规划落地，实锤来袭！
幸福林带核心地块实施详细规划正式公示，一度备受期待的重大项目重回公众视野。
昨天，西安发布《关于新城区XC-05-37-05地块实施详细规划图则的公示》，引发关注和热议。
原因在于，这块备受关注的地块，正是大家翘首以盼的银泰中心项目用地。
本次公示的XC-05-37-05地块，位于新城区长乐中路以北、万寿北路以西。
净用地面积约95.19亩，规划为二类城镇住宅用地+商业用地+商务金融用地，正是西安银泰中心项目的核心地块。
需要注意的是：
公示内容里还细化了住宅、商业、办公等各类建筑面积的规划要求，“地上计容面积比例（商业+商务金融）：居住＞5：5”，这也意味着这块地以商业办公为主，住宅为辅，商业办公比住宅多。
这次的公示，正是城市规划审批中至关重要的一步。
西安银泰中心项目，自2018年签约、2023年摘地以来，一直是新城区城市更新的核心项目，地块属于西光厂东南角改造项目。
土地成交总价14.38亿，折合土地单价1511万/亩，折合楼面价2697元/㎡。计划打造西安首个银泰中心，这也是全国继北京、合肥、成都之后的第四个银泰中心项目。
之后却因规划限高等问题一度进展放缓，让不少人心生担忧。此后停滞的原因也是由于对项目的规划指标、设计方案等重新进行调整。
而此次详细规划的正式公示，意味着项目前期规划障碍基本扫清，正式进入加速推进的快车道。
该地块地处幸福林带旁，是城东核心区位，此前城东片区一直缺少高端商业综合体，日常消费、休闲娱乐大多依赖传统商圈。
而已经开业的龙湖长乐天街率先打破了这一局面。从银泰中心的定位来看，将打造西北地区引领性城市综合体，集超五星级酒店、顶级购物中心、高品质住宅、企业总部办公于一体的高端TOD城市综合体，总投资超百亿元。
百亿级银泰中心落地，一方面将带动区域产业集聚，吸引优质企业、高端人才入驻，推动新城区产业结构优化；
另一方面，作为全国第四座银泰中心，项目建成后将成为西安城东新地标，提升城市形象和商业能级。
据悉，项目规划在2029年整体竣工，建成后将彻底补齐城东高端商业短板。
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