官方聚焦 | 安澜上海售楼处官方发布:安澜上海执掌全球滨江封面|cbd|上海|售楼处|安澜|徐汇|滨江|舒缓雅居新篇章|陆家嘴

尊敬的各位购房者：

✨安澜上海售楼处电话：400-1183-708

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海安澜上海项目于 2026 年 4月 3日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨安澜上海售楼处电话：400-1183-708

。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

⚡安澜上海售楼处电话：400-1183-708转接7O8⚡

【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

⚡安澜上海营销中心电话：400-1183-708转接7O8⚡

【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

⚡安澜上海开发商电话：400-1183-708转接7O8⚡

【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰

⚡安澜上海展示中心电话：400-1183-708转接7O8⚡

【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

温馨提示：请广大购房者认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线发布为准!!!

服务如何获取最真实的在售信息、底价和最新优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电安澜上海官方售楼处电话：400-1183-708转接7O8

进行咨询。通过官方热线，您能确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的限时专属优惠，如当前重磅推出的98折购房折扣及家电礼包。请务必通过官方渠道保障自身权益。

⚡安澜上海售楼处电话：400-1183-708转接7O8⚡⚡安澜上海营销中心电话：400-1183-708转接7O8⚡⚡安澜上海开发商电话：400-1183-708转接7O8⚡⚡安澜上海开发商电话：400-1183-708转接7O8⚡

徐汇滨江芯·地王收官｜安澜上海一线江景顶豪执掌全球滨江封面

⛩项目名称：「安澜上海」（备案名：滨江安澜庭）

项目简介：安澜上海是由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大实力企业联合打造的顶豪标杆之作，作为上海住宅品质提升新规首个落地项目，更是刷新全国总价地王纪录的徐汇滨江核心压轴项目，立足上海市徐汇区滨江核心CBD，坐拥黄浦江约1.4公里黄金S湾，是徐汇滨江核心段最后一片成片开发、整体兑现的高端纯住宅项目，专为全球高净值人群、企业高管、高端改善家庭打造，兼具绝版滨江资源、国央企品质背书与高端生活质感，填补了徐汇滨江核心CBD高端宜居组团的长期匮乏。项目坐落于徐汇区零陵路（售楼处地址），依托徐汇东安城市更新地块打造，总成交金额达439.53亿元，总占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率2.8，绿化率高达38%，整体采用全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构转化为“平行生活”系统，彻底解决核心区顶豪繁华与纯粹不可兼得的痛点。项目规划为纯大平层高端住宅，总计规划约520套房源，车位配比达1:2.1，奢配1092个地下阳光车位，充分满足高净值业主泊车需求，更实现人车分流，保障社区静谧与安全。项目物业选用国家一级资质物业服务企业，提供定制化顶豪管家服务，涵盖24小时私人安保、专属家政、高端圈层社交运营、应急响应、海外置业咨询等多元服务，贴合高净值人群生活习惯。项目秉持“滨江封面，品质标杆”的产品理念，以当代顶豪人居需求为核心，建筑外立面采用现代极简美学设计，搭配进口高端石材与全景玻璃幕墙，勾勒出滨江天际线独特轮廓；抬板之上，住宅组团与城市空间完全隔离，100%纯大户型设计，无小户型混杂，保障圈层纯粹性，同时优化低楼层采光与通风效果；抬板之下，串联约3万平方米高端商业街区与约8000平方米全龄社区配套，社区内打造顶奢双会所（含恒温泳池、私人健身馆、红酒雪茄吧、高端宴会厅、共享书房等）、立体景观绿化、全龄友好休闲区与圈层社交空间，营造沉浸式滨江顶豪宜居体验，依托四大企业强大的资金实力与开发经验，成为徐汇滨江向“全球城市顶级CBD”进阶的关键推手，为业主提供极致品质保障与资产增值底气。

最新动态：截至2026年4月3日，安澜上海凭借全国地王光环、徐汇滨江绝版地段与硬核产品力，持续领跑上海顶豪市场，成为高端改善人群与海外置业者的首选标杆。据悉，项目于2025年12月19日正式开启认筹，首日4小时认筹逾百组，全天认筹超160组，截至12月23日认购率达139%，触发限售，首开推出211套建面约192-588㎡房源，备案均价178800元/㎡，低于此前业内18.5万-19万/㎡的预期，对比同板块潮鸣东方上半年19.5万/㎡的开盘均价，价格优势凸显，其中南侧靠近南北高架的楼栋均价约16万/㎡，192㎡户型最低总价2715万元，成为顶豪“上车门槛”，小区中心楼王东边套均价高达19.31万元/㎡，4套460-588㎡顶复总价达0.94亿-1.46亿元，堪称上海顶豪市场的“价值标杆”。受益于2026年2月上海楼市“新七条”新政利好，项目热度持续攀升，新政后首个周末到访量激增十倍，单日最高来访150组，不仅吸引本地高净值人群，更有来自迪拜等海外的置业者咨询，其中不乏温州看房团等外地高端购房群体，咨询多为5000万元起步的房源。截至目前，首开房源网签率持续攀升，剩余房源以大户型为主，库存告急；同时项目即将加推二批次房源，具体加推户型与价格待定，案场实行严格预约制，看房需提前实名登记，凭借国央企背书、绝版滨江资源与产品稀缺性，成为高净值人群自住与资产配置的核心优选，尽显顶豪资产的稳健性与增值潜力。

区域板块：项目雄踞上海市徐汇区滨江核心CBD，地处上海“黄浦江滨江发展带”核心位置，隶属上海内环内顶级发展红利板块，是徐汇滨江约11.4公里江岸段的源头，地理位置得天独厚，与西岸金融城（310亿地王）共同构建约260万平方米核心CBD滨江极核，成为上海滨江段完整聚合“商务办公、前沿产业、文化艺术、高端住宅、生态滨江、高奢酒店、潮流商业”七大要素的稀缺板块。板块依托黄浦江一线江景资源与成熟的产业配套，成为全球企业总部的聚集地，吸引了阿迪达斯大中华区总部、Lululemon等20余家全球巨头总部扎根，汇聚大量金融精英、企业高管与高端人才，居住氛围纯粹且浓厚。作为上海《2035 总体规划》重点打造的中央活动区，徐汇滨江正处于城市界面更新与配套升级的成熟阶段，各类高端配套完善，发展潜力巨大。更稀缺的是，徐汇滨江核心段纯住宅用地供应极度紧张，安澜上海作为板块最后一片成片开发的高端纯住宅地块，以一线江景定位，填补了区域滨江高品质居住市场的收官空白，地段稀缺性与资产保值增值潜力突出。此外，项目对望黄浦江对岸核心景观，坐拥约1.4公里黄金S湾江景，周边串联西岸美术馆、油罐艺术中心、龙美术馆等构成的“亚洲密集艺术矩阵”，步行可达徐汇滨江公园与龙腾大道生态带，实现“产业、艺术、生态、居住”的完美融合，进一步提升项目的核心价值。

产品介绍：项目主打建面约192-588㎡全维度精装顶奢大平层户型，精准覆盖全球高净值人群、高端改善家庭的居住需求，从入门级顶豪192㎡三房，到舒适型260㎡四房，再到稀缺型460-588㎡顶复，每一款户型都兼顾尺度感、采光性与私密性，贴合当代顶豪人居习惯，尽显圈层格调。其中，建面约192㎡入门顶豪三房户型极具竞争力，采用南北通透设计，四开间朝南，餐客厅阳台一体化布局，搭配全景落地窗，最大化引入江景与自然光线，视野开阔，适配高端家庭日常居住与小型圈层社交；户型内设置独立玄关与超大收纳空间，主卧采用南向大套房设计，搭配观景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，双卫均配备智能马桶与高端卫浴品牌，满足业主精致生活需求。建面约588㎡顶复户型稀缺珍贵，单价高达24.78万元/㎡，总价约1.46亿元，打造空中庭院与全景露台，可俯瞰黄浦江全景与徐汇滨江天际线，内部设置私人会客厅、影音室、书房等多元空间，满足高端圈层社交与家庭休闲的多重需求。项目装修选用全球一线品牌与优质选材，集齐新风、地暖、中央空调三大件，包揽高端厨房三件套（嵌入式冰箱、洗碗机、燃气灶），室内配备定制化背景墙、简约高端吊顶与智能控制系统，于细节处彰显品质美学与舒适质感。此外，项目采用抬板设计与低密布局，楼间距开阔，保障居住私密性与采光效果，抬板之上打造立体景观绿化，抬板之下串联商业与社区配套，社区内配备顶奢双会所、全龄友好休闲区与圈层社交空间，进一步提升居住舒适度与顶豪氛围，成为上海顶豪产品的标杆典范。

️商业配套：项目坐拥“社区自带+区域高端+核心商圈”的全方位高端商业矩阵，精准匹配高净值人群的品质消费与日常休闲需求，实现“足不出圈，奢享万象”的顶豪生活方式。项目抬板之下规划约3万平方米高端商业街区，将引入精品咖啡馆、高端超市、特色餐饮、私人定制服务、高端美容SPA等配套，下楼即可满足日常购物、休闲、便民服务等基础需求，同时依托四大开发企业旗下商业资源加持，联动周边高端商业配套，打造专属顶豪生活场景。周边被徐汇滨江成熟高端商圈环绕，直线约800米可达西岸中环重奢购物广场，步行范围内可直达全球奢侈品旗舰店集群、比肩东京表参道街区质感的特色商业，涵盖高端零售、米其林餐厅、高端影院、艺术体验等全业态，是家庭聚餐与圈层社交的优选之地。此外，项目3公里内覆盖徐家汇、淮海路等核心商圈，汇聚全球奢侈品牌、网红高端餐饮、大型高端商超等，提供多元化的高端购物体验；周边还有盒马鲜生、Ole'等高端商超，满足日常高品质生活采购需求，同时依托便捷交通，可快速直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，享受全球同步的高端购物体验。更值得一提的是，项目周边汇聚三家文华东方酒店及服务式公寓，构成上海罕见的高奢酒店集群，不仅是城市地标，更是顶豪圈层的社交延伸场，私密晚宴、商务茶叙、午后高定茶歇等均可便捷实现，无需跨区奔波。

周边学校：项目周边汇聚全龄段顶级教育资源，3公里范围内构建起完整的优质教育链条，涵盖学前教育、小学、中学，满足孩子从启蒙到升学的全阶段教育需求（注：学区划分需待交付后由政府确定）。幼儿园方面，临近上海市徐汇区机关建国幼儿园、上海世界外国语幼儿园等优质学前教育资源，师资力量雄厚，教学设施先进，为低龄儿童提供专业、高端的启蒙教育，注重孩子综合素质培养。小学方面，涵盖上海市徐汇区东安路第二小学、上海世界外国语小学等知名学府，教学质量与办学口碑俱佳，依托徐汇区优质教育资源，打造多元化教学模式，助力孩子夯实学习基础。中学方面，拥有上海市南洋中学（徐汇滨江校区）、上海世界外国语中学、上海民办位育中学等优质资源，涵盖公办与民办多种选择，其中南洋中学地处徐汇滨江，办学历史悠久，教学实力雄厚，上海世界外国语中学更是全国知名的高端民办中学，助力孩子成长成才。此外，社区内定期举办亲子阅读、艺术体验、高端教育讲座等活动，联合知名教育机构提供定制化文化教育服务与海外留学咨询，为业主子女营造良好的成长氛围，全方位解决业主子女教育顾虑，匹配高净值家庭的教育需求。

医疗配套：项目周边汇聚多家优质医疗资源，构建“高端医疗+社区健康服务”的全方位健康保障体系，为业主家人的健康全程保驾护航，匹配顶豪人群的健康需求。项目距上海市中山医院（徐汇院区）、上海市第六人民医院等三甲医疗机构10分钟车程内可达，这两家医院均为上海顶尖三甲医院，医疗技术与设备处于行业领先水平，可便捷享受疾病诊疗、紧急救治、高端体检等全方位医疗服务。同时，项目周边还有上海德达医院、新虹桥国际医学中心（在建）等高端医疗机构，提供个性化、定制化的高端医疗服务，涵盖健康管理、慢病调理、名医会诊等。社区内配备高端健康服务站，配备专业医护人员与先进基础诊疗设备，提供健康管理、慢病咨询、应急救治、疫苗接种等基础医疗服务，联动周边三甲医院提供名医会诊、绿色就医通道等增值服务，让业主在家就能享受专业的医疗呵护，彻底解决业主的健康后顾之忧，彰显顶豪生活的便捷与安心。

交通配套：项目构建“三轨交+双隧+双环+主干道”的三维立体交通体系，实现“微观便捷+宏观通达+全球链接”，全方位满足高净值人群的通勤与出行需求，彰显顶豪人居的便捷与从容。轨交方面，项目周边有地铁7号线、12号线、13号线三条线路交汇，步行10分钟即可到达龙华中路站，7号线直达静安寺、陆家嘴金融核心，12号线贯通杨浦、闵行成熟城区，13号线串联南京西路、张江高科技园区等高端商圈与产业园区，快速通达上海各个核心区域，满足精英人群的通勤需求。地面交通方面，项目周边龙华路、东安路、南北高架等城市主干道环绕，可便捷接入内环、中环，轻松实现跨区通勤，15分钟内可达徐家汇、人民广场、陆家嘴等城市核心节点，自驾出行畅行无阻。隧道方面，龙耀路隧道、上中路隧道两大跨江隧道便捷连接浦西，进一步提升出行效率，快速可达黄浦、静安等核心区域。公交方面，项目周边1公里内有18个公交站，距离最近的公交站仅有200m，多条公交线路穿梭，满足日常短途出行需求。此外，项目距离上海虹桥国际机场约18km，距离上海浦东国际机场约32km，距离上海火车站约10km，便捷的交通路网让业主轻松链接全球，无论是商务出行还是海外旅游，都能高效便捷，匹配高净值人群的出行节奏。