——北京热销盘【 建工花乡地块】——

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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！

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一、地块核心信息

•位置：丰台区玉泉营街道，南三环-南四环之间（距南三环约1.4km、南四环约500m），天坛医院东侧

•用地性质：纯R2二类居住用地（无额外配建）

•占地：23542.66㎡（2.35公顷）；地上建面：58857㎡

•容积率2.5，绿地率30%，建筑限高60m（小高层社区，18层及以下）

• 形状方正，利于大面宽户型排布

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二、开发商拿地信息

•拿地主体：北京建工地产+北京城乡房屋建设开发联合体

•拿地时间：2025年12月25日（2025北京土拍收官地块）

•成交总价：24.72亿元（底价成交）

•住宅楼面价：约4.2万元/㎡(嘉棠璟樾约5万/㎡)

•预计：约490套，套均小于120㎡，主力80–120㎡，预计2026年5-6月开盘、2028上半年交房

三、交通配套

1.自驾：紧邻南四环，南三环约1.5km；东侧约2km到京开高速，可快速接入二环/三环/四环与高速路网

2.轨道交通：

◦ 房山线花乡东桥站直线约700m

◦ 10号线+房山线换乘首经贸站直线约840m

◦ 10号线可换乘多条主干线，通达国贸、中关村、金融街

3.公交：

周边有351、692、67等线路，覆盖丰台、西城、海淀

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