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2026年上海一季度租赁市场报告出炉！
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据百盛评估数据显示，2026年上海市住房租赁市场第一季度基价均值7621元/月，租金环比下跌约0.6%。
受农历春节影响，租赁需求显著减少，部分房东为避免房屋空置，选择降价出租。
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来源于百盛评估
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来源于百盛评估
在上述商品房小区中，高档商品房小区一季度平均租金为15663元/月，环比下跌0.3%。
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住宅小区各环线租金情况从环线上看，全市第一季度租金各环线环比呈现普跌态势，其中外郊环间环比跌幅最大为1.0%。
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老公房Q1租金数据
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早期商品房Q1租金数据
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中期商品房Q1租金数据
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近期商品房Q1租金数据
总体而言，本季度上海住房租金呈现“先抑后扬”态势。前期受春节影响，住房需求减弱，3月起随着返工潮到来，市场缓慢回温，整体租赁价格水平走势稳定。
另一方面，上海已有三个区正式收购二手住房用于保障性租赁住房，未来将提升租赁住房的居住品质，促进租赁住房市场多元化发展。
*本次统计数据时间截止至2026年3月28日。
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