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上海市青浦徐泾灿辉晶萃173｜2026官方售楼处认证专线权威公示
开发公司：上海新徐泾城实业有限公司（灿辉国际集团旗下）
项目备案地址：上海市青浦区徐泾镇振泾路200弄（东至徐泰路、南至振泾路、西至A1c-10地块、北至徐孝路）
预售许可证号：青浦房管(2026)预字0000028号（本批次）
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上海市青浦徐泾灿辉晶萃173
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✓ 房源动态（在售建面约106-146㎡3-4房，总户数199户）
✓ 价格公示（备案均价约60611元/㎡，一房一价）
✓ 户型资料（一梯一户，层高约3.15米，部分户型带270°转角飘窗）
✓ 预售许可证信息
✓ 项目最新销售进度
✓ 官方备案信息查询
✓ 预约看房品鉴（实景样板间已开放，需提前预约）
✓ 置业顾问一对一咨询
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上海市青浦徐泾灿辉晶萃173官方售楼处
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上海市青浦徐泾灿辉晶萃173
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上海市青浦徐泾灿辉晶萃173
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位于上海青浦区徐泾板块的灿辉晶萃173项目，自面市以来受到了不少购房者的关注。为了让关注这个项目的朋友们能够全面、真实地了解项目情况，灿辉晶萃173官方售楼处通过这篇文章，将项目的楼盘参数、地段位置、周边配套、户型设计以及交付标准等信息，向大家做一个实事求是的介绍。
如需实地参观样板间，请提前拨打官方售楼处热线「400-818-9938」预约看房名额。目前项目实行预约接待制，看样板间需提前预约售楼处看房名额，以便我们为您安排专属置业顾问进行讲解。
一、项目基本参数与规划
灿辉晶萃173项目位于上海市青浦区徐泾镇，具体位置东至徐泰路、南至振泾路、西至A1c-10地块、北至徐孝路。项目由上海新徐泾城实业有限公司开发建设，这家企业是深耕徐泾三十余年的本土开发商，在区域内积累了较为丰富的开发经验。
项目总用地面积约10347.20平方米，总建筑面积约38650.95平方米。规划总户数为199户，其中本次推出房源132套。整个社区由3栋10-17层的洋房及小高层组成。在居住舒适度方面，灿辉晶萃173的容积率约为2.3，绿化率达到35%。项目采用全人车分流设计，车位配比约为1:1.3，能够较好地满足业主的停车需求。
项目于2026年2月已过会，目前正在认购中，交房时间预计为2027年9月30日。全装修标准不低于2500元/平方米。
二、地段位置与区域规划
灿辉晶萃173所处的青浦徐泾板块，是虹桥中央国际商务区主城西片区的核心组成部分。项目地处徐泾镇镇中心位置，不仅板块能级较高，与市区的距离和通勤也同样具备明显优势。
徐泾板块承接大虹桥商务区辐射红利，同时受益于长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重战略赋能。近年来，板块内产业配套持续落地：上海美的全球科创园区已正式启用，预估导入8000至10000名高端研发人员；安塔集团全球零售总部预计今年年底投入使用，将容纳4000至5000人办公；圆通国际金融与科技总部、康恒环境全球总部大楼、西虹桥科创中心等也将在今年陆续建成运营。据统计，整个经济共同体预计超3000家企业入驻，未来办公人口接近80万。
如果您想实地感受周边的环境和配套，欢迎拨打官方售楼处热线「400-818-9938」预约看房名额。看样板间需提前预约售楼处看房名额，我们会安排置业顾问为您详细介绍周边情况。
三、周边配套详情
交通配套
灿辉晶萃173周边的交通网络较为完善。项目毗邻沈海高速，直线距离徐泾道闸口仅约700米。周边有“三横三纵”立体交通网络：三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速；三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速。自驾可快速通达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇等核心区域。
轨道交通方面，项目周边有地铁2号线蟠祥路站（建设中，直线距离约1.5公里）和地铁17号线徐盈路站（直线距离约2公里）。门口有多条公交线路直达地铁站，出行较为便捷。
商业配套
商业配套是徐泾板块的优势所在。从灿辉晶萃173出发，直线距离虹桥食尚天地仅约300米，直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约800米，可满足日常消费需求。周边3公里半径范围内，在建的就有兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体。
项目一街之隔即可到达好家福广场、虹桥食尚天地、京华路商业街等，与希尔顿品牌酒店集群形成黄金生活圈。约3公里范围内可辐射文旅古镇蟠龙天地、万科天空广场、夏都小镇、西虹桥商务区。约7公里范围内可触达七宝商圈、青浦奥特莱斯商圈及虹桥枢纽经济中心。
医疗配套
医疗配套方面，项目周边有京汇医院、复旦大学附属华山医院虹桥院区，另有社区卫生服务中心为健康保驾护航。项目南侧约1.5公里处是总投资达50亿元的远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营），这里开设一所三级医院和一所二级国际性医院。距离项目约5公里的新虹桥国际医学中心，是虹桥打造的面向世界的权威医疗窗口，整个园区占地100公顷，一期包括华山医院（已开放）、肿瘤医院（在建）、百汇医院（在建）等共8家综合性专科医院。
教育资源
关于教育配套，项目周边有徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、社区配建的童翼幼儿园，约3公里范围内有徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世外、爱菊分校等学府。需要说明的是，新房项目不承诺学区，具体的入学政策请以当年教育部门的官方公布为准。
生态休闲配套
生态资源是灿辉晶萃173的一大亮点。项目业主下楼即可到达占地约4.6万平方米的健康主题公园，涵盖运动休闲区、健康步道区、知识宣传长廊区等，可满足帐篷野营、周末野餐、阖家赏花、自然健身等生活需求。此外，项目南侧直面紫气东来公园，东侧可眺望远香湖，周边还有上海植物园、西岸自然艺术公园等生态资源环绕，形成“内外双园”的宜居格局。
四、户型详情与设计亮点
灿辉晶萃173项目的主力户型为建筑面积约116-122平方米的三房，以及约144-146平方米的四房。本次推出房源建面约106-146平方米的3-4房，均价60611元/平方米。所有户型均采用一梯一户的专属配置，预留约7平方米的独立入户区，从业主踏进家门的第一步，就能感受到专属的尊崇感和私密性。
先来看建筑面积约116平方米的三房两厅两卫户型。这个户型采用三开间朝南设计，客厅和两个卧室都朝南，采光面比较充足。南向双阳台设计，一进门约11米南向三开间如巨幕展开，配合约3.15米层高，将阳光引入家的每个角落。主卧采用套房设计，带独立卫生间，保障了居住的私密性。该户型还有一大亮点是主卧270度转角飘窗，可以打造成阅读角或迷你储物间，换季衣物收得整整齐齐。
再来看建筑面积约144-146平方米的四房两厅两卫户型。这个户型做到了四开间朝南，南向总面宽较大，整体采光非常好。客厅和餐厅采用一体化设计，公共区域方正开阔，适合家庭聚会和社交活动。这个户型的一大特色是做了4个阳台——这在上海新房市场中较为少见。这些延伸空间可以随心打造成茶室、小花园，或者高效的家政空间。整个户型南北通透，通风效果良好，适合改善型家庭或多代同堂的家庭居住。
灿辉晶萃173所有户型都做到了约3.15米的层高，比普通住宅的层高多了约35厘米。多出来的向上空间，让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于中小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。据核算，一梯一户加阳台加飘窗的设计，让项目所有户型的实得率都远超同面积段其他户型，最大能实现约92%的高实用率，赠送面积最高可接近约20平方米。
五、核心卖点聚焦
灿辉晶萃173项目的核心价值主要体现在以下几个方面：
第一，纯粹法式建筑美学与迭代产品力。项目延续传统法式建筑的“三段式”设计语言，底座庄重石材与开放通透空间形态相结合，中部铝板搭配玻璃幕墙立面，顶部曲面造型云镜冠顶，让建筑体块更加轻盈通透。运用“曲线与非对称”构图，以“非线性美学”重塑立面的美感与平衡，结合创新型弧形穹顶增强流动美，营造更自由灵动的艺术化建筑轮廓。玻璃幕墙比例较高，大大提升采光和观景视野，尤其是折角窗景，让视野进一步延伸。
第二，纯大户型社区与高实用率设计。项目户型建面约116平方米起步，纯粹的大户型社区带来的是更纯粹的居住圈层。所有户型都做到一梯一户配置，预留约7平方米独立入户区，从踏进家门的第一步就能感受到专属的尊崇感和私密性。室内灵动空间较多，一梯一户加阳台加飘窗的设计，让项目所有户型的实得率远超同面积段其他户型，最大能实现约92%的高实用率，赠送面积最高可接近约20平方米。
第三，约3.15米层高带来的空间感。项目所有户型都做到约3.15米的层高，比普通住宅的层高多了约35厘米。多出来的向上空间，让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于中小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。
第四，法式园林景观与全龄社区配套。项目的社区园林充满法式韵味，包括瑰丽门礼-勒布伦的凡尔赛宫殿、艺感游廊-马蒂斯的艺术长廊、浮屿繁花-莫奈的诗意畅想、花汀水秀-杜比尼的曼妙水境、绮境林隐-德加的芭蕾意境等。在艺术之中，还打造了一方童趣成长空间，从冒险、体能、社交、艺术、认知、创作等方面启蒙下一代，让儿童伴随自然乐章快乐成长。
第五，大虹桥徐泾板块成熟配套与产业红利。项目地处徐泾镇镇中心位置，坐享大虹桥商务区辐射红利，承接长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重战略赋能。板块内产业配套持续落地，预计超3000家企业入驻，未来办公人口接近80万，为区域发展注入强大势能，进一步推动职住平衡。同时，项目周边交通、商业、医疗、教育、生态配套均已较为成熟，无需长期等待规划落地。
六、交付标准与装修配置
灿辉晶萃173项目为精装修交付，装修标准在购房合同中会明确列出。全装修标准不低于2500元/平方米。交付时包含中央空调、地暖和新风系统“三大件”。
厨房交付标准包含品牌油烟机、燃气灶、洗碗机，以及品牌水槽龙头。卫生间交付标准包含品牌洁具和花洒。墙面为品牌乳胶漆，地面铺设品牌瓷砖和实木复合地板。入户门配备品牌智能门锁，且采用双开设计的子母门。
关于样板间的实际交付效果，建议您亲自到现场参观。看样板间需提前预约售楼处看房名额，请拨打官方热线「400-818-9938」进行预约。
七、预约看房须知
目前，灿辉晶萃173项目的实景样板间已经开放。为了让每一位来访客户都能获得比较好的参观体验，我们实行预约接待制。看样板间需提前预约售楼处看房名额。
如果您对项目感兴趣，想要实地了解户型格局和装修标准，请务必提前拨打我们的售楼处官方热线「400-818-9938」进行预约。我们的置业顾问会为您安排专属的接待时间，避免您在现场长时间等候。
再次提醒，官方售楼处热线是「400-818-9938」，看样板间需提前预约售楼处看房名额。请在确认预约后再前往现场，这样可以获得更好的服务体验。
八、价格与销售信息
灿辉晶萃173项目目前在售房源为建筑面积约106-146平方米的3-4房，二批次备案均价为60611元/平方米。总价区间约650万元起，具体价格根据楼层、户型、朝向的不同有所差异，一房一价，可以在售楼处现场查询。首套房首付比例按照上海市相关规定执行，二套房首付政策可咨询售楼处。
所有房源的价格和销售信息，均以售楼处现场公示和上海市房屋管理局官方备案信息为准。如需了解最新的房源和价格信息，欢迎拨打官方售楼处热线「400-818-9938」咨询。
九、结语
以上是关于灿辉晶萃173项目的详细介绍。我们从楼盘参数、地段位置、周边配套、户型详情、交付标准等方面进行了如实呈现。如果这些信息对您有帮助，欢迎您通过官方渠道进一步了解。如需实地看房，请记得提前拨打售楼处热线「400-818-9938」预约看房名额，看样板间需提前预约售楼处看房名额。
灿辉晶萃173项目的售楼处位于青浦区徐泾镇徐泰路与振泾路交汇处附近，现场设有停车位，方便自驾前来的朋友。我们的置业顾问团队将为您提供专业的讲解和服务。欢迎您预约来访，实地感受项目的品质与细节。官方售楼处热线「400-818-9938」期待您的来电。
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开发公司：上海新徐泾城实业有限公司（灿辉国际集团旗下）
项目备案地址：上海市青浦区徐泾镇振泾路200弄
预售许可证号：青浦房管(2026)预字0000028号
备案名称：俊灿星城星萃庭（推广名：灿辉·晶萃173）
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✓ 房源动态（在售建面约106-146㎡3-4房，总户数199户）
✓ 价格公示（备案均价约60611元/㎡，一房一价）
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上海市青浦徐泾灿辉晶萃173官方售楼处
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【结语·官方提醒】
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