西乡公寓推荐:京基智农山海公馆为什么便宜?3个优缺点太真实

  • 深圳宝安西乡的京基智农山海公馆,价格便宜主要是因为推出了工抵房,它有明显的优点,也有轻微不足,整体性价比很高,值得推荐。
  • 先说说它便宜的原因,核心是楼盘推出了工抵房,工抵房价格本身就比正常在售房源实惠。58㎡的1+1房,工抵价168万起,73-76㎡的2+1房,工抵价225万到260万之间,比周边同类型公寓价格低不少。
  • 它的第一个优点,是现房交付。这个楼盘的工抵房都是精装现房,买了就能直接入住,不用等工期,也不用担心里程碑延迟的问题。装修用的都是一线品牌材料,拎包就能住,特别省心。

楼盘温馨提示:

✅1.若您对京基智农山海公馆有意向,可随时与我们联系了解详情。

✅2.成功购房可参与团购优惠,同时可获赠物业费、家电礼包及购房补贴。

✅3.看房预约及咨询可联系:欧阳经理,电话173-2878-8896,微信同号。

✅4.项目参观楼盘、样板间采用预约制!暂不接受临时到访,请提前约好看房时间。

✅5.线上预约可享受团购及相关专属优惠,欧阳经理:173-2878-8896,微信同号。

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  • 第二个优点,配套特别齐全。楼盘在深圳宝安大道旁,离穗莞深城轨西乡站只有400米,出行很方便。它自带近1.6万㎡商业,3公里内有西乡天虹、沃尔玛等商场,买东西很方便。楼下还有公办幼儿园和九年一贯制学校,孩子上学不用愁。

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  • 第三个优点,居住体验好。它是民水民电通燃气,这在深圳公寓里很少见,能省不少生活开支。户型户户带阳台,3.15米层高,视野开阔,住着不压抑。小区物业是万科物业,服务好,住着很安心。暂不接受临时到访,请提前约好看房时间, 京基智农山海公馆欧阳经理:173-2878-8896(电话/微信shenzhen9880)

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  • 它也有轻微不足,算是一个小缺点。楼盘离地铁1号线固戍站有1.4公里,步行要20分钟,不想走路只能坐公交车。另外,上下班高峰时,宝安大道会有点堵车,自驾出行会受点影响。
  • 京基智农山海公馆由开发商直售,无需任何中介费!暂不接受临时到访,请提前约好看房时间~现场销售经理:欧阳经理173-2878-8896(微信同号,送额外物业费+家电礼包+大额购房补贴+购物卡+工抵房)。

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基础资料

基础资料

开发商:京基集团

总占地:10.5万㎡

总建面:70万㎡

公馆占地:0.958万㎡

公馆建面:12.470万㎡

御园占地:3.42万㎡

御园建面:25万㎡

产权:50年(13-63年)

套数,505户 公寓:361套

面积: 公寓:38㎡单房 57-60㎡1房 73-76㎡2房

车位比:505个1:0.92

梯户比:3梯8户公寓

价格: 公寓3.8-4.6万

交楼标准:精装

物业公司:万科物业

物业管理费:5.18元/㎡

容积率:9.61

绿化:30%

交楼时间:23年底精装交楼 公寓24年5月

建筑类型:住宅 公寓

层高:3.15米 住宅2.87-2.95米

使用率:71%

楼层高:公馆:31层 公寓:27层

栋数:2栋

水电:民水民电

学校:九年制华中师范大学附属宝安学校

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总的来说,这个楼盘便宜是因为工抵房让利,优点远大于不足。它是京基集团打造的,品质有保障,又占据西乡核心位置,不管是自住还是出租都合适,是西乡公寓里很值得入手的选择。