4月1日，当大多数人在谨慎地开着愚人节玩笑时，阿里拍卖平台上，一套位于四川成都的房屋悄然上架，起拍价定格在16.6万元。
然而，这套建筑面积89.70平方米、精装修、临近地铁的房子，却有一个让人脊背发凉的标签——凶宅。
更令人匪夷所思的是，这已经是它第三次登上拍卖舞台了。此前，它曾以26.6万元的起拍价，分别飙到了105.6万元和96.6万元成交，但结局无一例外：竞得人要么悔拍，要么无法过户，最终全部“流产”。
这套位于成华区双庆路某小区的房屋，因2024年发生过非正常死亡事故，被贴上了“凶宅”的标签。它的市场评估价约在160余万元，但拍卖的起拍价却低得惊人——仅26.6万元。
第一次拍卖（2025年11月）：低价引爆了市场的贪婪与好奇。虽然是凶宅，但“低价捡漏”的心理让众多竞买人杀红了眼。经过多轮竞价，这套房子竟然以105.6万元的高价成交，几乎是起拍价的4倍。
然而，令人意想不到的是，仅仅两个月后，这处房屋便以“凶宅二次转卖”的噱头重新出现在拍卖市场上。
第二次拍卖（2026年1月）：起拍价依然是26.6万元，最终以96.6万元成交。但历史重演——拍卖公司工作人员透露，这位新竞得人因“个人原因未能成功凑齐费用”，再次悔拍，还被扣掉了5万元保证金。因为转拍未能成功过户，房屋再度流拍。
第三次拍卖（2026年4月）：起拍价进一步降至16.6万元，将于4月14日开拍。截至4月1日上午，已有3人报名，近2.5万次围观。这一次，它能否找到真正能“降服”它的主人？依然是个未知数。
业内人士对此现象进行了深入剖析，指出此类操作实则是“投资客的击鼓传花”游戏。第一次买家以105.6万元拿下后，试图短期内转手赚取差价，没想到二次拍卖只拍到96.6万元，低于买入价。
房屋中介王先生算了一笔明细账：按照成都成华区当前1.2万元/㎡的均价计算，这处房屋的市场价大约在165万元左右。虽然首次成交价105.6万元看似让买家“捡了个大便宜”，但一旦加上平台服务费、税费以及清场成本等额外支出，实际投入金额将超过130万元。
到了二次转拍时，买家还需承担3%的增值税，若最终成交价低于首次的105.6万元，那么资产缩水几乎是必然。
微博话题#成都凶宅16万起拍#阅读量破亿。
有人认为，“穷都不怕，还怕鬼？鬼没吓死我，房贷先压死我了。”
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