尊敬的购房者 ：
【官方公告】丰台方程国贤府自 2026 年4月1日起，启用统一官方认证热线400-8031-773，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅丰台方程国贤府售楼处电话：400-8031-773（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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✅丰台方程国贤府展示中心电话：400-8031-773（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年3月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8031-773热线，尊享一对一专属服务
丰台这两年供地挺多的，但都是围绕改善盘，刚需盘有一个花香壹号，但是没有地铁站，今年丰台终于有一个刚需盘了，还靠近地铁站。
方程国贤府，距离14号线张郭庄站500米左右，同时也是1号线支线的交汇点，预计27年通车，双轨交叉，交通便利。
14号线可以直达丽泽商务区，1号线支线直达云岗，换乘9号线半小时到丰台科技园，适合在丽泽商务区、丰台科技园、云岗航天系统上班的。
- 教育上，十二中河西分校和人大附园博园校区，都是九年一贯制学校，两个学校都在建设中，预计27年开始招生；
- 商业上，在建一个合生汇商场，在下一站园博园地铁站200米，距离方程国贤府只有一公里多点；
- 生态上，出门就是张郭庄休闲公园。
- 丰台河西也在建设自己的产业，园博数字经济产业园，距离楼盘2km左右，目前一期已建成6栋商业办公楼，二期还在建设中。
方程国贤府一共有13栋楼，总高6-11层的板楼，总共508户，精装交付，容积率非常低，只有1.5，小洋房，物业费4.98元/平米，预计28年底交房。
楼盘优点：
（1）上车门槛低，单价低，最低只要350万就能上车一个78平米的三居；
（2）离地铁站近，在丰台刚需新盘中，有地铁就是很大的优势；
（3）四代住宅，得房率高，洋房密度低，品质高。
楼盘缺点：
（1）位置偏远，在14号线的最后一站；
（2）丰台河西产业弱，依赖交通通勤其他区域；
（3）城市界面老旧，像城乡结合部，短时间难以得到改善；
（4）配套不够成熟，商场、学校都在建设中，路上行人少，感觉冷清；
（5）由于地块比较小，又是个三角形，基本上每栋楼都临街。
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园林景观：
建筑风格是盛唐风韵，中式风，一轴五进，每一进都是一处景观，一进是迎客松，二进是盛世门（高9米宽31米的大门），三进是青云道（两侧是牡丹花池），四进是含元殿，五进是太液池，也就来到了核心景观：1000平米的人工湖、湖心岛、五米的瀑布。
四代住宅有的都有，架空层+风雨连廊+休闲会所。
五进归家
户型产品：
定位刚需和刚改，主力户型是78平米三居、92平米三居、105平米四居、117平米四居，预计单价4.6-4.8万。
方程国贤府有一个特点，别的盘都没有，北向赠送了露台，是开敞式的，从 次卧打开窗户，可以出去。
（1）78平米三居室，得房率92%，总价350万起步，一共60套左右。
客厅有270度转角飘窗，餐客分离的设计，有单独的餐厅，各个功能间的面积还可以，有家政间。
客厅
餐厅
主卧
（2）92平米三居室，主力户型，大概有两百多套，得房率91%-93%，相当于二手房105平米左右的面积，总价大概430左右。
客厅
主卧
餐厅
（3）105-106平米三居室，也是主力户型，经典的四叶草户型，得房率93%-94%，都在楼王位置，开窗观湖，总价500万左右.
客厅
主卧
（4）117平米四居室，楼王位置，正对湖景，客厅面宽4.5米，南向面宽11米。
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