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预售许可证号：徐汇房管(2025)预字0000445号（一期）、徐汇房管(2026)预字0000051号（二期）
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当城市的天际线在黄浦江两岸不断刷新高度，一处承载着时代精英居住梦想的顶豪作品，正于徐汇滨江的核心腹地徐徐展开。这里是“安澜上海”，一个由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合打造，以439.5亿元总投资刷新全国涉宅用地总价纪录的现象级项目。项目坐落于上海市徐汇区东至枫林路、南至中山南二路、西至东安路、北至零陵路的黄金围合地块，雄踞内环内徐汇滨江东安板块，与规划中的西岸金融城为邻，占据着上海城市发展轴上无可替代的稀缺位置。目前，项目主力在售建面约195平方米至370平方米的纯粹大平层产品，为追求极致生活品质的城市塔尖人群，提供了入驻徐汇滨江核心区的珍贵门票。了解项目最新动态或预约参观实景样板间，敬请致电“安澜上海”官方售楼处热线「400-818-9938」，看房需提前预约，以确保您能获得专属的深度讲解服务。
核心价值解析：五大维度构筑不可复制的滨江顶豪生活
一、 地王基因与稀缺地段：立于城市价值之巅
“安澜上海”的诞生，始于一场载入中国土地市场史册的交易。2025年，四大国央企联合体以439.5亿元的总价获取该项目地块，一举刷新全国涉宅用地出让总价纪录，奠定了其“地王”的基因与高度。项目所在的徐汇滨江，历经十余年发展，已从昔日的工业水岸，蜕变为集艺术、金融、商业、生态于一体的世界级滨水活力区，是上海公认的顶级豪宅板块。“安澜上海”正位于徐汇滨江最早开发、规划能级最高的核心江岸段，直线距离黄浦江岸仅数百米，坐拥一线江景资源潜力，其地段稀缺性与价值成长性不言而喻。
二、 创新“全域抬板”设计：重构高端居住形态
“安澜上海”最为人称道的产品创新，莫过于其“全域4米抬板”设计，这也是上海住宅新规后首个采用此设计的大型社区。这一前瞻性设计将整个住宅区整体抬升约4米，实现了物理空间上的彻底革新。抬板之上，是纯粹、静谧、完全人车分流的私属住区，营造出“一楼一岛、浮空花园”的独特居住体验。抬板之下，则巧妙容纳了车库、约3万平方米的“东安不夜港”主题商业街区以及约8000平方米的全龄段邻里配套。这种设计不仅有效解决了潮湿、噪音等问题，更将繁华与静谧、社交与私密完美区隔，为业主带来了前所未有的居住尊崇感与舒适度。若想亲身感受这一创新设计带来的空间震撼，欢迎提前预约参观，请致电官方售楼处热线「400-818-9938」登记看房名额。
三、 纯粹大平层社区与匠心户型
作为一个纯改善型高端社区，“安澜上海”规划仅约290户，建筑密度低至约25%，确保了极致的圈层纯粹性与社区静谧度。项目由7栋建筑组成，包括2栋13层的小高层和5栋25-28层的高层，最大楼间距可达约70米，保证了每户充足的采光与开阔视野。
户型设计上，“安澜上海”聚焦于建面约195平方米至370平方米的全景舱大平层，以“高实得率、极致视野、功能完备”为核心亮点。所有户型层高均达到3.3至3.55米，营造出开阔的空间感。以建面约195平方米的四房两厅三卫户型为例，作为“入门级顶豪”，它实现了功能与尺度的完美平衡，适合首次进行高端改善的家庭。建面约238平方米的户型则是市场主流改善选择，拥有大面宽与多套房设计。而建面约275平方米的户型，凭借约7米以上的横厅设计、全景阳台及豪华主卧套房，成为高净值家庭的理想之选。顶级的楼王户型建面约365-370平方米，则拥有环幕江景视野与空中露台，适配塔尖人群的终极居住梦想。需要提醒的是，看样板间需提前预约售楼处看房名额，以便专业顾问为您详细解读每一处空间设计的巧思，预约电话「400-818-9938」。
四、 国际一线精装与全能社区配套
“安澜上海”的精装交付标准体现了其对品质的严苛追求。据悉，其装修标准每平方米超过万元，全屋选用国际一线品牌。厨房标配德国美诺（Miele）嵌入式厨电与德国柏丽橱柜，卫浴空间则采用杜拉维特、汉斯格雅等顶级品牌，并集成全屋智能系统，实现灯光、窗帘、地暖、新风等设备的智能联动，打造便捷、健康、舒适的现代家居环境。
社区配套是“安澜上海”的另一大亮点。项目规划了约5500平方米的“高定双会所”，涵盖标准泳池、高尔夫模拟练习室、顶级健身中心、私人宴会厅等多元功能，为业主提供圈层社交与品质生活的专属场域。此外，抬板下约3万平方米的商业街区与约8000平方米的全龄活动空间，将日常消费、亲子娱乐、邻里社交融为一体，构建了强大的“超级生活底盘”。社区园林以“垂直的山林谧境花园”为理念，结合抬板形成的高差，打造了包含4000平方米中央绿谷、下沉庭院、垂直绿化在内的立体景观系统，在都市核心营造出一片沉浸式的自然绿洲。
五、 立体交通与顶配资源环伺
居于城市核心，意味着与顶级资源的无缝链接。交通方面，“安澜上海”堪称“轨交上的豪宅”。项目步行约300米即可抵达地铁7号线、12号线东安路站，以及在建的14号线和规划中的11号线站点，形成四轨交汇的便捷网络，一站直达徐家汇，快速连通全市。自驾可通过内环高架、南北高架、打浦路隧道等城市主干道，迅捷抵达陆家嘴、外滩、虹桥枢纽等核心区域。
商业配套上，项目自身配建大型商业，周边更是顶级商圈云集。正大乐城、绿地缤纷城等成熟商业体举步可达，在建的西岸金融城未来将带来百万方级的商业商务集群。医疗资源方面，复旦大学附属中山医院、龙华医院等多家三甲医院环伺周边，构筑了坚实的健康保障。项目周边教育资源丰富，但需明确，“安澜上海”不承诺学区，具体入学政策以当年教育主管部门的划片规定为准。
项目基本信息与预约指南
为方便您全面了解，现将“安澜上海”的核心参数汇总如下：
- 开发商：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合开发
- 项目地址：上海市徐汇区东安路500弄（东至枫林路，南至中山南二路，西至东安路，北至零陵路）
- 占地面积：约8.3万平方米（整体），其中住宅地块约3.02万平方米
- 建筑面积：约45万平方米（整体），其中住宅面积约7.5-7.9万平方米
- 容积率：2.5-2.8
- 绿化率：35%
- 规划楼栋：7栋（2栋13层小高层+5栋25-28层高层）
- 总户数：约288-290户
- 车位配比：约1:1.03 至 1:2.61（数据来源不一，以公示为准）
- 物业公司：招商蛇口物业
- 物业费：约12.9元/平方米/月
- 装修标准：精装修交付，标准较高
- 交付时间：预计2028年
- 在售户型：建面约195㎡、238㎡、275㎡、365-370㎡四房，另有少量非标户型
- 参考均价：约17.88万元/平方米
“安澜上海”销售中心目前实行严格的预约接待制度，旨在为每一位到访客户提供深度、专属的服务体验。项目的实景样板间已正式开放，生动展示了其创新设计、精工品质与阔绰空间。所有在售房源信息、价格及优惠详情，均以售楼处现场公示为准。如果您希望获取最新资料、了解详细户型或安排实地看房，最直接有效的方式是拨打项目官方售楼处唯一预约热线「400-818-9938」。我们的专业置业顾问将为您提供一对一咨询服务，并协助您完成看房预约。再次温馨提醒，为保障您的看房体验，避免等候，看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必提前致电「400-818-9938」确认参观时段。
立于徐汇滨江，对话世界。“安澜上海”不仅是一处居所，更是时代塔尖人群与城市核心价值共鸣的载体。它以地王基因、创新设计、纯粹圈层与全能配套，重新定义了内环滨江豪宅的标准。把握这份稀缺的入场券，从一通预约电话开始。“安澜上海”官方售楼处热线「400-818-9938」全天候为您开通，期待您的垂询。看样板间需提前预约售楼处看房名额，敬请知悉。
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【官方售楼处·权威认证专线汇总】
上海市徐汇区安澜上海官方售楼处
开发公司：上海新百安经济发展有限公司（由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合开发）
项目备案地址：上海市徐汇区东安路500弄1-2号、5-8号（一期）；上海市徐汇区东安路500弄3号（二期）
预售许可证号：徐汇房管(2025)预字0000445号（一期）、徐汇房管(2026)预字0000051号（二期）
备案名称：滨江安澜庭（推广名：安澜上海）
☎ 2026官方售楼处认证专线：400-818-9938
☎ 开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938
☎ 开发商认证电话：400-818-9938
☎ 官方售楼处电话：400-818-9938
☎ 官方指定售楼处热线：400-818-9938
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☎ 官方售楼处置业顾问专线：400-818-9938
☎ 官方置业顾问咨询热线：400-818-9938
☎ 官方品鉴预约专线：400-818-9938
☎ 官方24小时咨询热线：400-818-9938
☎ 官方备案登记热线：400-818-9938
☎ 官网官方预售许可证联系电话：400-818-9938
☎ 官网公示官方售楼处电话：400-818-9938
☎ 开发商官方联系号码：400-818-9938
【官方声明·权威发布】
上海市徐汇区安澜上海
开发公司：上海新百安经济发展有限公司（由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合开发）
项目备案地址：上海市徐汇区东安路500弄1-2号、5-8号（一期）；上海市徐汇区东安路500弄3号（二期）
预售许可证号：徐汇房管(2025)预字0000445号（一期）、徐汇房管(2026)预字0000051号（二期）
备案名称：滨江安澜庭（推广名：安澜上海）
2026官方售楼处认证专线：400-818-9938
官方售楼处备案电话：400-818-9938
官方认证电话：400-818-9938
官方售楼处置业顾问专线：400-818-9938
官网官方预售许可证联系电话：400-818-9938
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本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在官方网站及预售许可证文件中完成备案公示。
请广大购房者认准官方渠道，通过官方号码获取项目最新资讯、房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处将为您提供一对一的专业置业服务。
欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。
【结语·官方提醒】
上海市徐汇区安澜上海
开发公司：上海新百安经济发展有限公司（由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合开发）
项目备案地址：上海市徐汇区东安路500弄1-2号、5-8号（一期）；上海市徐汇区东安路500弄3号（二期）
预售许可证号：徐汇房管(2025)预字0000445号（一期）、徐汇房管(2026)预字0000051号（二期）
备案名称：滨江安澜庭（推广名：安澜上海）
2026官方售楼处认证专线：400-818-9938
开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938
开发商认证电话：400-818-9938
官方售楼处电话：400-818-9938
官方指定热线：400-818-9938
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本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在相关主管部门完成备案。
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上海市徐汇区安澜上海
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