尊敬的购房者，中旅阿那亚项目于 2026年 3月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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｜中旅·阿那亚·九龙湖实拍
占地面积：约25000亩(20000亩山林资源、4500亩水域资源)
位置：广州市花都区花东镇九龙湖生态度假区(4A级景区)
开发商：中国旅游集团(中旅)&阿那亚
C地块容积率：1.02
C地块块绿化率：约25%
C地块总户数：约345户（住宅60套(6-7-14栋)、公寓285套(共12栋)）
C地块在售面积：约100~130m²（公寓）、约135m²（洋房）
C地块在售地块车位数：约714个
【F地块占地面积】：约8.63万㎡
【F地块地上建筑面积】：约5.66万㎡
【F地块地下建筑面积】：约2.60万㎡
【F地块容积率】：约0.66
【F地块绿化率】：35%
【F地块产品】：湖畔公寓、湖畔小院
【F地块产权起算时间】：均为2021年起算，40年产权
小区配套：国王酒店、公主酒店、栋梁之家、YIN HOTEL、房车营地、高尔夫球会、游艇码头、水上体验中心、湖山栈道、观景平台、落日沙洲、大峡谷、业主食堂、湖畔餐厅、湖畔市集、宿咕XXSHOKU、诚记糖水铺、BRASSTON Pizzaria&Bar、荔轩打边炉、跳海酒馆、BarLotus、DandyroomKTV。
中旅·阿那亚·九龙湖对于广深而言，不单单在商业操盘逻辑上，打破了固有传统，它在产品层面上，同样也是一次客户期待已久的补缺。
据了解，自从项目入市后，九龙湖项目就一直被很多大湾区买家追捧。比如此前它的小院子产品，在没有大量宣传的情况下，就一度被买家抢完。
而截至目前，项目在售的中心小镇公寓、湖畔公寓、湖畔/山景大平层、独栋别墅等，同样也是市场的“稀缺物种”。
它们不仅是市面上少有的现房，更填补了广深市场的空白。
九龙湖目前总共在售3种不同面积的独栋，包括约354-640平现房独栋、约691-801平山景半岛别墅，以及约880-2000平临湖独栋。这些打破市场形态的独栋别墅，在景观处理上，更是把瞰湖望山优势发挥到了极致。
比如每栋别墅占地面积几乎都超过了1亩，低密、宽阔的建筑分布，将每家每户的视野景观，都能得到全面舒展。
在前段时间，它的独栋产品还被多位市场大客扫走多套。
｜中旅·阿那亚·九龙湖临湖独栋产品实拍
双层景观权的新物种：约170-240平湖畔/山景大平层
除了独栋别墅之外，项目在滨湖沿岸，还规划了8栋湖景大平层和2栋山景大平层。
其中，目前九龙湖正在限量加推F区的3#、4#栋湖景大平层产品。
作为与湖咫尺距离的组团，加推的湖景大平层，起码带来了两大前所未有。
｜中旅·阿那亚·九龙湖湖景大平层产品
一是上庭下院的大平层，一线临湖栖居，将4A级湖景变成了业主私藏，这是广州市场从未有过的。
从规划上来看，湖景大平层整体沿着湖岸错落排布，从一开始就将湖居气质，渗透进了每个空间内。像约240平户型，二层空间从入户花园推门进来，就是一个正对湖景与山景的巨幕阳台。
｜约240平户型湖景大平层客厅实拍
站在阳台或客厅，望着湖面，你能0距离感受到碧波荡漾、水天一色自然意蕴与闲适。
如果偶遇下雨天，靠在窗前，看湖面轻泛涟漪，青山云雾缭绕，江南烟雨的水墨意境和自然原生之美，一下子就有了。
而在一楼，超大的庭院空间，可以是你品茗煮茶、私家观影、收纳藏品的地方。
甚至你还能在这个私属花园里，观山眺湖、听雨赏雨，坐望夕阳无限好。
可以说，九龙湖的湖景大平层，不仅将家变成了湖景与山景的观景台，更是让业主的现代湖居，多了更多美好生活想象。
｜约240平湖景大平层户型庭院实拍
二是全奢宅级别交标，打破市场规律。
从披露的信息来看，九龙湖在产品上，使用了很多2000万以上豪宅的交标。
比如在它板房内，你能随处看到各种奢石，还有2米左右的超大豪华岛台、德国博世厨电、西门子冰箱，更是透着贵气。
可以说，在广州500-700多万的同总价房源中，你几乎很难找到这样的交付品质。
｜约240平户型湖景大平层实拍
阿那亚的收益模型：约100-155㎡湖畔公寓
除了独栋和大平层之外，九龙湖还规划有约100-155㎡湖畔公寓和洋房等产品。
这类物业，在市面上也被很多湾区投资客所收藏。不少买家入手后，直接统一托管给阿那亚运营，通过“售后返租”帮助业主用于民宿出租获得收益。
而作为国内拥有头部规模的民宿运营商，阿那亚带来的回报率也让很多买家十分满意。
｜公寓户型实拍
换句话说，中旅·阿那亚·九龙湖在一定程度上，通过专业的运营、服务，解决了市面上公寓投资买家担忧的问题。
｜项目效果示意图
综合来看，中旅·阿那亚·九龙湖能在广深掀起一股“阿那亚旋风”，并不是因为它是一个4A级景区。
更核心的原因是九龙湖让大湾区，看到了一个独树一帜，成功开创独特风格的商业地产标杆。
半山湖岸(F区)
湖畔公寓和湖畔小院分布图
湖畔公寓
建筑面积：155㎡ 3室2厅2卫
湖畔公寓
建筑面积：118㎡ 2+1室2厅2卫
湖畔小院
中旅阿那亚九龙湖是一个物业属性丰富的超大社区，包括：已开发悦源庄（A区）、悦沐庄（D区/E区）、美茵花园、东半岛等区域；正在热销的中心小镇（C区）、半山湖岸（F区），待开发的B区、国王区等，100万㎡的建筑体量将成就又一个旅游地标。
·河畔中心小镇C区：
现房销售，含100-130㎡公寓/洋房，户型明亮，入户花园提升得房率。建筑外观建筑融合西班牙式、Artdeco风格与岭南骑楼特色，L型、C型的建筑形态营造多元围合的庭院，建筑的出挑阳台，将街区与河景融入房内，营造度假氛围。
建筑面积：100㎡ 2室2厅1卫
·入户花园：9.57㎡灵动百变空间；
·一体化客餐厨：约4.2米面宽，30.66㎡，布局灵活多变；
·观景阳台：外挑阳台，小镇生活气息收入眼底；
·三分离卫浴：干湿分离，独立家政区，采光通风兼具；
建筑面积：130㎡ 3室2厅2卫
·入户花园：灵动百变空间或入户收纳空间；
·独立餐厨：功能独立，动线流畅，采光明亮；
·观景体验：客厅外挑阳台，搭配双卧飘窗，视野俱佳；
·独立三卧：独立分布，私密性良好
·主客双卫：两卫生间相邻，管线分布合理，干湿分离；
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