尊敬的购房者，御汤山熙项目于2026年4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅御汤山熙售楼处电话：400-159-8559接通后输入5888（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅御汤山熙营销中心电话：400-159-8559接通后输入5888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅御汤山熙开发商电话：400-159-8559接通后输入5888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅御汤山熙展示中心电话：400-159-8559接通后输入5888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

北京轴脉之上，北六环奥北别墅区，千年皇家汤泉行宫原址。御汤山，时光雕琢的私汤独栋，约26000㎡中央湖景，容积率0.36，成就生活大家的自然领地

御汤山别墅项目位于北京市昌平区小汤山镇，背靠自然山景，交通便捷，京承高速、京藏高速等多条主干道贯穿其中。值得一提的是项目到北四环的安立路快速路正在修建，未来通车后到北四环仅需20分钟。

项目的园区设计兼具现代感与自然气息，是追求静谧生活的理想选择。

项目基本信息：

项目位置：奥北别墅区，北六环61号马坊出口约1600米（导航：御汤山熙园南门）

物业类型：独栋

建筑结构：地上二层，地下一层设计

建筑风格：地中海风情（浓情托斯卡纳、西班牙、典雅法式）

开发商：北京天时房地产开发有限公司

拿地时间：2004年

首期开盘时间：2015年

产权年限：70年

占地面积：约113万㎡

建筑面积：约27万㎡

容积率：0.36

绿化率：55%

总楼栋数：664栋

在售楼栋：300栋

总户数：1053栋(东区389户，西区664户)

得房率：150%

车位配比：1:2-1:4 (随房赠送)

交房标准：毛坯，精装（含软装）

交房时间：现房即买即住

供暖方式：自采暖

物业公司：北京伟联物业公司(开发商自持)

物业费：9元/㎡/月（只收地上不收地下）

在售户型：300㎡-1000㎡

花园面积：300㎡-1500㎡

总价：1800万起

御汤山独栋墅区，占地1200亩，容积率仅为0.36，意味着您与邻居保持了绝对安全的距离。重要的是，它拥有完全独立的生活系统，无论车库、入户还是上下水通道，都不与他人产生任何交集。

两亩一栋的阔院子，围合别墅四周，加之超低的建筑密度，让您的生活空间拥有全天候360°的采光，心情也会大好。

有院才更有乐趣！

每一个大人，都曾是孩子;

每一个孩子，都渴望拥有自己的小天地。

御汤山，给每一个成长于此的孩子一个难以忘怀的童年。

为孩子找回返璞归真的童趣，延续院子中的童年故事。

园区26000㎡中央湖景，社区内独拥私家山体“小汤山”，栈道凉亭环抱，漫步跑道；不出社区，即享清晨、傍晚遛弯的最佳去处！

室内装修鉴赏

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