许家印这次终于老实交代了,恒大这些年挣的钱,到底都去了哪里。
司法部门历经四年调查,终于要让许老板迎来大结局了。
就在今年年初,北京与广东的检察部门,对恒大集团42名涉案人员进行审查起诉。
在重重审查下大家才惊奇发现:
曾经高居国内房地产行业龙头的恒大,根本不像一家公司,更像是一台精密运转的印钞机。
从2017年开始,恒大就出现系统性财务造假。
2019到2020年,恒大财务部门虚构了5600亿营收,虚增900多亿利润,相当于宁夏自治区一年的GDP总和。
如果把造假数额分摊到每一天,恒大财务每天都要凭空伪造出1.3亿利润,才能完成任务。
只看账面营收,恒大简直像开了印钞机,疯狂造富。
可这么“赚钱”的房企,怎么短短几年就被许老板折腾到一分不剩,还欠下2.4万亿天价债务?
这位曾经的中国首富,嘴上总说自己和恒大的一切都是国家的、人民的,
私底下却过着普通人难以想象的奢靡生活。
2013年,许家印从郑裕彤手里买下香港山顶三套别墅,一共花了20多亿港币。
其中一套地下室就600多平米,比普通别墅总面积还大。
在英国,他一口气豪掷20多亿人民币,买下海德公园联排别墅,至今仍是英国史上最贵房产之一。
这套由4栋建筑组成的豪宅,光卧室就45个,总面积5600㎡。
黎巴嫩总统、沙特王储都曾是主人,后来人们才知道,现任房主是许家印前妻丁玉梅。
除了豪宅,许老板还有两辆劳斯莱斯幻影。
豪车不算什么,真正厉害的是车牌:
一块是粤A98888,彰显首富身份;
一块是香港车牌HD3333,正是恒大港股代码。
除此之外,他还有三架私人飞机:
一架湾流G450,两架空客A319,
全都印上恒大标志,重金改造成自己的空中会所。
他还买过两艘豪华游艇,再忙也抽时间带家人出海,享受帝王般的生活。
但这些奢靡消费,和恒大2.44万亿债务窟窿比起来,根本不值一提。
真正吸干恒大资金的,是那一堆堆烂尾楼,和许家印一套套空手套白狼的玩法。
有网友总结得非常贴切:许老板盖房子的终极秘诀,就是空转。
比如开发一个楼盘:
买地要10块,建房要5块。
恒大只掏10块买地,拿到地就抵押给银行,再贷出10块。
这样不仅有了盖房的5块,手里还多5块。
可他不先盖房,而是搞预售,把没建好的房子先卖掉,又赚20块。
这时候,他不仅能还银行10块,掏5块建房,还能净赚5块。
但许家印根本不这么干。
他拿着银行贷的10块 + 预售的20块,跑去另外三座城市再买3块地,把套路再来一遍。
循环往复,钱越滚越多,他却始终不掏钱盖房。
钱滚起来后,他又大肆跨界:
汽车、矿泉水、足球、影视……全都投。
不然你以为当年恒大球员的高薪,是从哪来的?
房子最后还是要盖,但许老板就是不想掏钱。
于是让包工头垫资,让材料商赊账,全靠别人扛着成本。
更可怕的是转移资产。
早在恒大暴雷前,从2017年开始,许家印就通过离岸公司,把利润往境外转移。
2019年,他偷偷在美国给儿子设立23亿美元家族信托基金。
紧接着又用一招技术性离婚,让丁玉梅带着大量分红,和他在法律上彻底切割。
目前能查到的,许家印夫妇转移到境外的财产,已经高达550亿元。
所以现在你明白了吗?
恒大的钱,到底都去了哪里。
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