尊敬的购房者：
为提升服务效率，保障信息透明，绿城樾庐本项目自即日起正式启用官方统一服务热线400-681-7288接通后输2222。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
✨绿城樾庐售楼处电话：400-681-7288接通后输2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：36000元/平方米
楼盘概况总价：650-1600万元/套
- 物业类别：普通住宅
- 项目特色：低密居所地铁沿线
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：住宅:毛坯
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 环线位置：中环以外
- 开发商：苏州天鸿伟业置地有限公司、中电建枣庄建设工程有限公司
- 楼盘地址：吴中吴中经开区越溪街道文溪路北侧、塔韵路东侧
板块十年难得一遇
纯低密绿城庐系大宅
•绿城·樾庐容积率约1.2，以纯低密业态为板块十年难得一见
•整体规划打造建面约285-325㎡山水合院（2-3F）、建面约200-300㎡诗境叠墅（4-6F）
•项目地址：苏州·吴中·文溪路与塔韵路交汇处(7号线文溪路3号口)
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石湖作为苏州重要的历史文脉与自然资源坐标，北承姑苏区，西联虎丘高新区，东接吴中城南，于三区交汇之地定义一座“主城之湖”。
绿城·樾庐位于石湖南岸，以“三山两湖”的城市谧境，尽揽地铁、教育、商业等丰盛配套资源，成为繁华中的山水宜居谧境。
•畅达主城：借助七子山隧道（在建）与轨交7号线的串联，融入主城区半小时生活圈
•商圈林立：坐拥永旺梦乐城、吴中万达、龙湖东吴天街三大商圈
•书香谧境：集聚14所院校(本科6所、高职8所)，含苏科大(本部)、苏职大等，江苏最大的高教园区
•产学研城：越旺智慧谷(园区南侧产业园)，承接高校成果转化，迈向未来的智慧引擎
•健康护航：苏州市立医院太湖总院、苏大附一院（瑞颐医院）等醇熟医疗
•政务中轴：毗邻吴中政务服务中心、苏州海关、吴中税务局等行政中枢
绿城·樾庐外部打造约500米长水岸绿带「玉带湾」，呈现可漫步、可停驻、可社交的诗意栖居场域。内部以一条水轴「樾溪川」构筑当代园林系统，并划分两大业态组团，同时以支脉水系分割，形成岛屿化组团，在水境空间中勾勒流动的静谧体验。
约75%滨水户数
推窗即见江南清波荡漾
以水为脉，理水造园，绿城·樾庐在整体规划上，以水系为主线，充分利用住区内外的水脉资源布局产品，整体滨水总户数达到约75%，把更好的滨水体验与景观感受呈现给居者，还原江南人家的水韵生活向往。
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一脉绿城庐系的作品基因，绿城·樾庐承袭“现代形 东方意”的建筑语言，在当代宋风立面的基础上展开苏州在地化表达，以当代东方的建筑审美，融合苏州在地文化精髓，在传承经典中，致敬当代人居美学。
绿城·樾庐沿用经典三段式立面表现手法，构建优雅端庄的建筑美感。
运用金色铝板搭配通透如珀的大面玻璃，擗帘杆、避风䈋、方格挂䈋等东方构件的装饰，建筑呈现低调内敛、如玉般温润雅意，演绎「金阙玉庐」的东方美学。
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约500㎡下沉庭院「石湖山林」，借鉴名园造园手法，小园深藏大美，深得咫尺乾坤的造园精髓，与环绕四周的会所空间相互交融，以两大庭院为核心场景，展现江南园林致美，溪、亭、廊、桥、坡、台，形成理水叠山，坐泉望壑的江南园林景象。
传承东方雅集文化，绿城·樾庐打造会所空间「溪湖雅集」，涵盖恒温泳池、健身空间、女王空间、私宴厅等功能场景，在都市中展开一方栖心生活，融入在地人文、国际东方、自然松弛的生活方式。
绿城·樾庐以“错、浸、度、退、融、趣”六重创新设计，打造创新的错落有序设计、南北花园、尺度面宽、退台花园、首层社交空间、自定义空间等设计，让空间都展现出独特的变幻可能，为苏州提供全新的低密生活方式。
小区规划
- 占地面积：39817.8㎡
- 建筑面积：47781.36㎡
- 容积率：1.2
- 绿化率：30%
- 楼栋总数：暂无资料栋
- 总户数：178户
- 物业公司：绿城物业服务集团有限公司
- 物业费：住宅3.58
- 物业费描述：3.58元/㎡/月停车位描述：
- 503（地下：501个）
- 楼层状况：
- 1#~7#楼:3F8#~15#楼、17#楼:4F16#楼、18#~19#楼:6F
整体概述
绿城樾庐楼盘位于苏州吴中吴中经开区越溪街道文溪路北侧、塔韵路东侧，由苏州天鸿伟业置地有限公司、中电建枣庄建设工程有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为36000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城樾庐楼盘价值评分为9.1分。
交通配套
9.2分
周边直线3km范围内有5个地铁站（文溪路、越溪、天鹅荡路、石湖莫舍、苏州湾北），轨道交通发达，距离最近的地铁站是文溪路。
周边直线1km内有17个公交站，距离最近的苏州瑞华医院站仅有121m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
10分
直线3km范围内有24个幼儿园;4个小学：江苏省越溪实验小学、苏州吴中开发区实验小学、南京师范大学附属苏州石湖实验小学邵昂路校区、江苏省新苏师范学校附属小学教育集团溪秀实验小学;4个中学：越溪实验中学、西浦附校高中、华中师范大学苏州实验中学、东吴外国语高等师范学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
10分
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中苏州瑞华骨科医院距离楼盘229m，苏大附一院苏州瑞颐老年病医院距离楼盘1.7km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有18个商场，包括绿景佐阾越溪购物中心、SM城市广场(苏州吴中店)、苏州湾歌林公园、苏悦汇商业广场、天鹅港橙天里等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有27个公园，距离最近的仅305m，非常方便日常休闲使用。
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