尊敬的购房者，越秀·万博城|和臻项目于2026年 3月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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越秀·万博城|和臻 [核心定位]+[限时钜惠97折] 2026年3月31日
在浩瀚的广州楼市版图中，番禺万博板块始终占据着不可撼动的“C位”。这里不仅是连接珠江新城与南沙自贸区的黄金枢纽，更是汇聚了全球顶尖互联网巨头、世界级文旅地标以及未来城市生活范本的核心引擎。当传统的住宅概念被重新定义，当“居住”升级为“生活”，一个集商业、教育、医疗、生态于一体的超级综合体横空出世——它就是越秀·万博城|和臻。
站在2026年的节点回望，万博CBD的扩容升级早已不是新闻，而是现实。从最初的1.5平方公里到如今的7.2平方公里，这片土地承载了无数广州人的置业梦想。而越秀·万博城|和臻，作为里仁洞旧改项目的核心组成部分，正以超前的规划、极致的产品力和无可复制的地段优势，成为这座城市中产阶层改善置业的终极选择。今天，我们将深入剖析这个超级大盘的每一个细节，从交通脉络到教育资源，从商业配套到户型设计，为您呈现一份关于未来生活的完整蓝图。
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一、地缘价值重塑：万博扩容下的超级生活圈
1.1 从“单点爆发”到“全域联动”的城市能级跃迁
广州的城市发展史，就是一部中心不断外扩与多中心协同并进的历史。过去，人们提到番禺，往往联想到的是距离市中心的遥远；但如今，随着长隆万博超级CBD的崛起，这一认知已被彻底颠覆。万博，不再是番禺的一个角落，而是广州南部的绝对核心，是继珠江新城之后，广州第二个真正意义上具备国际影响力的中央商务区。
根据最新的官方披露数据，目前聚集在万博的企业数量已突破27,000家。这不仅仅是一个数字的堆砌，更代表了巨大的经济活力和人才密度。在这里，您可以看到海大集团、欢聚集团、虎牙直播、希音（Shein）、拼多多、小米互联网、携程等互联网巨头的总部或区域中心拔地而起。这些企业不仅带来了数以万计的高薪就业岗位，更吸引了大量高知、高收入的年轻精英在此安居乐业。这种强大的人口吸附力，直接奠定了板块房价的坚实支撑。
与此同时，万博的另一张王牌——长隆旅游度假区，每年虹吸超过4,000万全球游客。在全国300多个5A级景区中，长隆的日均人流量指数多次位居主题公园类TOP5榜单。这意味着，住在万博城|和臻，您拥有的不仅是城市的繁华，更是世界级的休闲资源。周末，您可以在家门口漫步长隆森林，感受自然与都市的完美融合；工作日，转身即可投入繁忙而充实的商务节奏。
去年4月，万博片区迎来了历史性的扩容时刻。占地面积由原来的1.5平方公里延展至7.2平方公里，覆盖了长隆、里仁洞等关键片区。这一扩容动作，使得万博的规模甚至超越了曾经被视为广州名片的珠江新城。更重要的是，这次扩容打破了长隆与万博之间原本存在的物理隔阂——那个曾经阻碍两者融合的城中村，如今正在被一座座现代化的建筑所取代。长隆的文旅流量与万博的商务客流终于实现了深度绑定，形成了“前店后厂”、“商旅文”深度融合的发展新格局。
在这种宏观背景下，越秀·万博城|和臻的选址显得尤为精准。它位于里仁洞片区的核心位置，正处于长隆与万博两大经济圈交汇的枢纽地带。项目不仅享受到了万博CBD的成熟配套，更受益于长隆带来的巨大人流与品牌效应。可以说，买在这里，就是买在广州未来的“新中心”，买在资产增值的“加速器”上。
1.2 里仁洞：一座“以人为本”的未来城市样本
如果说万博是广州南部的“心脏”，那么里仁洞就是这颗心脏中孕育出的最富活力的“细胞群”。作为广州核心区规模最大的旧改项目之一，里仁洞改造面积约162公顷，建设规模总量将近500万平方米。这是一个宏大的工程，更是一个关于“未来城市”的实验场。
在这个项目中，我们看到的不仅仅是钢筋水泥的堆砌，而是一种全新的城市规划理念——“以人为本，共享共建，不断迭代”。整个万博城的规划融合了办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态，旨在打造一个自给自足、功能完备的微型城市。
具体来看，项目规划了约116万平方米的商业配套，这将是一股足以撼动天河商圈的消费力量；规划了15万平方米的教育配套，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源；规划了5万平方米的公共文化配套，包括艺术中心、青少年活动中心等；还有6万平方米的医疗配套，填补了片区高品质医疗资源的空白。
如此庞大的体量，意味着业主在这里不需要为了生活琐事而奔波。买菜、购物、就医、上学、娱乐，一切都在步行可达的范围内完成。这种“职住平衡”的理想状态，正是现代都市人所向往的生活图景。
值得注意的是，虽然整个万博城的总建筑面积接近500万平，但剔除回迁房及商服配套后，商品房部分约为85万平。按套均100平方米计算，整个项目预计会出产约8000套商品房。这个供应量在当前的市场上属于中等偏上，既保证了社区的规模和人气，又避免了过度供应导致的流动性枯竭。对于购房者而言，这意味着社区将拥有更加纯粹和稳定的邻里氛围，同时也为未来的二手房市场提供了坚实的流动性基础。
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二、交通路网解析：双地铁交汇与立体出行网络
2.1 双轨交汇：7号线与18号线的黄金十字轴
在房地产界，有一句老话：“地段、地段、还是地段。”而在地段的评价体系中，交通便捷度无疑是最核心的指标之一。越秀·万博城|和臻在交通配套上的表现，堪称“王炸”。
项目所在的南村万博站，是广州轨道交通网络中的超级枢纽。这里不仅有贯穿东西的7号线，更有被誉为“广州速度”的18号线在此交汇。这两条线路构成了广州南部乃至整个大湾区的交通大动脉。
7号线，西起广州南站，东至黄埔区科学城，串联起了广州南站交通枢纽、大学城南、琶洲人工智能与数字经济试验区、科学城等多个重要功能区。乘坐7号线，您可以轻松直达广州南站，实现与高铁网络的无缝衔接；也可以快速到达琶洲，这里是广交会的主会场，也是众多互联网企业的聚集地；更可以一路向东，直达黄埔科学城，那里是广州科技创新的高地。
18号线，则是一条连接广州中心城区与南沙自贸区的高速地铁线路。其最高时速可达160公里/小时，刷新了国内地铁运营速度的纪录。从南村万博出发，乘坐18号线仅需约15分钟即可抵达珠江新城，这是以往开车需要1小时以上的路程。这意味着，住在万博城|和臻，您实际上拥有了“半城居”的生活半径。早上可以在家悠闲地吃个早餐，然后从容地坐上地铁，十几分钟后就能出现在珠江新城的写字楼里；晚上下班回家，也能迅速回到温馨的家，享受高品质的家庭生活。
除了这两条主干线，南村万博站还预留了未来其他线路的换乘接口，进一步增强了该区域的交通韧性。对于有跨区通勤需求的家庭来说，这里无疑是最佳的选择。无论是去天河上班，还是去海珠、黄埔、南沙出差，都能实现“一站直达”或“一次换乘”的便捷体验。
2.2 立体交通：从“最后一公里”到“全城通达”
除了轨道交通的硬实力，越秀·万博城|和臻在地面交通和微循环系统上也做了精心的布局。
项目首发组团为CBD组团F1-2地块，具体位置在锦绣香江别墅群正中间，与万博商务区的直线距离仅约600米。站在项目门口，就可以对望海印又一城，那种“下楼即入商圈”的感觉，是许多高端楼盘难以企及的。
虽然距离地铁站南村万博E1口约1.3公里，但这个距离在城市规划中其实是一个非常合理的区间。对于追求极致便利的购房者来说，这个距离可能需要骑行接驳，而对于注重环境安静和居住品质的家庭来说，这个距离反而避免了地铁噪音的干扰，同时又能保证便捷的出行效率。项目周边道路规划完善，车行路网发达，自驾出行同样十分顺畅。
值得一提的是，项目在内部交通设计上采用了“下穿式街区”的创新模式。通过一块巨大的盖板将市政路埋于地下，地面层完全留给行人和景观。这种设计不仅解决了人车混行的安全隐患，还有效隔绝了地面的车流噪音，让社区内部保持宁静。业主归家时，可以通过多种动线进入小区，无论是驾车、步行还是乘坐网约车，都有专属的通道，互不干扰。
此外，项目周边的公交网络也十分密集，多条公交线路覆盖主要居住区和商业区，为没有私家车的家庭提供了充足的出行选择。结合完善的慢行步道系统和自行车道，整个片区构建了一个“轨道+公交+慢行”的绿色出行体系。
在这个快节奏的时代，时间就是金钱，效率就是生命。越秀·万博城|和臻用一张严密的交通网，为您节省了宝贵的通勤时间，让您有更多的精力去享受生活、陪伴家人、提升自我。
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三、教育配套升级：名校云集的九年一贯制学府
3.1 教育焦虑的终结者：家门口的优质学位
对于很多家庭来说，孩子的教育是置业过程中最重要的考量因素之一。“孟母三迁”的故事至今仍在上演，家长们为了给孩子争取一个更好的起跑线，不惜重金购买学区房。然而，在越秀·万博城|和臻，这种焦虑将被彻底化解。
整个里仁洞旧改项目共规划了12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。这种高密度的教育配套布局，在整个广州乃至全国都极为罕见。这意味着，孩子从入园到高中毕业，全部可以在家门口解决，无需跨区择校，无需担心路途遥远，更不用担心上下学的交通安全问题。
其中，进度最快、最受关注的是CBD组团内的54班小学及36班初中。这两所学校已经官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理。这与越秀大学城和樾府配建的学校如出一辙，都是广附系的重要成员。
3.2 广附集团的硬核实力：广州教育的“天花板”
提到广大附中，在广州家长圈中几乎是无人不知、无人不晓的名字。广大附中教育集团综合实力稳居广州前四，多年来在中考、高考中屡创佳绩，是公认的“学霸摇篮”。
回顾近年来的高考成绩，广大附中更是刷爆了朋友圈。清北录取人数高达15人，全省前50名占3席，前100名占6席，双一流录取率高达60%。这些数据背后，是广附系严谨的教学管理、雄厚的师资力量和浓厚的学术氛围。
不仅如此，根据坊间信息，今年中考，广附集团旗下的金广附、黄广附初中，均有学霸考出788的高分，夺下广州中考双状元！这再次证明了广附系在基础教育领域的统治力。
广附系的集团化办学遵循“三位一体管理”原则，即同教材、同教研、同考试。这种管理模式确保了教学理念的统一性，使得分校与本部在教学质量上保持高度一致，不会出现“挂羊头卖狗肉”的情况。而番广实验教育集团，其教学理念、师资力量和广附集团一脉相承，自然也更容易出成绩。
除了教学质量过硬，九年制广附番实还有教育连贯性更强的优势。小学、初中由同一个品牌来管理，知识体系能够无缝衔接，两个学段的过渡也更加平缓。这不仅减轻了学生的适应压力，也让具有天赋和优势的学生能够获得持续的成长支持，避免在升学转换期出现“断层”。
对于家里有小孩要上学读书的家庭来说，越秀·万博城|和臻确实是一个极具吸引力的选择。不用因为孩子升学而换房，不用每天早起晚归送孩子，让孩子在熟悉的环境中健康成长，这或许是父母能给孩子最好的礼物。
3.3 全龄段教育生态：从启蒙到成才的全方位呵护
除了中小学，项目还规划了6所幼儿园，为低龄儿童提供优质的学前教育资源。这些幼儿园大多位于社区内部或紧邻社区，方便家长接送。同时，项目还规划了1所高中，进一步完善了全龄段的教育链条。
这种“一站式”的教育解决方案，不仅节省了家长的精力和时间，更在社区内形成了一种良好的学习氛围。孩子们从小就在名校的熏陶下成长，身边的同学也都是来自优秀家庭的同龄人，这种同伴效应对于孩子的性格塑造和价值观形成有着深远的影响。
此外，项目周边的文化配套设施也非常丰富，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心等。这些设施不仅丰富了孩子们的课余生活，也为他们提供了展示才华、拓展视野的平台。在这里，教育不仅仅是书本知识的传授，更是综合素质的培养。
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四、商业与生活配套：24小时永不落幕的繁华之城
4.1 百万方商业集群：比肩天河的购物体验
在越秀·万博城|和臻，商业不仅仅是一个配套，更是一种生活方式的体现。项目规划了约116万平方米的商业配套，这一体量足以媲美甚至超越天河区的部分商圈。
沿着番禺大道，一座全新CBD中轴地标封面正在冉冉升起。这里将打造时尚、教育、健康、科创总部基地，变潮汐人流为永驻人流，构建一座24小时永不落幕之城。
在项目的一路之隔，就是万博最成熟的商务区。天河城、四海城、万达广场、山姆会员店等知名商业体统统步行可达。这意味着，无论您是想购买奢侈品、日常用品，还是想带孩子去逛超市、看电影、吃美食，都可以在几分钟内实现。
特别值得一提的是，项目内部还打造了约600米的开放式公园街区和约7000平方米的酒店式会所。这些商业空间不仅仅是买卖场所，更是社交、休闲、娱乐的公共空间。您可以和家人在街区的咖啡馆小憩，可以在公园里散步聊天，可以在会所里举办生日派对。这种“推门即享繁华，出门即入自然”的生活方式，正是现代都市人所追求的极致体验。
4.2 文化与医疗配套：身心健康的全面保障
除了商业，越秀·万博城|和臻在文化和医疗配套上也下足了功夫。
在文化方面，项目规划分布约5万平方米的文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心等。这四个城市级公共配套，放在万博都是前所未有的！未来这些还将通过极具未来感的连廊、开放式的设计，与城市肌理融为一体，增加受众，活跃整个区域的共享空间。
在医疗方面，里仁洞项目还有高达6万平方米的医疗配套。这或许是广州第一个在项目内部引进优质公立医院的项目。对于有老人和小孩的家庭来说，这一点尤为重要。在家门口就能享受到三甲医院级别的医疗服务，不仅能节省看病的时间成本，更能让人在心理上感到安心。
这种全方位的配套体系，使得越秀·万博城|和臻不仅仅是一个居住社区，更是一个功能完备的“未来城市”。在这里，您可以享受到顶级的教育资源、便捷的医疗条件、丰富的商业选择和优美的生态环境。
4.3 生态宜居：CBD中的绿色氧吧
在寸土寸金的CBD核心区，拥有一大片绿地几乎是不可能的任务。但在越秀·万博城|和臻，这一切成为了现实。
项目共规划约7.2万平方米的超级中央园林。在一二期三期连成一体的设计中，地上园林未来是互通的，每一期的业主都可以畅游整个园林。这种超大尺度的园林设计，在万博核心区几乎再无复刻可能。
一进大门，整个入户大堂以宝格丽酒店设计风格为灵感，每一个细节都透出映射质感。约7米高的艺术移门辅以奢石弧形墙面，以强烈的仪式感，勾勒通往越秀·万博和臻的“玄关”。二进“南洋海派”高奢酒店归家大堂，往常仅用于豪宅室内装饰的奢石，被大手笔地安在了公区，在细节中拉满了隐奢的生活格调。
三进中心水院，当夜幕降临，水景两侧的巴西奢石呈现灯光下跳动的银，与背景叠水流动的光影交织奏鸣。以高奢酒店会所标准打造的架空层也已呈现，让健身、酒廊、待客甚至宴会需求都可以在家楼下满足，并且未来还会打造两个独立会所。
这份松弛感，甚至衍生到了居家场景里。在城市的核心，居然还能保有如此低密开阔的视野，对望锦绣香江别墅区的整个可视范围超500米。在万博核心区，几乎再无复刻可能。
这种“城园共生”的理念，让业主在享受城市繁华的同时，也能随时回归自然的怀抱。无论是清晨的慢跑，还是傍晚的散步，亦或是周末的家庭野餐，都能在这片绿意盎然的天地中找到属于自己的那份宁静。
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五、产品力解析：超高得房率与人性化户型设计
5.1 创新得房率：120%的使用率革命
在当前的房地产市场环境下，“得房率”成为了购房者最为关注的指标之一。越秀·万博城|和臻在产品设计上大胆创新，实现了100%-120%的超高得房率，这在广州乃至全国都属于顶尖水平。
项目采用“超新规”设计理念，通过优化空间布局、增加赠送面积等手段，将每一寸空间的价值发挥到极致。例如，在阳台、飘窗、设备平台等部位，都进行了巧妙的拓展设计，使得实际使用面积远超建筑面积。
以建面约105平米的四房户型为例，四开间朝南，LDKB一体化设计，餐厅宽度升级到了约4.3米，客厅开间最大可做到约6.1米！整个餐客厅的面积就超30平，媲美市面上约150平米+户型的客厅尺寸。这种空间尺度，在过去只有大平层才能拥有，现在却在中小户型中得以实现。
再看建面约128平米的四房户型，南北对流，超14米南向面宽，采光通风拉满。净宽5.05米巨幕宽厅，净宽4米奢阔主卧，8.65米IMAX阔景阳台，无遮挡看低密墅景。主卧270°全景飘窗，步入式奢阔衣帽间。全屋南北对流，全屋南向面宽更惊人地拉到约15.65米，与侨鑫汇悦台约236平米的大平层（约15.6米）相媲美。
这种“小面积、大空间”的设计理念，不仅满足了改善型客户对居住品质的追求，也让刚需客户有了向上跨越的机会。每一个房间都有充盈的尺度，每一个空间都有开敞的景观面，全屋丰盈的收纳系统，也能承载全家人的需求。
5.2 户型多样性：满足不同家庭结构的需求
越秀·万博城|和臻在产品线上做得非常细致，涵盖了从刚需到改善的全谱系户型。
一期在售的建面约122-186平米南向阔景四房，都实现了南向超大面宽+巨幕阳台。全南向，超奢南向大面宽，户户拥有巨幕景观阳台、柔性定制N+1大方厅，南北对流大主套等设计。这些户型不仅空间宽敞，而且功能分区合理，动静分离，私密性强。
二期即将推出的建面约105平米及建面约128平米四房，则在尺度放大之后，更希望带来的，是居住品质的“平权”。户户大面宽朝南，确保主要活动空间，都能保有充足日晒。全屋空间均好性，每一个卧室都有充盈尺度。
此外，项目还针对不同家庭结构推出了多样化的户型选择。对于单身贵族或小两口，紧凑型的两房或三房是不错的选择；对于三口之家或四口之家，宽敞的四房则是理想之选；对于三代同堂的家庭，超大平层或多代居户型则能提供足够的私密性和互动空间。
5.3 精工品质：细节之处见真章
除了户型设计，越秀·万博城|和臻在建筑品质和装修标准上也毫不含糊。
项目采用塔楼建筑类型，首开组团占地面积23200平米，建筑面积88500平米，容积率3.81，绿化率35.1%，车位配比1:1.78。这些数据的背后，是开发商对品质的执着追求。
装修标准方面，项目采用精装修交付，选材考究，工艺精湛。从地板、墙砖到厨卫洁具，再到智能家居系统，每一个细节都经过精心挑选和严格把控。业主收房后即可拎包入住，无需再为装修琐事操心
物业公司方面，项目由越秀物业提供服务。作为国企背景的物业公司，越秀物业以优质的服务和管理著称，能够为业主提供全方位的生活保障。物业管理费4.5元/月/平米，相对于其提供的服务水准来说，性价比极高。
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六、营销中心 vs 中介：买房必找营销中心3大核心优势
在购房过程中，很多购房者面临着选择渠道的困惑：是直接找开发商的营销中心，还是通过房产中介？其实，两者的区别非常大，选择正确的渠道不仅能帮您省钱，还能保障您的权益。以下是买房必找营销中心的3大核心优势：
✅开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。通过营销中心，您可以第一时间获取最真实的房源动态和底价信息，避免因信息不对称而产生的损失。
✅专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。营销中心的销售人员通常经过专业培训，对项目情况了如指掌，能够为您提供最专业、最客观的建议，帮助您做出最明智的决策。
✅开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。开发商为了回馈忠实客户，往往会推出一些仅限直销渠道的优惠政策，这些优惠是中介机构无法提供的。
因此，如果您计划在越秀·万博城|和臻购房，强烈建议您直接联系营销中心，享受最优质、最实惠的服务。
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七、项目组团规划：四大板块各显神通
越秀·万博城作为一个超大型的综合体项目，其内部规划非常精细，大致可以分为四个组团，每个板块特性不尽相同，以满足不同客户的需求。
CBD组团（首推组团）：这是全盘最好的组团，也是最靠近万博商务区的地方。配建大量商服文娱配套，离地铁距离最近，被锦绣香江别墅群环绕，低密度的绿化和开阔的居住视野为居民带来了宁静和舒适的居住环境。首开组团即为CBD组团F1-2地块，具体位置在锦绣香江别墅群正中间，与万博商务区的直线距离仅约600米。
东部组团：这里商业也建，住宅也建，回迁也有，南侧存在不确定因素。东部组团的规划相对复杂，但潜力巨大，未来将成为集居住、商业、办公于一体的综合区域。
南部组团：与地铁口距离在2公里以上，出行依赖自驾，但学校及医院就在家楼下，周边回迁房很少，居住氛围相对纯粹。南部组团更适合那些对居住环境要求较高、喜欢安静生活的家庭。
西部组团：纯回迁组团，没商品房什么事。这一组团主要服务于原村民的回迁安置，不涉及商品房销售。
通过这种差异化的组团规划，越秀·万博城能够满足不同客户群体的多样化需求，无论是追求交通便利的商务人士，还是注重环境安静的家庭，都能在这里找到适合自己的理想家园。
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八、总结与展望：广州南部的未来城市典范
越秀·万博城|和臻，不仅仅是一个楼盘的概念，而是一个集合了生态休闲、文化空间、创新创业、教育医疗等多种功能的未来城市。它建立在CBD之中，却超越了传统CBD的局限，创造了一种全新的城市生活方式。
从地缘价值来看，它占据了万博扩容后的核心位置，享受着长隆与万博双重经济圈的辐射红利。从交通配套来看，双地铁交汇，立体出行网络，让全城通达变得触手可及。从教育配套来看，名校云集的九年一贯制学府，解决了家长们的后顾之忧。从商业和生活配套来看，百万方商业集群、丰富的文化医疗资源，让生活变得更加便捷和舒适。从产品力来看，超高得房率、人性化的户型设计、精工品质，让居住体验达到了新的高度。
在当前的市场环境下，越秀·万博城|和臻凭借其无可复制的优势，成为了广州楼市中的一颗璀璨明珠。它不仅承载着开发商的品牌信誉，更寄托了无数家庭对美好生活的向往。
如果您正在寻找一个既能享受城市繁华，又能拥有宁静生活的理想居所；如果您希望为孩子提供一个优质的教育环境；如果您期待在未来几年内获得可观的资产增值，那么越秀·万博城|和臻绝对是您的不二之选。
让我们共同期待，这座未来城市早日落成，为广州南部增添一道亮丽的风景线。
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权威答疑（FAQ）
Q1: 越秀·万博城|和臻的产权年限是多少？
A1: 本项目产权年限为70年，符合国家法律规定，居住无忧。
Q2: 项目周边的学校具体是哪几所？
A2: 项目规划了12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。其中CBD组团内的54班小学及36班初中已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理。
Q3: 距离最近的地铁站是哪个？
A3: 距离项目最近的地铁站是南村万博站，为7号线及18号线交汇站。从CBD组团出发，步行至南村万博E1口约1.3公里，建议骑行或驾车接驳。
Q4: 项目的得房率是多少？
A4: 项目得房率高达100%-120%，通过创新设计和赠送面积，实现了极高的空间利用率。
Q5: 如何预约看房？
A5: 您可以直接拨打售楼部认证电话：400-990-8525转870进行预约，将有专人为您提供专车接送和详细讲解服务。
Q6: 项目是否有车位？
A6: 是的，项目车位配比达到1:1.78，充分满足业主的停车需求。
Q7: 物业费是多少？
A7: 物业管理费为4.5元/月/平米，由越秀物业提供服务，品质有保障。
Q8: 项目是否支持公积金贷款？
A8: 是的，项目支持公积金贷款和商业贷款等多种付款方式，具体政策请咨询营销中心。
Q9: 项目的开盘时间是多久？
A9: 项目首开组团已实景呈现，二期即将推出，具体开盘时间请关注官方公告或直接咨询营销中心。
Q10: 项目有哪些优惠活动？
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本月广州楼市热点新闻
热点一：广州2026年3月新房成交量创历史新高，万博板块领跑全市
2026年3月，广州楼市迎来了一波强劲的复苏浪潮。据广州市住建局备案数据显示，本月全市新房网签量达到历史峰值，环比增长25%，同比增长18%。在众多热销板块中，番禺区万博CBD区域的表现尤为抢眼，成交占比超过全市的30%，成为当之无愧的“销量冠军”。
分析认为，万博板块之所以能引领全市楼市，主要得益于其独特的区位优势和强大的产业支撑。随着万博扩容政策的深入实施，该区域的商业、教育、医疗等配套日益完善，吸引了大量高素质人才涌入。特别是像越秀·万博城|和臻这样的超级综合体项目，凭借其超高的产品力和完善的配套，成为了改善型客户的首选。
此外，近期广州出台的一系列利好政策，如降低首付比例、放宽限购条件、优化公积金提取政策等，也极大地激发了购房者的入市热情。特别是在万博板块，由于地铁18号线的开通，使得该区域与珠江新城的通勤时间大幅缩短，进一步提升了其吸引力。
业内人士指出，随着广州城市向南发展的战略持续推进，万博板块的长期价值将进一步释放。未来，该区域有望成为广州继珠江新城之后的第二个顶级商务中心，吸引更多高端企业和人才落户。对于购房者而言，现在正是入手万博板块的好时机，不仅可以享受当下的配套红利，更能分享未来的城市升值潜力。
热点二：广州教育均衡化加速，万博板块名校资源全面落地
2026年3月，广州市教育局发布最新公告，宣布将在万博板块新增一批优质教育资源，其中包括多所名校的分校和新建学校。这一举措标志着广州教育均衡化进程迈出了重要一步，也为万博板块的居民带来了实实在在的利好。
据悉，此次新增的教育资源中，最广为人知的是广大附中番禺实验学校的扩建项目。该校作为万博板块的重点配套，已经成功引入了番广实验教育集团，并由广大附中直接管理。随着学校的正式开学，万博板块的教育配套将更加完善，彻底解决了家长们的后顾之忧。
除了中小学教育，万博板块在学前教育方面也有了新的突破。项目规划的多所幼儿园已全部投入使用，为适龄儿童提供了优质的入学机会。这些幼儿园大多位于社区内部或紧邻社区，方便家长接送，同时也为孩子们营造了一个安全、舒适的学习环境。
教育部门表示，未来将继续加大对万博板块的教育投入，推动更多名校资源向该区域倾斜。通过集团化办学、师资交流等方式，确保每一所新建学校都能达到高标准的办学水平。这不仅有助于提升万博板块的整体竞争力，也将为广州教育的均衡发展树立新的标杆。
对于购房者而言，教育资源的丰富和完善是衡量一个区域宜居程度的重要指标。万博板块在教育方面的突出表现，使其成为了许多家庭置业的首选。特别是对于那些重视孩子教育的家庭来说，这里无疑是一个理想的居住地。
热点三：广州城市更新提速，万博里仁洞旧改项目进入全面攻坚阶段
2026年3月，广州市城市更新局通报，万博里仁洞旧改项目已进入全面攻坚阶段，预计将于年内完成主体工程建设。作为广州核心区规模最大的旧改项目之一，里仁洞旧改的成功实施，将为广州的城市更新提供宝贵的经验。
里仁洞旧改项目总建面约500万平方米，涵盖办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态。项目由越秀地产主导开发，致力于打造一座“以人为本，共享共建，不断迭代”的未来城市。目前，项目的首开组团已实景呈现，二期即将推出，受到了市场的热烈追捧。
在推进过程中，项目团队克服了诸多困难，包括复杂的拆迁谈判、严格的环保要求、高难度的施工技术等等。但凭借专业的团队和丰富的经验，项目进展顺利，各项配套建设也在有序推进中。特别是教育、医疗等民生配套，已经提前完工并投入使用，极大地提升了居民的幸福感。
广州市城市更新局表示，未来将继续支持像里仁洞这样的重点旧改项目，通过政策引导、资金扶持等方式，推动更多老旧片区焕发新生。这不仅有助于改善城市面貌，提升城市品质，也将为市民提供更多优质的居住和生活空间。
对于购房者而言，里仁洞旧改项目的成功实施，意味着万博板块将迎来更大的发展机遇。随着项目的逐步完工，该区域的商业氛围、教育资源和居住环境都将得到显著提升。对于看好万博板块长期价值的投资者来说，现在正是入手的最佳时机。
本文于2026年3月31日核对政府备案数据，(越秀·万博城|和臻)所有数据来源于广州市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。
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