每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。
从上周四到本周三（3月26日-4月1日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。
一、土地市场
据成都市公共资源交易服务中心，本周（3月26日-4月1日）大成都范围内有9宗土地成交，最高成交价为16100元/平方米。
二、成交数据
成都商品房成交：
本周，成都商品房成交总套数2420套，环比上周上涨约33.9%，成交总面积287464.79㎡。
成都二手房成交：
本周，成都二手房成交总套数5567套，成交总面积531252.43㎡。
三、新增预售
本周大成都范围内，共发放28张预售证，22个项目包含住宅房源。
数据来源：住建蓉e办
四、一周大事件
百城二手房价格跌幅连续3个月收窄 核心城市“小阳春”行情显现
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据:2026年3月，核心城市“小阳春”行情显现，叠加业主预期趋于稳定，百城二手住宅均价为12792元/平方米，环比下跌0.34%，跌幅较上月收窄0.2个百分点，已连续第3个月收窄；同比下跌8.55%。核心城市中上海二手住宅挂牌均价环比上涨，结束了此前连续33个月的下跌态势。新房方面，3月房企推盘有所增加，杭州、上海、广州等城市均有高端改善楼盘入市，带动百城新房价格环比结构性上涨。百城新建住宅均价为17115元/平方米，环比上涨0.05%，同比上涨2.24%。租赁住宅方面，春节后返工潮带动租住需求集中释放，50城住宅平均租金为34.00元/平方米/月，环比上涨0.09%，同比下跌3.65%。
杭州公积金新政：贷款额度提至180万元，最高可叠加上浮70%
摘要：3月30日，杭州住房公积金管理中心发布关于优化住房公积金使用政策有关事项的通知，并自2026年4月1日起实施。通知显示，住房公积金贷款最高额度由130万元提高到180万元，职工个人可贷额度不超过90万元。职工个人可贷额度计算倍数由15倍调整为20倍。同时符合人群类型和房屋类型贷款额度上浮情形的，可按不同类型择高叠加计算，最高叠加上浮比例为70%。
多家上市物企公布2025年全年业绩情况
3月30日，华润万象生活（01209.HK）披露2025年全年业绩情况。2025年全年收入180.2亿元，同比增长5.1%。全年毛利润为64.1亿元，同比增长13.3%。毛利率由2024年的33%增长至2025年的35.5%。截至2025年末，公司股东应占净利润为39.7亿元，同比增长10.3%，公司股东应占核心净利润为39.5亿元，同比增长13.7%。
3月27日，碧桂园服务（06098.HK）召开2025年业绩沟通会，期内，碧桂园服务实现营业收入483.5亿元，同比增加43.61亿元。其中，物业管理服务收入279.3亿元，同比增加7.3%，占总收入的57.8%；环境业务实现收入33.55亿元，商业运营管理业务收入6.20亿元，非业主增值服务收入6.30亿元。碧桂园服务实现毛利84.56亿元，同比增加0.7%；毛利率17.5%，同比下降1.6个百分点。
3月26日，卓越商企服务（06989.HK）披露2025年全年业绩情况。2025年集团收入约为40.19亿元，同比下降4.1%；毛利约为6.95亿元，同比下降7.7%；集团盈利约1.2亿元，同比下降64%；股东应占盈利约为1.02亿元，同比下降67%。
3月26日，中海物业（02669.HK）召开2025年全年业绩发布会，董事会主席张贵清、CFO甘沃辉、行政总裁肖俊强等出席会议。期内，中海物业实现收入149.6亿元，同比增加6%。其中物业管理收入117.29亿元，同比增加9.1%；增值服务31.58亿元，同比下降1.7%。
封面新闻记者 黄益辉
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