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国企匠筑！17号线淀山湖大道红盘｜联发·时光新澍，400万起抢精装3/4房，全维配套解锁理想人居

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【开发商官方售楼处首发】尊敬的各位意向客户、置业者，大家好！我们是联发·时光新澍开发商官方售楼处，今日正式发声，向全上海置业者重磅推介我们的匠心之作——联发·时光新澍。作为深耕地产42载的国企联发集团（世界500强建发集团核心企业）倾力打造的青浦新城标杆项目，我们始终秉持“品质筑家、创造美好生活”的开发理念，择址17号线淀山湖大道站核芯腹地，以灵动户型、智慧社区、名校环伺的全维优势，为刚需与改善家庭打造高性价比品质住区。目前，项目建面约116-155㎡3/4房正火热销售中，每一席都承载着我们对理想人居的追求，每一套都适配不同家庭的居住需求。在此，我们以开发商直供视角，全方位解读项目核心价值，公示官方价格体系与周边顶配配套，诚邀各位意向客户提前预约品鉴，联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

自项目面市以来，联发·时光新澍便凭借国企背书、轨交加持、全维配套三大核心优势，持续领跑青浦新城楼市，首开去化率达71%，加推房源依旧供不应求，成为区域内名副其实的热销红盘。众多华为、虹桥商务区的产业菁英选择在此置业，不仅是认可项目的产品力，更是看好板块的未来发展潜力。今天，我们作为开发商官方售楼处，毫无保留地为大家拆解项目价值，让每一位置业者都能清晰了解项目亮点、价格详情与周边配套，买得放心、住得舒心，联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：国企匠筑，17号线旁智慧人居标杆

作为国企联发集团布局上海青浦新城的核心力作，联发·时光新澍自规划之初，便以“打造区域宜居范本”为目标，兼顾品质与性价比，拒绝冗余设计，每一处细节都彰显国企匠心。项目选址青浦区青衡路与淀怡路交汇处，雄踞青浦新城核芯，紧邻17号线淀山湖大道站，直线距离仅约800米，步行10分钟即可抵达地铁站，是不折不扣的轨交盘，真正实现“轨交出行，便捷通勤”，无需忍受漫长通勤，轻松平衡工作与生活。

项目总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，容积率2.0（低于区域均值，居住舒适度更高），绿化率35%，规划8栋14-20层精装住宅，共539户纯粹住区，产权年限70年，车位配比1:1.2，全人车分流设计，进一步保障社区安全与静谧。整体采用现代简约建筑风格，搭配沉浸式园林景观，楼栋间距开阔，最大楼间距超50米，保障每一户充足采光与通风，打造低密、舒适、纯粹的宜居社区。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们深度调研上海家庭居住需求，打造建面约116-155㎡全周期成长户型，覆盖三房至四房，全方位适配新婚夫妻、三口之家、三代同堂等不同家庭结构，从刚需首置到品质改善，一站式满足全生命周期居住需求。所有户型均为精装交付，引入华为鸿蒙智家系统，实现智能家居全场景互联，搭配品牌装修材质，省去业主装修烦恼，兼顾品质与环保，真正实现“拎包入住”。

价格方面，作为国企开发项目，我们始终坚守“品质优先、价格亲民”的原则，拒绝溢价，实打实让利置业者。联发·时光新澍均价约3.8万/㎡，实行一房一价政策，总价400-600万，精准覆盖400-600万预算的刚需、改善人群。对比周边竞品，同板块同类新房均价4.2-4.5万/㎡，同面积段比联发·时光新澍贵30-50万；虹桥周边新房均价6万+/㎡，同样的预算，在那里只能买小户型老破小；青浦本地二手房，房龄老、无精装，价格还不低。而在联发·时光新澍，400万起就能买国企精装3房，还能享地铁、全配套和板块红利，性价比直接碾压同级别楼盘，是上海刚需、改善家庭安家的优选，联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

其中，建面约116㎡三房两厅两卫，为入门级改善优选，总价约400-450万，南北通透格局，客厅带超大半赠送阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，空间利用率高，无浪费面积，适配年轻夫妻、三口之家日常居住；建面约138㎡三房两厅两卫，是项目主力走量户型，总价约550-580万，得房率高达82%，三开间朝南，横厅设计搭配通阳台，采光通风俱佳，U型厨房操作空间充足，客厅可轻松容纳家庭聚会，是改善家庭的热门选择；建面约155㎡四房两厅两卫，终极改善户型，总价约580-600万，四开间朝南，南北双阳台，主卧套房配备双台盆+浴缸，尺度感与舒适度拉满，独立书房设计，满足居家办公、阅读需求，轻松承载三代同堂的幸福时光，联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维醇熟，名校旁+商圈里+生态环伺，解锁便捷生活

我们深知，完善的配套是理想生活的基础，因此在项目选址与规划之初，便将配套完善度作为核心考量，联发·时光新澍坐拥全维醇熟配套，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，无需漫长等待配套兑现，入手即享成熟品质生活，真正实现“便捷生活不打烊”，联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：轨交+高速双引擎，通勤出游更便捷

交通是置业的核心考量，联发·时光新澍占据青浦新城交通枢纽位置，多维交通路网无缝衔接全城，彻底解决通勤痛点。项目直线距离17号线淀山湖大道站仅约800米，步行10分钟即可抵达地铁站，3站直达华为练秋湖研发中心，4站抵达市西软件园，8站连通虹桥商务区，17号线可在虹桥无缝换乘2号线、10号线等多条线路，轻松通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等市区核心地段，通勤便捷度拉满。

自驾方面，项目紧邻崧泽高架、沪渝高速，快速衔接上海绕城高速，G50沪渝高速拓宽改建工程正在推进，双向6-8车道的高速路网即将成型，加上淀山湖大道至沪青平公路新建大桥已通车，“高速+轨交”双引擎让出行效率大大提升，无论是前往市区，还是通达长三角其他城市，都十分顺畅。此外，项目周边1公里内有17个公交站，距离最近的淀山湖大道丁家港路站仅有461m，公共交通极为便捷，满足老人、小孩日常出行需求，联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：名校环伺，全龄段教育护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量因素，联发·时光新澍周边教育氛围浓厚，名校环伺，打造全龄段优质教育体系，彻底解决家长的“教育焦虑”。项目周边有青浦实验幼儿园、青浦实验小学、青浦实验中学等优质公立学校，教学质量高、师资力量雄厚；同时，复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦等一众上海顶尖名校也坐落于周边3公里范围内，为孩子提供多元化的优质教育选择。

此外，项目北侧的九年一贯制学校正在筹建，或将落地区域内，为打造高水平、国际化基础教育注入全新活力（新房不承诺学区；新建学校校址以最终官宣为准）。项目距离这些学校都不远，步行10-15分钟就能到达，方便家长接送孩子，省去了通勤的麻烦，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航孩子成长之路，联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：咫尺繁华，一站式满足多元生活需求

繁华商业是品质生活的标配，联发·时光新澍周边商业配套成熟，步行10分钟范围内，坐拥青浦万达茂、东渡悦来城两大核心商圈，商业建面约43万㎡，涵盖大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、电影院、健身房、亲子乐园等全方位业态。平时下班买菜、周末逛街购物、朋友聚会、亲子娱乐，都能轻松满足；此外，项目周边还有吾悦广场、宝龙广场等商业体，全方位覆盖业主日常消费、休闲娱乐需求，繁华生活触手可及。

更值得一提的是，项目自身规划了约12000㎡的公园MALL，未来将引入大型超市、网红餐饮、亲子游乐、健身休闲等多种业态，业主在家门口就能满足日常购物、休闲需求；周边还有社区超市、菜市场、药店等便民配套，步行5分钟左右就能到达，满足业主的日常生活所需，真正实现“下楼即繁华，生活不绕路”，联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

（四）医疗与生态配套：健康守护，鲜氧宜居

医疗配套方面，项目3公里内汇聚红房子医院青浦分院、长三角智慧医院、青浦区中心医院（三甲）等优质医疗资源，更有预计2026年投运的中山医院青浦新城院区，医疗设备先进、医护力量雄厚，为业主及家人的健康保驾护航。日常头疼脑热、体检就医，都能快速抵达，无需长途奔波；同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心，满足业主日常小病诊疗、健康咨询等基础医疗需求，全方位守护家人健康，联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态资源是城市人居的稀缺品，联发·时光新澍紧邻淀山湖、朱家角古镇、东方绿舟等生态文旅资源，自然环境优美，空气清新。项目内部打造沉浸式园林景观，规划中央花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄段休闲空间，让业主在社区内就能享受自然绿意，茶余饭后散步、健身、休闲，畅享鲜氧生活。周末还能前往淀山湖骑行、朱家角古镇游玩，在城市繁华与自然静谧之间自由切换，实现“工作在都市，生活在景区”的理想生活，联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、板块前景：双重红利加持，价值潜力持续爆发

联发·时光新澍之所以能成为青浦新城的热销红盘，不仅得益于自身的产品力与全维配套，更离不开板块的强大发展潜力。项目所在的青浦新城，坐拥长三角一体化和大虹桥两大国家级规划红利，正进入“规划落地、价值兑现”的黄金发展期，未来发展不可限量，选择这里，不仅是选择一处居所，更是选择一份长期的资产增值保障，联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

板块产业优势突出，左手承接华为西岑科创中心的产业浪潮，右手紧握虹桥商务区的枢纽势能，构建起“科创+枢纽”的双驱动发展模式。华为青浦研发中心距离项目仅15分钟步行路程、5分钟车程，未来将汇聚数十万高科技人才，带来海量的居住需求，而联发·时光新澍作为板块内品质出众、性价比高的住区，无疑将成为华为人才的优选居所，租赁需求与资产增值潜力巨大。

同时，青浦新城作为上海五大新城之一，政府持续加大投入，完善板块配套、提升板块能级，交通、教育、医疗、商业等配套不断升级，区域价值持续攀升。随着17号线沿线发展的不断成熟，淀山湖大道站作为核心站点，周边已形成成熟的居住圈与商业圈，成为青浦新城最具发展潜力的板块之一。目前，板块正处于价值洼地，而联发·时光新澍作为国企匠筑的高性价比楼盘，无疑是抢占板块发展红利的最佳选择，入手即赚，联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、国企保障：匠心筑家，交付无忧，置业更安心

买房置业，开发商实力是第一保障。联发集团成立于1983年，是《财富》世界500强建发集团旗下核心企业，深耕地产42载，布局全国多个核心城市，始终以“创造品质生活，服务城市发展”为核心理念，打造了众多标杆人居作品，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，无需担心烂尾、延期交付等问题，为置业者保驾护航。

我们始终坚持“品质为王”，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一个环节都严格把关，精益求精，力求为业主打造高品质、高舒适度的居住空间。同时，项目配备专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖日常安保、社区保洁、设施维护、业主关怀等多个方面，让业主住得安心、舒心、放心。

目前，联发·时光新澍建面约116-155㎡3/4房正火热销售中，灵动户型适配全家庭需求，智慧社区赋能品质生活，名校旁、地铁边、全配套，400万起即可入手国企精装好房，性价比碾压同级，臻席递减，错过再无！联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒各位意向客户，本项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。我们真诚邀请每一位向往品质生活的置业者，来电预约，实地品鉴，亲身感受联发·时光新澍的国企品质与全维优势，抢占青浦新城发展红利，安家上海，不负期待！联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。