【重要提示】只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统里存有扣除住房贷款利息的记录，无论扣除时间长短、也无论该住房的产权归属情况，纳税人就不得再就其他房屋享受住房贷款利息扣除。【如】首套房的贷款还清后，贷款购买第二套房屋时，银行仍旧按照首套房贷款利率发放贷款：情形一：首套房没有享受过扣除，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》相关规定，如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。情形二：首套房享受过扣除，哪怕只享受一个月扣除，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》相关规定，即使其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，也不可以享受住房贷款利息扣除。

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来源：小陈税务08