冲突至今，已经过去了一个来月。每天的信息过于密集，神经过于紧绷，让很多小编觉得恍如隔世。在真真假假的信息里，很多人都在问同一个问题：
迪拜现在怎么样了？未来还会好么？
今天就来聊聊我自己的想法……
阿联酋的城市现状
首先必须强调，迪拜的情况远没有在自媒体上传的那么糟糕，那些营销号把迪拜描述得和世界末日一样，就太离谱了。但这场危机是真实存在的，可以说这就是迪拜历史上最艰难的时刻，而且事态还在发展，结果未知。
人们时不时会收到手机的空袭警报，导弹拦截时候的声音也很响，不少人睡觉都睡不安生。政府说了，不允许把导弹的视频发网上，也抓了一些人杀鸡儆猴，所以现在网上流出来的视频也比以前少了。
目前阿联酋整个国家还在正常有秩序的运作，社会面并没有发生失序或恐慌，被导弹和残片击中的目标非常有限。但迪拜的街道、商业中心的人流明显减少了，马路上的车流也变得没有那么拥挤，由于游客人数断崖式地滑落，这些萧条的景象也算理所当然。
但也有一些我个人认为不太好的讯号。
看起来阿联酋似乎真的要硬钢伊朗了，态度正在变得强硬。站在王爷们的立场上，确实气，被欺负的太惨了，且几乎是最惨的那一个。不过坊间老百姓还是希望阿联酋能先忍一忍，继续保持中立，不要去当这个刺头，来日方长，毕竟以后这个邻居还是要处的。
这几天伊朗对阿联酋的打击频率明显是增加了，但总体还算克制的，属于低烈度吧，老百姓还算能接受。只是万一之后针锋相对，伊朗给阿联酋刷一波大的，升级再升级，大家可就不一定扛得住了。
总的来说，现在的局势还是不太明朗，有人说美以伊这三个就像三体结构，不稳定且难预测，阿联酋在这里面是很被动的。
老百姓的生活现状
现在迪拜老百姓们的状态，一定是千人千面，紧张感是存在的，但总体是稳定的。目前阿联酋的商业和公共设施都正常开放，人们也是该吃吃该喝喝，该上班上班。
冲突刚开始的时候，大多数人都有个提心吊胆的过程，现在一个月过去了，慢慢也就习惯了，把它当场一种新常态了。反正只要导弹不落到自己头上，该咋过咋过。大家也都知道，被导弹或碎片砸到的概率，估计和被雷劈到差不多。
迪拜的学校基本都停了，一直到4月中下旬都改上网课，一些公司也开启居家办公。和一些家长聊，他们最烦的反而是孩子上网课，迪拜的国际学校本来就比较松，一上网课更是放养了，所以有不少有娃的家庭，索性带娃去到国内或其他相对安全的国家，一来不想让孩子担风险，二来也能给孩子找点事情，或者找个学校当插班生，不让孩子闲着就行。
还有一些因为冲突几乎没有生意的人，索性也给自己放个大假。也有一些人是真的害怕（比如美国人和惜命的有钱人），也走了。总之这一波阿联酋确实走了不少人。
但有很多人，他们的身家性命都放在阿联酋了，或者在阿联酋生活了几十年的，对这个国家有很深的感情，他们坚守的意愿还是很强的。还有一些回国就只能吃土的穷国家的老外，他们也是不会离开的。当然目前还处于低烈度的袭击，大多数人还在观望。
4月份阿联酋的油价表出了，涨了不少。在此之前阿联酋超市里部分物价也出现了明显的涨幅。毕竟海峡封了，很多货进不来，而阿联酋又是进口大国，啥都要靠进口，涨价也是可预见的。虽然东西涨价了，但目前并没有出现物资供应短缺的情况。
从老百姓的生活来看，除了稍有一些紧张情绪外，正常的生活还是延续着的。大家也都希望这场仗尽快结束，至少不要升级。
老板们的经济账
相比普通老百姓们相对平静的生活，做老板的可真是愁死了。这次冲突可以说一炮弹把迪拜的经济给打下来了，其影响波及阿联酋的全行业，全产业，几乎没有老板可以幸免。
首先，旅游业完全报废，很多做旅游的朋友都回国休息了，因为实在没有生意。现在迪拜很多当初很贵的豪华酒店，现在很便宜就能拿下，景点也没啥人，胆子大的这时候来可以捡一些便宜。
游客没了，那些商场消费、餐厅消费、娱乐消费也大打折扣，整个商业都有点萎靡不振。很多公司已经开始裁员或准备裁员，由经济形势引发的连锁反应正在发生。
做贸易的也相当难受，损失可能是最大的，不光是订单丢失，那些还在海上飘着的进退两难的柜子，可能就是某些个老板的身家性命，现在只能听天由命，就算能搞出来也面临天价的物流清关费用，不知道又有多少老板要破产了。
金融市场上，资本是最精也是最敏锐的，早期刚开打的时候，很多大佬就带着钱跑了，也顺便让新加坡和香港等其他国际金融中心吃得饱饱。
旅游、贸易、金融，这是阿联酋迪拜最引以为豪的三板斧，现在都被大削一刀，光想想就觉得太惨了，太可惜了。
迪拜是一座非常吃流动性的城市，而这场由其他人引发的灾变把人给截流了，把货给截流了，把信心也给截流了……无论这场战事后期如何发展，现在就已经够迪拜喝一壶的了。
阿联酋啥都没做错，但却承受了最大的伤害，真的太惨了，我为他鸣不平。
迪拜房产崩了么？
这里我单独把房地产拎出来单做一个话题，因为前些年迪拜的房地产太火爆了，现在忽然来了个大反转，显然很有话题性，因此网上也出现了很多关于迪拜房产崩盘的消息和新闻。
那迪拜房产到底崩没崩？我只能说“大降温但不至于崩”……
这场冲突对房地产的影响，其实也是非常大的。但依然有不少房产中介嘴硬，还在宣发迪拜房产是多么地如火如荼，市场信心有多棒棒……这时候我觉得就不要自欺欺人了，大大方方地承认现在的房产市场就是遇冷了，这并不丢人，这才符合逻辑。
一边是海外投资者不敢冒进，一边是部分资本和房东、租户撤离，稍微想一想就知道，房地产肯定是大大降温了。仅在华人圈，光是被我看到的，就有不少房主打出来折价卖房的广告。再加上后面还有大量新房源即将登陆市场，就算没有这场仗，迪拜的房价也大概率要回落了。
因为房地产的销售数据有一定的滞后性，可能还需要过一段时间才能看到反应真实情况的数据。
迪拜房产的大降温已经在所难免，但目前还不至于崩盘，因为开发商还没有崩盘，只要开发商不跑路，还在交付，就不会触发那块多米诺骨牌。自2008年金融危机后，迪拜房产监管法经过了多次完善，开发商跑路的风险比当年是要低多了。
此外，迪拜房产有些很大的基本盘，就是印度人、巴基斯坦人，俄罗斯人，以及周边那些局势比较乱的阿拉伯国家的人，他们是不会轻易走的，甚至可能还会有正流入，毕竟老家的状况比现在的迪拜可能还要糟糕。
其实还是有一部分人会想趁这一波来迪拜抄底的。曾经08/09年金融危机后抄底的，和疫情那会儿抄底的人，都是赚了大钱的，我觉得只要把时间线拉长，迪拜总归还是会好起来的。就是多底才是底，谁也不知道。
长期主义 VS 短期主义
大家都在关心，迪拜这个避风港，未来还会好么？在我看来，是一个长期主义 VS 短期主义的思想碰撞。
这段时间网上出现了许多唱衰迪拜的言论，短期来看我觉得说得也没问题，确实从当下的事实上来看，阿联酋迪拜正在经历着重创，堪称史上最艰难的时刻。曾经花了数十年才打造的避风港人设正在摇摇欲坠，仿佛五彩的泡泡即将被戳破，这份阵痛真实存在且深刻。但我也相信阿联酋会在其中看清些什么，懂得些什么，并收获一些与这痛处相等份量的宝贵经验。
但从长期来看，我们不应该对迪拜失去信心，迪拜的未来依旧可期。
第一，迪拜在中东的地位不会变，因为没有平替。这次战事伊朗雨露均沾，影响波及了整个海湾国家，并不是只有迪拜一家受到了伤害，在无人幸免的局面下，迪拜依然还是地区里最有优势的那一个。只要他维持住地区首席的位置，那无论世界怎么变化，只要中东这个概念还在，就他一定是屹立不倒的。
第二，迪拜的政策，依然是整个地区里最有弹性，开放度最高的，执行力也几乎是最强的。这是一种用多年修炼出来的内功，是迪拜的底气。回顾当年，无论是金融危机还是疫情，迪拜都是最快走出阴霾的那一个，相信这一次也会是一样。
第三，迪拜的社会结构稳定，没有激烈的内部矛盾和派系斗争。中东不少曾经繁荣的国家和城市，比如黎巴嫩、伊拉克、也门等，最终陷入战乱与长期衰退，虽然也有外部的原因，但很大程度上源于内部派系的激烈斗争，最终深陷内战泥潭。但迪拜不存在这些内部遗留问题，反而有着很强的向心力。
第四，阿联酋有富吉拉港和豪尔费坎港。这两个是可以避开霍尔木兹海峡，直连印度洋的港口。虽然这两个港口体量没有那么大，但也给阿联酋带来了很大的灵活性和安全感。显然伊朗也看到了这一点，富吉拉多处设施也屡次被攻击，但并不至于瘫痪。未来相信阿联酋也会大力开发富吉拉港和豪尔费坎港，以摆脱对霍尔木兹海峡的过度依赖。
是的，从短期看，阿联酋势必会走上一段下坡路，这段路有多长，恐怕谁也分析不清楚。但从长期看，一旦地区危机解除，阿联酋一定会抓住机会，成为最快恢复的那一个，迅速找回他的位置。
所以是看好迪拜，还是看衰迪拜，取决于你是长期主义还是短期主义。我过去也一直都在说，中东这个地方，想赚到钱，一定是要走长期主义的。大家暂时就先忍一忍，静待花开吧。
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