不用怀疑，3月的佛山楼市，是热辣滚烫的。
全市一手成交2884套，环比二月激增189%，有盘单月成交破百套，多盘业绩超额完成、宣布涨价...
到底是哪些盘撑起这波小阳春？直接扒数据给你看~
中原数据显示， 3月最后一周(3.23-3.29)，佛山全市住宅网签880套，合计11.06万平，环比3月首周涨了146%，走出翘尾行情。
虽然小阳春成色不及楼市高峰期，但整体成交呈现上扬趋势，佛山新房活跃度出现积极变化。
再放大到具体月份来看，3月佛山全市一手成交量高达2884套，比2月份涨了189%。
这也是今年以来，佛山成交套数最多的一个月份，楼市热度确实立住了。
楼市君认为，3月楼市这场战能够守得云开，离不开各大热盘的集体拱火。
一是几大年度“顶流”首开，撬动买房人入市的积极性。
比如北滘热盘——保利岭南瑧悦，开盘当晚劲销3.83亿，销控板一路飘红，热门户型更是短短半小时直接清栋。
再就是祖庙的龙湖佛山央璟颂，实景开放1周，到访超3000组，认筹超170+；首开揽金2.8亿，现场排队抢房。
南海“好房子”示范项目蓝城悦雅园，同样凭借现象级开盘强势出圈，用战绩力证实力。
二来，多盘完成阶段性目标，随即涨价。
随着买房人持续涌入，小阳春行情越演越烈，超11盘接连宣布：折扣回收、涨价开卖！
涨价幅度，主要集中在2-3%。
别小看这几个百分点，落到房款上，可都是十几万、几十万的差距。
以千灯湖豪宅招商华玺为例， 3座楼王实景推售以来，买家不断，3月指标完成率160%，月度权益回收倒计时。
位于灯湖中轴的建发灯湖缦云，3月指标超额完成，4月涨价3%。
保利岭南瑧悦也发布海报宣布，3月28日24:00后全线涨价2%。
多盘齐涨价的原因很明显，其实是佛山整体行情的回暖，部分热度较高的项目，开始逐步收回优惠，把握主动权。
从各家房企的成绩单也可以看出，今年佛山3月新房市场格外热闹。
楼市君摸查了佛山超33盘的数据，在政策利好叠加下，多个热盘进入2026年高光时刻。
南海区
南海区不同板块小阳春呈现出不一样的热度，多盘成交破亿。
无论是主城核心的灯湖中轴、映月湖，还是改善性质突出的狮山，都赶上了小阳春强劲的热度。
具体到个盘，保利天瓒9座248平江景大平层上新，一线江景加持下，成为高端改善客群的首选。
项目发布海报宣布，4月全线上涨2%。
作为豪宅价值代表的招商华玺二期，同样交出一组高光数据：项目3月指标完成率已达160%，出现5组“业主复购”、“一串N”家族式连藏现象，决策周期最短缩至5小时。
接下来4月，项目将迎来多个重要兑现节点：约210米艺术水岸全景展映、210㎡东南向瞰景板房即将开放，以及1栋钻感光幕将陆续呈现。
招商华玺二期目前在售产品为160-320㎡的墅厅大平层，其中210㎡户型清货在即。
再就是位于灯湖中轴的建发灯湖天峯，3月热销23套，宣布3月指标达成、涨价在即。
3月小阳春热度高涨，保利灯湖天珺同样凭实力领跑。
项目全月到访超600组，成交金额超1.36 亿，斩获灯湖中轴板块3月三冠王（成交套数&面积&金额），同时卫冕2026年1-3月三冠王，稳居佛山最贵1公里销冠红盘位置。
桂城红盘保利琅悦3月热销1.9亿、成交78套，现场人气居高不下。
|现场人气图
保利天汇|汇悦全新东南向约139平加推，凭借东南单边、超100%使用率等优势，加推当日劲销7套！
同时，项目来访人数高达630组，任务完成率170%。
同样备受关注的还有桂澜路上的瓏熙，3月热销超1亿，折扣回收在即。
|现场人气图
位于桂城新中心的招商青雲臺，三月以来同样热销不断，成交超百套，金额超3亿。
要知道，在最近3年的持销盘里，确实很少项目能实现单月破百套。
作为博爱湖湖居标杆，保利湖光里3月热势劲销1.35亿，来访环比上涨127%，成交上涨131%。
其中，3月月中加推139平当天整栋售罄，加推转筹率高达125%，成交客户中约75%为城市企业英才。
将视野落到映月湖，映月湖保利天珺3月超额完成月度任务125%，望湖大平层户型热销，今年买今年住。
目前，项目37栋已罄，38栋新规137/139平正热销。市场明显回暖，项目量价齐升，持续霸榜平洲销冠红盘宝座。
东建映月湖壹号开放园央楼王样板房以来，在全市激起了火花，人多到要排队看房。
项目的来访量、成交量环比大幅上涨，5座【揽翠】园央楼王单位更是网签不断、更有广州老板组团连购3套。
|现场人气图
恰逢小阳春，广佛新世界凭借超高质价比，瑰丽的自然山湖景观以及独有的庄园生活方式，领跑市场。
项目到访量环比暴涨230%，更有买家首次到访2小时内拍板千万豪宅，甚至出现一次性入手四套的“收藏式”买入，叠墅变独栋。
越秀阅湖台表现也很不错，3月热销7000万，业绩超额完成120%，其中1季度热销近1.5亿，并拿下2026一季度狮山板块住宅双料冠军金额&套数TOP1。
禅城区
再来看看禅城区的热销红盘，也是神仙打架的节奏。
保利锦鲤堂悦2026年第一季度卖超200套、3月加推即卖100套，人气相当火爆。
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龙湖佛山央璟颂首开一炮而红，3月劲销3.86亿，现场一度出现多人争抢同一套房。
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东建天赋龙湾正值两周年庆，推出127-145平改善四房，其中西苑5栋指定单位总价200万任选、成交西苑2/4/8栋即可享受2万（购房券）+3.8万（车位券）。
可以看到，现场沙盘区、洽谈区座无虚席，人气爆棚。
与此同时，站稳销冠地位的东建明德城加推新组团颐府，自开放示范区和样板房以来，在全市激起了火花，人多到要排队看房。
与此同时，东建明德城3月认购约2.8亿、4月所有住宅产品涨价2%，悦府117㎡大四房回收20年车位使用权。
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祖庙改善盘绿城锦海棠3月来访1125组，成交43套。目前3月指标已完成，小阳春98折回收。
亚艺板块的城发文华公馆，3月指标超额完成268%。
禅城奇槎板块的望德学府，截止3月26日销售额超3500万，心动房源抄底一口价、限时优惠收官！
顺德区
至于成交大户顺德，多个热盘领跑市场热度。
比如保利岭南瑧悦，2026年3月第四周以成交73套、9789平、1.9亿的佳绩，登上佛山住宅类项目面积TOP1、顺德住宅类成交套数TOP1、北滘住宅类成交金额TOP1。
同板块的保利珺悦府，其主打的现楼产品备受瞩目，成交金额高达1.27亿。
尤其遇上4月3栋、5栋的交付和2026年顺德4月招生，项目凭借着“现楼即买即入读的属性+高尔夫球一线景观+北滘新城地铁上盖”的优势，广受市场好评。
|现场人气图
东平河畔的保利江缦推出“醒春焕新团购盛惠”，工作日一串二、2套江景大平层成交，人气不断。
佛山新城首个新规盘招商佛山序，3月劲销2.4亿，距江河旗舰T5全线涨价2%。
大良标杆盘保利德胜天汇3月业绩提前完成，劲销8000万，同时全线产品上调2%。
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刚刚过去的三月小阳春，华润置地顺德悦府以劲销2亿元的亮眼成绩，斩获顺德区销售金额TOP1。
项目海报显示，3月指标完成率156%、全线产品上涨2%。
三水
作为湾区罕见的4700亩生态大盘，保利御江南3月卖出37套、6198平，成为佛山别墅成交销冠。
项目即将加推157方精装别墅，做到独门独户、有天有地有院子，还罕见设计了首层客厅面宽约9.5米，远超市面上普通别墅的尺度。
|现场人气图
三水的保利学府里、保利雲上也有不错表现。
其中，学府里实现3月来访223组、转化率约20%；保利雲上3月来访98组，再度迎来6位企业主选择330方果岭湖畔墅。
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保利湖映琅悦同样成绩出众。项目 3月成交金额破8000万，一季度荣获三水板块成交四冠王。
|现场人气图
江景豪宅博源尚云府在售户型135-300平精装大平层，3月热销15套，1栋清栋特惠房源8字头起。
可以看到，小阳春大批买家涌入售楼部，产品选择多、福利好、价格友好...加上近期政策利好叠加，对于买房人来说确实是上车好时机。
楼市君还想提醒一句，分化依旧是楼市的主旋律，大到区域的分化，小到个盘和产品的分化，都是大家需要重点考虑的关键点。
像上述各区热门板块的网红盘，在地段资源与产品力上，普遍都有强竞争力，大家不妨多加关注。
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