。今年广东将重点深化企业购置不动产转移登记“高效办成一件事”改革，实现企业办事流程更优、材料更简、时间更快，推动从“能办”向“好办、易办”升级。
2025年，全省摸排“登记难”问题项目422个、涉及80586套，化解率100%，是全国第二个全部完成化解的省份。集中整治工作获得自然资源部通报表扬，中央纪委国家监委授予省厅登记处为2025年在群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作中表现突出的先进集体。
对已化解的项目，省自然资源厅委托第三方机构开展化解成效群众满意度抽样调查，86.5%的受访业主对化解成效表示满意。特别是花都华侨农场归侨安置房、中山大学珠海校区教职工住房、梅州市异地法院查封房产等一大批几十年难办证项目成功化解。
记者还获悉，截至今年2月底，广东省自然资源厅累计完成110个省级重点区域自然资源地籍调查，全部成果数据已汇交至自然资源部。其中61个省级重点区域已完成登簿，拥有了“户口簿”，为明确生态产品权责归属奠定产权基础；各市县也陆续开展了488个重点区域自然资源确权登记，完成其中184个自然资源登记单元所有权登簿。在农房宅基地确权登记方面，全省累计完成农房宅基地权籍调查约2394.27万宗，其中约878.61万宗具备登记发证条件，截至今年2月底已完成农房宅基地登记的宅基地872.19万宗，登记发证率为99.27%。
此外，四类用地历史遗留问题化解实效明显。截至目前，属于历史遗留问题已办证的中小学校园校舍1536宗、养老服务设施84宗、宗教活动场所40宗、机关事业单位用房9837宗。
针对如何做好今年不动产登记工作，省自然资源厅提出，常态化推进“成交即交证”“交地即发证”“竣工即发证”“交房即交证”“网签即预告”，扩大“抵押即交证”“带押过户”覆盖面，推行“无还本续贷”抵押登记，探索推进“带封过户”。拓展“互联网+不动产登记”服务场景，大力推动“一码通查”“以图查房”、抵押权人线上查询等智慧服务。强化电子证照规范签发，进一步拓展电子证照共享、查询等应用。探索AI等新技术在不动产登记领域的应用。
同时，广东将大力推行不动产单元代码“源头赋码”“一码关联”，实现“规、批、供、用、登”全链条业务协调与信息共享，构建统一产权底板。深化不动产登记数据分析，深挖数据价值，辅助管理决策。
为进一步做好农房宅基地确权登记，广东将推动农村宅基地及集体建设用地等不动产“应登尽登”，维护群众合法权益，服务深化农村土地制度改革；林权登记提质增效方面，12个试点地区将开展探索，发挥示范引领作用，为全省提供先进经验借鉴；农村土地承包经营权登记方面，配合省农业农村厅制定印发《广东省第二轮土地承包到期后再延长30年试点工作方案》，规范开展试点确权登记，加强土地承包合同管理与不动产登记衔接工作。
做好不动产登记，基础数据是关键。今年广东将加大力度推进不动产登记数据未落宗情况治理工作，力争7月底前完成治理任务。向国家汇交农村宅基地、集体建设用地等地籍数据，加快构建“日常更新—质量管控—汇交管理”全链条的地籍数据治理体系，提前谋划国有建设用地使用权、国有农用地的使用权等后续地籍成果数据汇交工作，确保统一产权底板建设有序有力推进。
省自然资源厅有关负责人强调，要深刻认识自然资源和不动产确权登记工作是优化营商环境的重要手段，是深化农村土地制度改革的产权基石，是维护群众权益的民生底线。进一步树牢为民服务宗旨，弘扬“登记为民”服务理念，增强服务意识，提升服务质效，以更加昂扬的斗志、更加务实的作风、更加有力的举措，谱写广东自然资源和不动产确权登记事业新篇章，为广东在推进中国式现代化建设中走在前列作出新的更大贡献。
（刘子新 李佳婧 冯建奎）
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