苦等二十多年，南京终于有了可以比肩全球知名豪宅，代表中国第四代住宅的“顶级标杆”——绿城·凤起潮鸣！
凤起潮鸣是绿城中国TOP级产品，自诞生以来已满10年，然在全国仅布局了7座凤起潮鸣。因此，凤起潮鸣在每一座城市都是顶级的存在，也成为顶级圈层的实力象征。
杭州·凤起潮鸣：老十门内，序启千年繁盛的源点；苏州·凤起潮鸣：大湖之畔，冠冕苏州的赞颂传奇；宁波·凤起潮鸣：东部新城，屹立世界海港的灯塔......
一个城市，只能有一座凤起潮鸣。苏州有了，杭州有了，宁波也有了；南京，理应拥有一座凤起潮鸣。
回顾绿城在南京，
有强调山水与建筑的融合，提供墅级居住体验的庐系（绿城·云庐）；
有矗立城市中心CBD，注重户型设计与空间利用率的月华系（绿城·金陵月华）；
还有于城市“绿肺”打造稀缺纯墅的玫瑰园系（绿城·南京玫瑰园）。
地产开发，似乎天生就在做取舍。要么远离城市喧嚣，开辟桃园秘境；要么置身CBD繁华，自缚于高空云端。鱼与熊掌，当真不可兼得？
非也！放眼全国，同时集齐CBD+公园里+低密墅宅“命格”的，只有南京凤起潮鸣！
它是河西新城自2001年启动以来，史上容积率最低的“极度稀缺”宅地。即便横向对比上海陆家嘴、广州珠江新城，都没有这样的纯低密超级大宅出现。
当凤起潮鸣与416米“河西第一高楼”——金融城二期隔空对望时，不禁惊叹：
河西中央科创区总部集群展示南京最崭新，最具代表性的城市界面；
容积率仅1.01，南京主城绝无仅有，放在全国范围内也十分罕见的低密土地；
仅19栋3层超低密大宅（建面约325-499㎡）与7栋6-10层四代水岸洋房（建面约175-246㎡）的纯粹圈层；
华东第二大CBD旁，城市中央公园里，1.01超低容积率土地……
上海没有，杭州也没有~
绿城这块牌子，在江浙沪区域就是硬通货，比黄金还保值。凤起潮鸣，便是在河西这片城市窗口之上，为南京塔尖圈层定制的一座“城市顶级资产”。
约14000㎡全维示范区
将南京千年文脉与当代国际审美，融于一体
一府双园规制，地上地下互通
项目分两成两个社区打造一府双园规制，内部以鸣凤桥连接，营造鸣凤迎桥景观。桥体这次并未公开，但从前期效果图可以看出 ，线条流畅，造型非常好看。
除了地面联通外，项目会所在地下设置入口，衔接车库与东府，西府业主也可以在恶劣天气下通过地下车道通达，实现空间的共享。
有凤来仪地下中央车站，全明车马厅，模拟天光的漫反射照明与聚焦车辆的洗墙灯，交织出如车站月台般富有戏剧性的光影。
独具匠心，景筑交融游园
南京凤起潮鸣的园林设计独具匠心，上下两条环园动线交织成一条游园路径。沿着这条路径漫步，可领略五大园林景观。
项目下沉庭院——仪凤园，借鉴南京芥子园“咫尺乾坤”的造园智慧，以叠石理水的手法形成三段式飞瀑，外引水韵、内生涟漪，将自然立体山水画境浓缩于一体。
约200吨原石、百年乌桕，价值百万的青檀树等，无一不诉说价值非凡。
青檀树的树龄超200年，常生长于岩石缝隙或峭壁上，根系发达能穿石矿岩，象征百折不挠的精神；又称“摇钱树”，象征着中国传统文化中的吉祥寓意。
此外，还对红线外约5000㎡河岸景观进行重点提升与打造，精选乌桕、樱花等，营造滨水景观步道——栖凤堤。
仪凤园·下沉庭院↔栖凤堤·滨水步道↔国际友谊公园，内外景观无界互联，层层叠叠的繁花扑面而来。
约2700㎡高定会所与下沉庭院的“景筑共生”
约2700㎡高定会所堂前Lounge，以“东西连廊、立体融合、景筑共生”为核心理念，与下沉庭院无缝衔接，形成一个有机、立体、洄游式的生活场域。
通过巧妙的空间规划，会所将月泠泉·恒温泳池、潮鸣宴·私宴厅、胜棋汇·棋牌室、酌月饮·水吧台、逐云志·健身区、沐心舒·理疗室、知无涯·书吧等多处节点场景串联成一个有机整体。
月泠泉是河西唯一约7.8米挑高恒温泳池，270°转角玻璃幕墙，将下沉庭院的风光与天光，水景与绿意全部引入室内。
大泳池旁还配置专属亲子泡池，还有亲子更衣室，告别尴尬与不便；汗蒸房、观景休息区等全维功能。
如今，会所配健身房已成基操，全明格局也不稀奇，但使用全景舱悬浮设计，绝对只此一家！
整面玻璃墙，直面泳池与下沉庭院，运动时视线无遮挡，与自然完全互动。
胜棋汇·棋牌室致敬南京白鹭洲公园的“胜棋楼”，不仅区分了男士、女士主题，还配置独立卫生间，将高端社交的仪式感与私密性一一考量到。
潮鸣宴·私宴厅采用茶室与用餐区结合的多功能设计，可以边观赏外部的景观边享受美食。据说，未来可能会跟高端酒店合作。
位于东园6、11号楼一层还设有架空层空间。其中，6号楼一层设有约400㎡花想容·女王空间，以女性社交为主题，布置有下午茶、瑜伽、沙龙空间，为女性辟一方艺术社交场域。
11号楼一层还设有悦承欢·全龄架空层：定制童玩空间，孩子下楼即乐园，安全、舒适、有陪伴，青少年的体测空间，同时兼顾长者颐养空间，喝茶、聊天、棋牌、静养。真正实现全龄友好、全家满意。
绿城的审美突破和匠心独运，毋庸置疑
此次凤起潮鸣承袭凤起系一以贯之的大师设计团队，盛邀goa大象、广州观己、CCD郑忠、SLD梁志天、TCD²平仄......大师级的审美和细节，将贵重精致的高水准体感蔓延到里里外外。
凤栖高台，府门威仪
项目入口是九扇金沙绿琉璃装饰的玉屏， 搭配铂金钻奢石形成5米高 、整体达50余米的全石材景墙。
136片“绿玉”组成分隔内外的叠翠屏风，层层内退，中央矗立着价值约百万级老桩古石榴造型苗木搭配水景，彰显着府门威仪。
凤凰于飞，扶摇直上
入户旋梯取自《诗经》 “凤凰于飞， 翙翙其羽”之典， 呼应李白名句“凤凰台上凤凰游”，呼应了金陵登凤凰台的意境， 更以凤凰飞翔的身姿呼应空间旋游而上的姿态。
108级台阶扶摇而上，盘旋攀升，视觉层次更加丰富。
扶手部分都采用的“只此青绿”奢石，经过顶级工匠全手工打磨，像一条游龙盘旋，而悬于中庭的水晶吊灯则如凤凰羽翼般璀璨，熠熠生辉。
四代水岸洋房正在热销
3层超低密别墅，户户私属花园
据悉，绿城·凤起潮鸣已领取东园2-5幢、7幢的3层联排，以及11、13幢的8层洋房销许。其中，洋房户型建面约175、206㎡，3层联排户型建面约325、360㎡。
不可复制，3层超低密大宅
建面约325-499㎡的3层低密大宅，户户私属天地，上下分层、有天有地，只有73席，据说已悄悄卖了20来套。
项目合院整体采用平檐结构，外立面采用陶板+琉璃的材质，贴合南京文化符号，颜值超绝！
超10米南向宽面客厅，270°转角露台视野。在凤起潮鸣，繁华与静谧完美交融，为塔尖人士定制了出则繁华、入则宁静的理想生活范本。
一层起居大横厅，二层布局老人房与儿童房，三层主卧套间+书房，打造专属私人空间，分层布局科学合理，三代人互不打扰却又紧密相连，兼顾亲情与隐私。
175-246㎡洋房产品，空间使用率100%
项目整盘都是改善户型，除了别墅外，还有建面约175-246㎡的6-10层洋房，一梯两户对开门设计，层高约3.2米，户户带露台，内部空间使用率高达100%。
建面约175㎡四房两厅三卫
约16.6米四开间朝南设计，搭配约3米进深挑空平台，让阳光与园景无界渗透。LDKB一体化布局，餐客厅与U型厨房形成流畅动线，既能扩大起居空间，又能赋予家庭更多互动。
超100%的使用率，大露台与飘窗等赠送空间让实际居住体验远超建面尺度，整个空间视觉感受非常大！
建面约206㎡四房两厅三卫
该户型在175㎡的基础上全面升级，同样3米进深挑空阳台，空间更开阔，可根据需求打造专属休闲区、亲子互动区或小型会客区，兼顾实用性与仪式感。
约19米四开间朝南，主卧、次卧、客厅全朝南，采光通风直接拉满。
双套房中，父母套房是南向明卫设计，充分兼顾私密性与舒适性，让三代同堂各得其所，互不打扰。
得益于洋房楼栋边侧布局，户户可观景。北揽国际友谊公园风光，南瞰社区园林雅趣，大面积的落地窗将自然景观引入室内，实现“推窗见景”的居住理想。
顶级地段+超级低密
凤起潮鸣，打造南京豪宅孤本
河西中央科创区成立，仅一年时间，这片土地已全面腾飞！
AI 时空・南京人工智能国际社区推进建设、金陵天地开业、约 416.6 米金融城二期紫金金融大厦建成、22 栋建筑主体已验收……正以高能级产业聚集与城市界面，成为“世界看向南京的第一眼”。
凤起潮鸣周边约1.5公里范围内汇聚58同城、苏酒集团、恒生等企业，阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、京东集团南京研发中心（在建）、宝马（南京）IT 研发中心等总部。
在这里，集地段、产品、配套、服务四大核心优势，兼得“宇宙中心”过去二十年的投资总和，与未来数十年的发展期权。
环拥“一江一河四公园”丰盛生态资源
凤起潮鸣环拥“一江一河四公园”，城市罕见生态资源（长江、秦淮河、约21.7万㎡国际友谊公园、约64 万㎡鱼嘴湿地公园、约33万㎡滨河公园、约50万㎡青奥文化体育公园）。
凤起潮鸣所处的位置，不仅拥有成熟的配套，更通过“一江一河四公园”的稀缺占有，实现了与自然的深度融合。
在寸土寸金的城市核心地段，凤起潮鸣以1.01的超低容积率，上演了一场“反常识”的人居奇迹。
能看懂凤起潮鸣价值的，从来都是南京乃至长三角的真正塔尖——新兴产业领袖、传统高净值家族、追求圈层价值的海归精英以及对南京城市发展有信心的投资者......
未来或许有项目会模仿凤起潮鸣的户型，复刻凤起潮鸣的材质。然而，河西中央CBD+一江一河四公园里+容积率1.01低密宅地，放眼长三江乃至全国，也难以再现。
它，终究不可复制！
南京·凤起潮鸣的价值来自稀缺土地、高端产品、奢配景观与金陵人文的完美融合。
兜兜转转20多年，南京豪宅终于有了可以与全国顶尖产品一较长短的存在。凤起潮鸣的出现，不仅是南京顶豪市场的高光时刻，更是长三角终极改善市场的一次迭代升级。
对于钟情洋房、向往有天有地墅级体验的客户，可现场体验一番！
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