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央企匠筑松江芯境｜中国铁建西派云间：600 万起抢低密纯改善住区，188㎡大平层样板间盛大开放

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作为世界 500 强央企中国铁建旗下 “西派系” 高端序列作品，中国铁建西派云间落子上海松江新城核心，以央企精工实力、低密墅质规划、全维醇熟配套，打造区域改善人居标杆，为城市精英呈现兼具繁华与静谧的理想栖居地。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企精工筑家，低密纯改善住区

中国铁建西派云间由中国铁建地产独资开发，产权 70 年纯住宅属性，总占地面积约 4.2 万㎡，总建筑面积约 10.8 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是松江新城核心罕见的低密纯改善社区。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区规划 10 栋 17 层小高层与 7 栋叠加别墅，总户数 468 户，车位配比超 1:1.5，充分满足高端家庭停车需求。建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与精致线条，兼具颜值与质感。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在售产品覆盖全周期改善需求，主力为建面约 125/148㎡高层、188㎡大平层，以及 155/160㎡叠加别墅，总价约 600 万起，其中 188㎡大平层样板间已正式开放，可直观感受央企匠心与空间美学。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计精准适配改善家庭需求，建面约 125㎡四室两厅两卫，一梯一户私梯入户，三开间朝南，双联宽景阳台连通客厅与次卧，采光观景双优，四房格局满足三口之家到三代同堂的居住升级；建面约 148㎡四室两厅三卫，4.5 米面宽阔绰横厅，餐客厨一体化设计，双阳台兼顾生活与观景，主卧套房配备独立衣帽间与全明双台盆主卫，三卫设计避免早高峰使用冲突；188㎡大平层采用大面宽短进深布局，四开间朝南，客厅面宽超 5 米，连接约 8 米景观阳台，主卧带独立卫浴与转角飘窗，空间尺度与舒适度拉满。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目精装交付，甄选一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖等，以严苛品控标准打造省心、安心的高端居住体验。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、价格优势：600 万起抢占松江芯，央企品质高性价比

作为松江新城核心稀缺的央企低密纯改善项目，中国铁建西派云间以 “亲民价格解锁高端奢居”，成为区域改善置业的高性价比之选。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

总价约 600 万起即可入手建面约 125㎡四房，折后单价约 5.4 万 /㎡，首付最低 30% 约 183 万起；建面约 148㎡四房总价约 750 万起，一梯一户设计独享约 14㎡阳光梯厅，入户仪式感拉满；188㎡大平层作为改善升级之作，总价约 980 万起，以央企品质对标同板块竞品，性价比优势显著。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

对比松江新城同板块非央企项目，西派云间不仅价格更具竞争力，更凭借央企资金实力与交付品质，彻底规避小众房企的交付风险，置业更安心。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

叠加别墅总价约 800-1000 万，建面约 155-160㎡，上下叠分层布局，私梯入户，下叠享独立庭院与 6 米挑高地下室，上叠配瞰景露台与灵动阁楼，满足高净值人群 “有天有地” 的墅居理想。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：15 分钟全维生活圈，繁华静谧兼得

（1）交通配套：多维路网，畅达全城

中国铁建西派云间拥有 “三纵三横 + 轨交 + 快速路” 的立体交通网络，轻松实现与上海主城及长三角的无缝衔接。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

地铁出行：距离地铁 9 号线松江大学城站约 2.5 公里，社区规划专属接驳巴士，早 6:30 至晚 22:00 每 20 分钟一班，无缝衔接地铁 9 号线，1 站换乘 23 号线（在建）直达徐家汇，也可换乘 12 号线、1 号线覆盖人民广场、陆家嘴等核心商圈，通勤市区无压力。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

自驾出行：紧邻 G60 沪昆高速、嘉松南路、沪松公路等主干道，10 分钟车程即可进入 G60 沪昆高速，30 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟通达徐家汇；规划中的沪松快速路通车后，将实现 “一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心” 的高效出行。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

公共交通：社区门口茸盛路茸兴路站仅 165 米，覆盖松江 15 路、松江 24 路等多条公交线路，可直达松江新城核心区、万达广场，满足日常短途出行。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

（2）教育配套：全龄学府，文脉浸润

项目周边教育资源丰富，覆盖从学前到高中的全龄段优质教育，高知氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

中小学方面，一路之隔即是松江重点上外云间学校，由松江区委区政府与上海外国语大学合办，总投资约 8 亿元，是松江区投资量最大、设计标准最高、设施配套最全的 12 年一贯制学校，涵盖小学、初中、高中；400 米内还有中山二小，3 公里内有上外西外附中（市重点）、上海赫贤双语学校等优质学府，无需跨区即可享受优质教育资源。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，直线 3 公里范围内有 23 所幼儿园，包括广富林第二幼儿园（区一级园）、上海外国语大学西外外国语幼儿园（私立双语）等，步行即可抵达，满足孩子学前教育需求。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

（3）商业配套：醇熟商圈，一站式消费

项目构建 “社区底商 + 大型商圈” 双保障体系，15 分钟内满足全场景消费需求。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区自带约 5000㎡沿街底商，已签约生鲜超市、社区食堂、连锁药店，交房即开业，下楼即可满足日常采购；3 公里范围内，松江万达广场、五龙商业广场、上海松江印象城、富悦财富广场等大型商业体环伺，总体量超 60 万方，涵盖永辉超市、万达影城、高端餐饮、亲子乐园、品牌零售等全业态，自驾 5-10 分钟即可直达。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

规划中的 20 万方广富林商业综合体距项目仅 1.2 公里，未来将引入高端百货、沉浸式娱乐等业态，进一步升级区域商业能级，让业主尽享都会繁华。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

（4）医疗配套：专业守护，健康无忧

项目周边形成 “三甲 + 专科 + 社区” 全层级医疗体系，为家人健康保驾护航。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

距离同济大学附属养志康复医院仅 804 米，上海首家公立康复医院，主力科室覆盖内科、外科、妇科、儿科；3 公里范围内有上海市第一人民医院松江分院（三甲）、松江区中心医院（三甲），配备先进医疗设备与资深医疗团队，涵盖全科诊疗、专科治疗、康复护理等全场景需求，驾车 10 分钟内即可抵达，日常体检、疾病诊疗更便捷。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

（5）生态配套：鲜氧环绕，自然栖居

生态资源是项目核心优势之一，紧邻约 23 万㎡五龙湖生态公园，周边 3 公里范围内有 16 个公园，形成 “城市绿肺” 生态圈。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

五龙湖生态公园拥有约 12 万方水域面积，绿植繁茂、湖景优美，配备健身步道、休闲广场、儿童游乐区，是日常散步、慢跑、亲子游玩的绝佳去处；此外，广富林文化遗址、辰山植物园、佘山国家森林公园、思贤公园等生态文旅地标也在项目周边，闲暇之余可随时亲近自然、感受人文底蕴。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区内部以 “折叠山水” 为理念，利用约 10 米高差打造立体森瀑园林，规划约 1.6 万㎡下沉水院、1200㎡超大镜面水景与三座大型瀑布，搭配中央景观会客厅、全龄活动区、长者康养空间、亲子游乐场地，让业主在繁华新城核心，也能享受推窗见绿、出门入景的静谧自然时光。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、板块前景：承接 G60 科创红利，松江新城价值跃升

中国铁建西派云间地处松江新城国际生态商务区（EBD）核心，紧邻 G60 五龙湖产融生态核心圈，无缝承接长三角 G60 科创走廊的科创外溢红利，是上海 2035 主城区规划重点发展板块，未来价值潜力不可限量。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

根据《上海市城市总体规划（2017-2035 年）》，松江新城被培育成长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市；“十四五” 期间，松江新城聚焦 “科创、人文、生态” 卓越价值取向，以长三角 G60 科创走廊为战略依托，加快产业集聚与人口导入。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

目前，长三角 G60 科创走廊已集聚规上工业企业 1718 家，连续 3 年全市居首，正推动 “松江制造” 向 “松江创造” 升级；松江枢纽加快建设，形成高铁网、轨道交通网、中运量公交网和地面公交网 “四网融合” 综合交通体系，未来沪松公路快速化项目落成后，将进一步强化与虹桥枢纽、上海主城的连接。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

板块内土地资源稀缺，低密住宅供应逐年减少，中国铁建西派云间作为央企开发的纯改善住区，兼具生态静谧与城市繁华，资产保值增值潜力显著。随着板块配套持续完善、产业与人口不断集聚，项目价值将进一步提升，是改善家庭长期置业的优质选择。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

五、物业服务：央企自持，尊享尊崇服务

项目配备中国铁建自持高端物业，中铁建物业连续十年获评 “中国物业服务百强企业”，覆盖全国 47 个城市，为 100 万业主提供专业服务。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

提供 24 小时管家式服务、专属楼栋管家、社区安防巡逻、家政服务、代收快递、园林养护等全生命周期服务，以专业、贴心、高效的服务，提升业主居住幸福感与尊崇感。社区实行全人车分流设计，无底层商业干扰，最大限度保障居住圈层纯粹性与日常静谧感，让每一位业主都能享受高端社区的专属礼遇。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

六、案场预约提示

中国铁建西派云间实行案场预约制，为保障每一位客户的专属看房体验，避免人流拥挤，所有到访客户均需提前致电预约登记。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

预约成功后，案场将为您提供一对一专属置业顾问服务，全程讲解项目信息、户型品鉴、园林参观，还可实地参观 188㎡大平层样板间，直观感受央企匠心与空间美学。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。