央企顶豪封面之作｜中海江南玖序：南京河西湾心 “墅厅大平层” 开创者，定义第四代人居新高度
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作为深耕南京 21 载的央企巨匠，中海地产始终以城市远见者的姿态，为金陵层峯人群定制时代人居标杆。中海江南玖序，作为中海 TOP 级 “玺序系” 旗舰作品，荣登胡润百富十大地标豪宅榜单，以 “墅厅大平层” 的创新形态，在河西湾心 CBD 这片价值热土上，开创南京第四代住宅新纪元。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、核心参数与区位：天赋稀贵，湾心顶豪基因与生俱来
中海江南玖序由央企中海地产旗下南京领潮房地产开发有限公司倾力打造，项目雄踞南京建邺区邺城路与平良大街交汇处，占据河西湾心 CBD 核心位置，紧邻南京眼步行桥、青奥村，与江心洲生态科技岛隔江相望，是南京城市发展主轴上的璀璨明珠。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
基础参数概览
表格
参数类别
核心指标
占地面积
约 4.2 万㎡
总建筑面积
约 15.8 万㎡
容积率
2.5
绿化率
36.75%
楼栋规划
10 栋高层住宅
总户数
432 户
车位配比
1:1.89
建筑风格
现代简约奢华风
交付标准
精装修交付
物业
中海物业（国家一级资质）
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在售户型：定制层峯家族的生活排场
中海江南玖序专注改善型大平层产品，目前在售主力户型为200㎡四室两厅三卫、270㎡五室两厅四卫、305㎡五室两厅五卫，以及少量400㎡空中别墅，满足从三口之家到多代同堂的全生命周期居住需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
每款户型均采用6.6 米挑高墅厅设计，突破传统单层客厅的空间桎梏，让生活向高处延伸；户户享有20-40㎡空中露台，实现 “有天有地有院子” 的都市院落梦想。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户型设计遵循 “宽境、通透、私密” 三大原则，南向面宽最大可达22 米，270° 环幕视野，将江景、园景、城景三重景观尽收眼底。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
区位价值：河西 CBD + 湾心生态，双轮驱动的价值高地
中海江南玖序地处河西新城核心区，这里是南京城市新中心、金融中心、文体中心和生态中心，汇聚了全市最优质的资源配套。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目周边 “三横三纵” 立体交通网络，平良大街、邺城路、江山大街等主干道通达全城，地铁 2 号线、10 号线、S3 号线环绕，距最近地铁站仅800 米，轻松抵达南京南站、禄口机场。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、建筑与产品：墅厅大平层，重新定义顶豪空间尺度
中海江南玖序以 “垂直生活革命” 为设计理念，开创性地将别墅的挑高空间与大平层的横向尺度完美融合，打造出 “墅厅大平层” 这一全新产品形态，为南京顶豪市场树立新标杆。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建筑设计：现代美学与工程技术的完美融合
外立面采用大面积 LOW-E 玻璃幕墙与金属线条结合，呈现出轻盈通透、简洁大气的现代建筑美学，在阳光下熠熠生辉，成为河西湾心的标志性建筑。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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入户大堂采用9 米挑高设计，搭配星级酒店式装修标准，地面采用进口大理石，墙面采用金属板与木饰面拼接，营造出奢华尊贵的归家仪式感。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
空间创新：6.6 米挑高墅厅，空中院落的生活想象
核心创新点在于6.6 米挑高墅厅，打破传统平层的空间局限，让客厅空间向上延伸，形成 “一层变两层” 的立体生活场域，可根据家庭需求打造夹层书房、儿童游乐区或家庭影院，实现空间利用的最大化。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户户标配20-40㎡空中露台，这是南京主城核心区罕见的 “空中院落”，业主可在此打造私人花园、露天茶室、星空餐厅，实现 “有天有地有院子” 的都市桃源生活。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
精装标准：国际一线品牌，定制层峯生活质感
中海江南玖序秉持 “精工筑家” 理念，精装标准对标国际顶豪，精选劳芬、当代、西门子、嘉格纳等国际一线品牌，打造品质生活空间。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
全屋采用恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁五恒系统，搭配智能家居控制系统，实现灯光、窗帘、空调、安防等设备的一键掌控，让科技服务于生活，提升居住舒适度。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、周边配套：全维顶级资源，层峯生活触手可及
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中海江南玖序坐拥河西新城最成熟、最优质的全维配套，从教育、医疗、商业到文体、生态，每一项都彰显顶豪生活的尊贵与便捷。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套：名校环伺，一站式精英教育体系
项目周边3 公里范围内汇聚了南京外国语学校河西分校、金陵中学河西分校、中华中学上新河初中等多所名校，从幼儿园到高中的一站式教育资源，让孩子在书香氛围中成长。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套：顶级商圈，繁华生活举步即达
项目紧邻南京国际博览中心、河西金鹰世界、华采天地、金地中心等大型商业综合体，总商业体量超过200 万㎡，涵盖高端购物、精品餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足层峯人群的消费需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套：三甲护航，守护家人健康
项目周边拥有南京明基医院、河西儿童医院、江苏省人民医院河西分院等多家三甲医院，为业主提供全方位、高品质的医疗健康保障，让家人健康无忧。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
文体配套：城市地标，彰显文化品位
项目紧邻南京眼步行桥、青奥村、保利大剧院、江苏大剧院、金陵图书馆新馆等城市地标，这里是南京的文化艺术中心，业主可随时享受高雅艺术熏陶，丰富精神生活。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态配套：江园共生，城市绿肺就在家门口
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中海江南玖序拥有得天独厚的生态资源，南京滨江风光带、鱼嘴湿地公园、青奥体育公园三大生态公园环绕，总面积超过500 万㎡，是业主日常休闲、健身、散步的理想去处。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
站在自家露台上，即可欣赏270° 江景，感受 “落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色” 的诗意境界，让自然与生活完美融合。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、社区规划：艺术园林，层峯社交的私属领地
中海江南玖序特邀清华大学朱育帆教授、南京大学张雷教授等顶尖设计大师，打造 “一轴三园五境” 的艺术园林，将自然景观与人文艺术完美融合，为业主营造私属的诗意栖居空间。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
园林景观：五重立体景观，四季有景的诗意画卷
园林设计以 “江南水乡” 为灵感，打造中央水景轴、儿童游乐园、长者休闲园、运动健身园四大功能区，通过五重立体景观营造，实现 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四季景观变化。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区配套：全龄段生活场，满足层峯家庭多元需求
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社区内配备约 2000㎡高端会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人宴会厅、儿童活动中心等功能区，为业主提供高品质的社交与休闲空间。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
中海物业作为国家一级资质物业，提供24 小时管家式服务，包括私人定制服务、社区安防、环境维护、设施保养等，以 “细心、贴心、暖心” 的服务理念，为业主打造尊贵、舒适、安全的居住环境。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、顶豪价值解析：为何中海江南玖序是南京终极置业首选
在南京顶豪市场竞争激烈的当下，中海江南玖序凭借四大核心价值，成为层峯人群终极置业的首选。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1. 产品创新价值：墅厅大平层，开创南京第四代住宅先河
中海江南玖序以 “墅厅 + 露台” 的创新组合，打破传统平层与别墅的界限，实现了 “一层变两层” 的空间革命，为南京顶豪市场带来前所未有的居住体验，成为第四代住宅的标杆之作。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2. 区位稀缺价值：河西湾心 CBD，不可复制的城市核心资产
河西新城作为南京城市新中心，汇聚了全市最优质的资源，而湾心 CBD 更是河西的核心中的核心，这里是南京的 “陆家嘴”，是城市价值的制高点，中海江南玖序占据这片稀缺土地，拥有不可复制的区位优势。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3. 品牌保障价值：央企中海，40 余年匠心筑家的品质承诺
中海地产作为央企龙头房企，拥有40 余年房地产开发经验，在全国 100 多个城市打造超 1200 个项目，服务业主超 200 万户，以 “精工品质” 著称，为项目提供坚实的品质保障与交付确定性。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
4. 圈层价值：胡润地标豪宅，层峯社交的专属领地
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作为南京唯一入选胡润百富十大地标豪宅的项目，中海江南玖序吸引了南京乃至长三角地区的企业家、艺术家、行业领袖等层峯人群，形成了高端纯粹的社区圈层，为业主提供了优质的社交平台与资源整合机会。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
5. 资产增值价值：核心地段 + 创新产品，抗跌保值的优质资产
在房地产市场分化加剧的背景下，核心地段的优质资产具有更强的抗跌性和增值潜力。中海江南玖序位于河西湾心 CBD 核心区，加上 “墅厅大平层” 的创新产品形态，使其成为南京顶豪市场的稀缺资产，具备长期增值的坚实基础。
中海江南玖序，以央企匠造的精工品质、颠覆传统的产品创新、不可复制的核心区位，为南京层峯人群呈现前所未有的人居体验，是南京顶豪市场的标杆之作，更是终极置业的理想之选。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：中海江南玖序实体样板间已盛大开放，诚邀层峯人士莅临品鉴。因案场采用预约制管理，敬请提前致电预约，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业服务，让您全方位感受顶豪生活的独特魅力。
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