根据刚出炉的2026年第一季度数据显示，咱们卢森堡的房价还在继续往下走。

首先说说买房子的事儿。现在买那种不是全新的、有人住过的房子（二手房），价格比 2025年最后三个月 又便宜了3.3% 。

具体多少钱一平米呢？大概是5820欧元左右，换算成人民币就是46560元 一平米，相当于国内深圳的房价水平。

这数字终于跌破了每平米6000欧元的心理大关。

如果是买公寓，价格也稍微跌了一点，降了1.4%，现在均价大约是 7908欧元一平米，也就是63264元人民币。

虽然价格在跌，但跌得还算温和，没有那种大跳水的感觉。整体来看，现在的价格差不多回到了 2025年年初的水平，市场算是进入了一个慢慢调整的阶段。

打开网易新闻 查看精彩图片

不过，这里有个让咱们租房子住的同胞们不那么开心的消息：虽然买房便宜了，但租金却没怎么降，非常坚挺。

土豪房东可是高兴了，租金又收多了。

在2026年第一季度，租一套公寓的价格基本没动，只涨了0.3% ，几乎可以忽略不计。

现在在卢森堡租一套公寓（一房一厅），平均每个月要花掉你1869欧元，大约合 14952元人民币。

如果是租带花园的房子（二房一厅），租金稍微跌了一点点，降了2.2% ，但每个月平均也要 3222欧元，大约25776元人民币。

也就是说，虽然咱买房的成本在降低，但想找个落脚的地方住，压力依然很大。特别是跟去年 **2025年** 这时候比，租公寓的价格硬生生涨了 5.1%。

这就造成了一个奇怪的局面：房子卖得慢了，但租的人多，租金还是高高在上。这里面有个细节要注意，市场也分三六九等。

比如咱们北边，房子价格掉得比较狠，有些地方一年跌了8.5%。

但在市中心这种热闹、上班方便的地方，房价波动不大，租金更是硬气得很。

所以大家看，卢森堡现在的房市逻辑都在变。咱们在卢森堡打拼，不管是想攒钱上车买房，还是继续租房观望，都得多留个心眼，看准了再下手。