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中建·方程国贤府
西五环 唐风美学 中式园林
双地铁出行 周边名校环绕
建面约78-117㎡1.5低密纯洋房
项目基本信息
更专业的分析私问
开发商：中建方程与中建智地
占地面积：约31836.20㎡
总建面积：约49118.44㎡
产权年限：70年
容积率：1.5
绿地率：30%
总户数：14栋 7-11 层洋房 约 508 套
产品类型：小高层、洋房
交付标准:精装
建筑风格：盛唐风韵
周边配套
两园一河 擎领北京新一极
2025年5月，《“两园一河”协同联动发展实施方案》正式发布。以首钢园、园博园、永定河三大核心载体，通过"两园一河"规划实现跨区联动，打造总面积约 42.8 平方公里的"京西活力带"
2025年9月，1.6公里示范段率先亮相
从城市公园 三大产业为脉
“十五五”期间，园博园围墙打开，与园博数字经济产业园进行一体化的开放式空间规划
园博园聚力数字经济，北宫发展低空经济，云岗深耕航天科技，共筑板块核心产业格局
交通配套：地铁14号线+地铁1号支线 双轨速联“双轨加持”的配置，
园博园南路与京港澳高速、西五环、西四环、西三环构成纵向连接通达全城
商业配套：园博园合生汇北京第三座合生汇在建，预计2026年5月主体结构封顶。距离项目直线约1.3公里，总建筑面积约13万平方米
教育资源：中国人民大学附属中学园博园校区在建，距离项目直线约1.2km，预计2026年6月全面竣工，建成后将提供小学24个班、学位960个，初中12个班、学位480个
北京市第十二中学河西分校距离项目直线约900m，计划2026年8月竣工（消息来源：北京丰台官方发布）。36班九年一贯制学校，建成后可新增1440个学位
医疗资源：项目近邻北京市丰台中西医结合医院、北京新起点中西医结合医院，未来还将完成丰台中西医结合医院二期、北京通用航天医院公共卫生楼建设项目实施，
环境资源：外揽千灵山、北宫国家森林公园、园博园与永定河等城市级生态资源。近邻张郭庄休闲公园（距离项目直线约200米），推窗见绿，漫享公园“森”境生活。
户型矩阵｜高得房率，全周期适配
主力建面约78-117㎡，得房率90% 起，覆盖刚需至改善全需求
建面约78㎡
全明边户，预留成长改造空间；
约7米南向面宽，270°转角客厅，尽览河园美景
建面约92㎡ 三室两厅两卫（中户）
约9.5米南向三面宽格局，LDK一体化公区；
南向私密主卧套，静藏一方自在天地；
建面约92㎡ 三室两厅两卫（边户）
LDK一体化设计，约9.5米三面宽尺度，
约3.6米南向宽厅，
建面约105㎡ 四室两厅两卫
LDK一体化设计，交融生活温馨场景；
约10.4米三面宽，约4米宽厅纳山色入怀
建面约106㎡ 四室两厅两卫
全明边户，10.4米南向三面宽，
私密主卧套房，独立家政间
建面约117㎡ 四室两厅两卫
全明四叶草布局，约4.5米客厅，坐观丰盈湖景；
约18㎡主卧套房，奢适起居，U型厨房、
高门阔府 园纳山水诗意
以大明宫规制、佛光寺法式、莫高窟神韵，打造高门阔府。营造7000㎡中央景观轴、约4000㎡中庭湖景。
一进：迎客松（迎宾广场）
入口对植迎客松，花岗岩的天章御道
二进：盛世门（府苑式入口）
参照丹凤门形制，高9米、宽31米恢弘门仪，“庑殿顶”翘角飞檐，鸱吻立脊，
三进：青云道（迎宾院落）
步道两侧为牡丹花池、岩板铺就“砚池”
四进：含元殿（归家大堂）
斗拱雄浑硕大，出檐深远；榫卯相扣
五进：太液池（核心水景）
一池三山：瀛洲（山涧飞瀑）|方丈（山林叠瀑）|蓬莱（云霞翠轩）
建面约750㎡聚合坊巷商业
下沉庭院商业布局，规划一站式便利配套；紧邻综合性商服用地（6029地块），玩趣水岸休闲场景。
沉浸式社区架空层
建面约1333㎡架空层+风雨连廊
建面约650㎡业主会所『贤』话生活志趣
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