2026年3月，越城区新房网签套数391套，环比上涨约82.7%，同比下降约14.4%。
对比因多种因素叠加而成交量很低的2月，3月成交量有明显回涨。虽不及去年同期，但放在一整年里看也已属于成交较多的月份，楼市小阳春行情明显。
不过与之相对的，是网签价格进一步下降：3月越城区新房整体网签均价约17832元/㎡，环比下降约7.6%。
从成交面积上来看，90平米以下的房源成交量占商品住宅总成交的1.05%；90平米-145平米的房源成交量占77.64%；145平米-180平米的房源成交量占10.26%；180平米以上房源占11.05%，
本月，90平方米-145平方米房源为本月成交主力，与上月相比成交比例有所上升，位于镜湖区域的天汇府、位于镜湖区域HFC华发金融活力城、位于镜湖区域的君兰锦绣府等项目均是该类房源成交主力。
另，180平米以上房源成交比例有所下降，据了解，三月股市低迷对低密改善类产品的成交有一定影响。
越城区各板块成交情况
3月镜湖网签178套，环比上涨131%；网签均价约17739元/㎡，环比下降10.1%。镜湖是3月越城区量涨价跌最猛的板块。
最主要原因，是性价比较高的多个楼盘，3月成交量进一步放大。
比如镜湖板块成交双雄的天汇和华发金融活力城，3月网签均有30+套，但整体均价都来在1.5万元/㎡上下。
其他成交量较大的，如君兰锦绣、云筑等，网签均价也都在1.7万元/㎡以下。
另一方面，镜湖高端项目3月的网签量较少、价格支撑不足。
镜湖高端项目中，3月网签量较大的有春风十里，网签17套，但网签均价仅在2.6万元/㎡左右。
此消彼长之下，镜湖的板块价格已经来到了一个比较低的区间。
3月城东网签套数47套，网签均价约21088元/㎡，同样量涨价跌。
3月城东板块的网签主力是樾湖湾，贡献了22套的成绩，不过1.3万元/㎡的网签均价，也是板块价格下降的主要推手。
城东板块网签第二多的，是位于迪荡的越湖云起。
在价格相对坚挺的情况下还能有不错成交，说明迪荡还是有比较多改善购买力，且“低层第四代洋房+墅类产品”的高端产品组合也符合他们的需求。
3月城南网签套数34套，网签均价约18970元/㎡，是唯一量价齐跌板块。
量跌的主要原因是春映堂前。2月因为春映堂前加推房源网签，推高了城南的网签总量。即便3月春映堂前也还有18套的网签成绩，但和3月相差较多。
价跌的主要原因，一方面是作为价值支撑的春映堂前的网签量下降；另一方面是城南的性价比楼盘——和樾府，3月有13套的网签成绩。随着建澜府洋房售罄，目前和樾府已成为城南性价比洋房的唯一选择。
据了解，春映堂前计划将于4月底加推1/2/3号楼，这也是这个项目的最后一批房源，有意向的购房者可以提前了解起来。
3月城西网签套数28套，网签均价约20498元/㎡，量价齐涨。
3月城西板块的主力网签项目是康业·辰起越心，贡献了14套的网签成绩。它是城西板块目前唯一有小面积的洋房项目，项目建筑品质过硬，业主口碑很好，即便已经交付9个多月，整个园区、建筑都还是保养很好。再加上不错的性价比，获得了很多婚房需求的年轻家庭青睐。
城西板块的另一个主力网签项目，是润樾山名邸。相对它的地段、产品来说，价格也可以说已经到位。目前已经是尾盘在售，房源不多，想入手的要抓紧。
3月袍江网签套数64套，网签均价约13936元/㎡，量价齐涨。
3月袍江网签主力为观澜云庭和石泗里，分别贡献了22套和20套的网签量。
观澜云庭可以说是袍江长红项目，通过性价比和现房优势，这两年一直引领袍江的成交。
而石泗里是目前袍江唯一主力在售的低密项目，6层洋房+排屋的产品，在袍江比较稀缺。同时项目已经交付，业主口碑比较不错。对于想要改善居住的袍江原住民来说，是不错的选择。
此外，星尚禧樾3月也贡献了13套的网签成绩。
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