官方启幕@大华梧桐樾｜实景现房同济附校学区双轨低密品质住区|保利地产|大华梧桐樾|徐泾|江桥|舒缓雅居新篇章|虹桥|陆家嘴

敬的购房者：

保利虹桥和著项目已正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最权威的项目信息，规避中介误导，现将核心联系方式、预约流程及专属权益公示如下，请您仔细查阅并认准官方渠道。

一、官方认证统一热线（四端直连·权威保障）

✅ 保利虹桥和著售楼处电话：400-8988-879

（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 保利虹桥和著营销中心电话：400-8988-879

（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效，可直接咨询房源动态、活动详情）

✅ 保利虹桥和著开发商电话：400-8988-879

（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障，解答项目规划、购房政策等）

✅ 保利虹桥和著展示中心电话：400-8988-879

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房流程（预约制专属，未预约不接待）

1. 拨电话：拨打官方统一热线 ✅400-8988-879✅（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言，1小时内回电）；

2. 确权益：客服同步预约凭证（含专属编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）；

3. 定时间：与专属顾问确认到访时间、意向户型及置业需求，提前做好服务准备；

4. 享礼遇：预约成功可享受一对一专属服务、市区内定点免费专车接送看房等专属权益；

5. 到访须知：按预约时间到访，仅预约客户可享受开发商内部优惠及专属老带新推荐奖。

三、核心补充说明

1. 营业时间：日常9:30-18:30，周末无休，建议您提前规划到访行程，避免空跑；

2. 预约提示：近期客户较多，建议提前拨打400-8988-879预约，避免排队等待；项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电确认；

3. 信息更新：如遇开放时间、接待安排调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

我们诚挚欢迎您的光临，本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程提供专业1对1讲解与看房支持，助力您轻松置业！保利虹桥和著

官方统一热线（全程通用）：400-8988-879

保利虹桥和著：北虹桥地铁红盘，500 万级精装三房，央企保利打造宜居标杆

在上海买房，尤其是想靠近虹桥、又不想承担过高房价的家庭，大多都在找这样的房子：地铁近、通勤方便、有学校、户型实用、开发商靠谱、价格还实在。但虹桥核心区房价早已破 8 万 /㎡，周边徐泾、华漕也普遍 6.5 万 - 7.5 万 /㎡，让不少家庭望而却步。今天就给大家详细聊聊保利虹桥和著—— 这个位于嘉定江桥、紧邻 14 号线的央企红盘，完美平衡了地段、交通、配套、户型与价格，堪称 500 万级入主虹桥生活圈的优选，不管是刚需首次上车，还是小家庭改善置换，都能一步到位满足需求。

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一、占位北虹桥核心，双国家战略加持，板块价值稳步攀升

买房先看地段，地段决定了房子的长期价值与生活便利度。保利虹桥和著地处嘉定区江桥镇曹安公路沿线，14 号线封浜站 3 号口东侧约 200 米处，精准占据虹桥国际开放枢纽北向拓展带嘉定新城核心辐射区的双重核心位置，是嘉定对接大虹桥的前沿阵地，也是北虹桥国际社区的核心组成部分。很多人对江桥的印象还停留在 “老城区”，但如今的江桥，早已是城市更新的重点区域。随着 “长三角一体化”“虹桥国际开放枢纽” 两大国家战略落地，北虹桥成为产业、人口、资源集聚的核心板块，蔚来汽车、重塑能源等龙头企业纷纷入驻，总部经济、科技服务、国际贸易等产业加速发展，不仅带动区域经济腾飞，更带来大量高知高薪人群，形成稳定的居住需求与房产流通性。

从区位优势来看，保利虹桥和著直线距离虹桥商务区约 6 公里，自驾约 20 分钟直达，到国家会展中心也仅需 25 分钟左右。既能承接虹桥的产业外溢、商业辐射与人口红利，又能享受嘉定江桥成熟的生活配套，没有虹桥核心区的喧嚣拥挤，却能快速对接主城繁华，这种 “近虹桥、享成熟” 的区位，在上海新房市场中格外稀缺。更重要的是，项目所在的北虹桥板块正处于城市更新加速期，政府投入大量资源完善交通、教育、商业、生态配套，板块面貌日新月异。作为央企保利打造的标杆项目，保利虹桥和著不仅占据板块核心位置，更享受区域发展的首批红利，未来价值潜力清晰可见。

二、双轨交 + 多维路网，步行 3 分钟到地铁，通勤全城无忧

对于上海的上班族来说，交通便利直接决定生活质量。每天少花 1 小时在通勤路上，就能多 1 小时陪伴家人、休息放松。保利虹桥和著在交通上真正做到了 “高效便捷、四通八达”，是市场上少有的 “纯地铁盘”，双轨交加持，自驾、公交全覆盖，不管是去市区上班，还是日常出行，都毫无压力。

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1. 地铁 14 号线：步行约 200 米，直达主城核心

项目最大的交通优势，就是距离地铁 14 号线封浜站仅约 200 米，步行 3 分钟就能到地铁站。14 号线是上海东西向的黄金轨交干线，能级比肩 2 号线，从封浜站出发，无需换乘即可直达静安寺、大世界、陆家嘴、金桥等城市核心商圈。早高峰通勤，到静安寺约 40 分钟、到陆家嘴约 50 分钟，而且封浜站是始发站，上车就能有座，不用挤地铁、不用抢座位，通勤舒适度拉满。

2. 嘉闵线（在建）：双轨交汇，通达虹桥更便捷

除了 14 号线，区域内还有在建的嘉闵线，未来通车后，项目将实现 “双轨交汇”。嘉闵线南北贯穿嘉定、闵行，串联虹桥枢纽、七宝、南翔等核心板块，从项目出发，换乘嘉闵线到虹桥枢纽仅需约 20 分钟，不管是坐飞机、高铁，还是去虹桥商务区上班，都能快速直达，通勤效率再升级。

3. 自驾 + 公交：多维路网，解决最后一公里

自驾出行也十分方便，项目紧邻曹安公路、洮安公路、海波路等城市主干道，快速衔接 G2 京沪高速、嘉闵高架，自驾 20 分钟到虹桥、30 分钟到普陀长宁、40 分钟到徐汇，节假日出游、日常通勤都能高效出行。公交方面，项目周边 300 米内有封浜站、封浜汽车站等多个公交站点，822 路、北安跨线、嘉定 104 路、嘉定 121 路等多条线路覆盖，无缝衔接轨交站点与社区，解决 “最后一公里” 出行问题，老人、孩子出门也格外方便。

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三、全维生活配套，教育 / 商业 / 医疗 / 生态齐全，生活不用等

买房就是买生活，周边配套是否完善，直接影响日常居住的幸福感。保利虹桥和著深耕江桥成熟生活区，3 公里内覆盖教育、商业、医疗、生态全维度配套，不用长途奔波，下楼就能满足吃喝玩乐、上学就医、休闲健身的所有需求，真正实现 “出门即繁华，归家即宁静”。

1. 教育配套：名校环伺，12 年一站式教育

孩子上学是家庭头等大事，保利虹桥和著周边教育资源十分硬核，从幼儿园到中学全覆盖，更有优质名校加持，家长不用为学区发愁。

名校资源：项目紧邻上海师范大学附属嘉定九年一贯制学校，这是嘉定区重点打造的公办名校，师资力量强、教学质量高，涵盖小学、初中，孩子在家门口就能享受优质教育。
全龄覆盖：周边还有封浜幼儿园、江桥幼儿园、封浜小学、江桥中学等多所公办学校，教育氛围浓厚，孩子从幼儿园到中学，全程步行可达，不用早起赶路，家长接送也更省心。

2. 商业配套：近享成熟商圈，日常消费一站式满足

日常购物、聚餐、休闲，下楼就能实现。项目自带社区底商，便利店、生鲜超市、早餐店、药店等一应俱全，满足柴米油盐的日常需求。两公里内直达江桥万达、嘉亭荟城市生活广场、沃尔玛等大型商业体，品牌服饰、餐饮美食、电影院、大型超市、儿童乐园应有尽有，火锅、烧烤、奶茶、西餐，想吃什么都能找到。周末带家人逛街、看电影、聚餐，一站式搞定；平时下班买菜、买日用品，步行就能解决，生活便利度拉满。

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3. 医疗配套：三甲医院环伺，健康有保障

医疗配套是生活的底线，项目周边医疗资源充足，为家人健康保驾护航。直线 3 公里内有 ** 上海市嘉定区江桥医院（二甲综合医院）、上海海华医院、东方肝胆外科医院（安亭院区）** 等医疗机构，日常体检、看病就医、突发疾病都能快速抵达，不用长途奔波，家人健康更有保障。

4. 生态配套：公园环绕，休闲放松好去处

忙碌的都市生活，更需要绿意放松身心。项目周边有江桥公园、黄家花园、金沙公园等生态休闲场所，闲暇时可以带孩子去公园放风筝、野餐，陪父母散步、打太极，或者约上朋友慢跑、健身，在自然绿意中卸下疲惫，享受慢生活。

四、央企保利匠心筑造，低密社区 + 品质园林，居住舒适度拉满

买房选对开发商，是品质与交付的核心保障。保利虹桥和著由保利发展控股开发，保利是国务院国资委直管的大型央企，2024 年位列世界 500 强第 173 名，也是地产百强 TOP1 企业。深耕上海 20 余年，开发 60 余个标杆项目，服务 15 万 + 业主，在嘉定打造过保利家园、保利梧桐语等多个口碑小区，资金实力雄厚、开发经验丰富、交付保障力强。项目整体规划十分用心，打造低密宜居社区，从社区布局、园林景观到物业服务，每一处都贴合家庭居住需求。

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1. 社区规划：低密小高层，人车分流更安全

项目总占地面积约 2.75 万平方米，总建筑面积约 6.89 万平方米，容积率仅 2.5，绿化率约 35%，规划 8 栋 17-18 层小高层住宅，总户数 598 户，车位配比 1:1.25。相比高密度社区，这里楼间距更开阔、居住人口更少，采光通风更好，也更安静舒适。社区采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，社区内没有车辆穿行，老人、孩子散步、玩耍更安全，也减少了噪音与尾气污染，让居住环境更整洁、安静、宜居。

2. 园林景观：一轴三园，全龄休闲空间

社区内部以 “现代简约 + 自然生态” 为理念，打造 **“一轴三巷五园” 的景观体系 **，中央景观轴贯穿南北，搭配多重绿植、水景、休闲空间，四季有景、三季有花。同时规划全龄化休闲空间：约 1500㎡超大中央花园，是家人休闲、邻里交流的好去处；星际乐园主题儿童游乐区，配备滑梯、沙坑、攀爬设施，孩子可以安全玩耍；成人健身区、健康跑道，满足上班族日常锻炼需求；老年休闲区设置座椅、棋牌空间，方便长辈社交休闲。不管是孩子玩耍、成人健身、老人休闲，都能找到专属空间。

3. 物业服务：保利物业，央企一级资质

项目物业由保利物业负责，保利物业是央企物业 TOP1、全国综合实力第二，拥有一级资质，品牌价值超 241 亿元。提供 24 小时安保、智能安防、日常保洁、设施维护、定制化家政等服务，从细节处提升居住舒适度与安全感，不管是安全保障，还是日常问题处理，都能快速响应，让业主住得安心、舒心。

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五、全周期户型设计：94-128㎡三至四房，精装交付，空间零浪费

房子好不好，户型是关键。一套好户型，不仅要方正通透、采光充足，更要兼顾实用性、舒适性与成长性，满足家庭不同阶段的居住需求。保利虹桥和著主力推出建面约 94-128㎡三至四房，全部精装交付，户型设计经过多次打磨，空间利用率高，适配刚需、改善全家庭需求。

1. 建面约 94㎡三房两厅两卫：刚需首选，517 万起轻松上车

这款户型是项目的 “入门爆款”，总价约 517 万起，在虹桥沿线堪称性价比之王。户型为经典的南北通透飞机户型，LDKB 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台贯通），空间开阔不压抑。

三开间朝南，采光面充足，阳光洒满全屋；
客厅连接南向阳台，视野开阔，可做洗衣区 + 休闲区；
主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密性强；
两个次卧空间方正，可做儿童房、老人房或书房；
双卫设计，家人早晚高峰不用抢卫生间，日常使用更便捷。整体空间无浪费，功能齐全，适合新婚夫妻、三口之家首次上车，低总价、低首付，不用背负过重房贷，就能在上海安家。

2. 建面约 104㎡三房两厅两卫：三口之家优选，空间更舒适

这款户型是 94㎡的升级款，总价约 572 万起，空间更宽敞、居住更舒适。同样是南北通透、全明格局，三开间朝南，采光通风效果拉满。

约 6.5 米南向双阳台，连通客厅与次卧，采光、视野、实用性三重升级；
主卧套房带独立卫浴、飘窗，预留衣帽间位置，满足收纳需求；
厨房 U 型设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成；
动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，日常居住更温馨。适合预算稍充足、追求居住舒适度的三口之家，或准备生二胎的年轻家庭，空间够用、布局合理，不用频繁换房。

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3. 建面约 128㎡四房两厅两卫：改善一步到位，多代同住无忧

这款户型是改善家庭的 “终极选择”，总价约 710 万起，四开间朝南设计，是市场上少有的 “神户型”。

四开间朝南，面宽超 13 米，采光效果绝佳，全屋通透明亮；
约 7 米阔景阳台，连通客厅与次卧，视野无敌，可打造花园、休闲区；
主卧大套房设计，独立卫生间 + 飘窗 + 衣帽间，居住舒适度拉满；
四个房间空间充足，可满足二胎家庭、多代同住需求，老人房、儿童房、书房、客房一应俱全；
双卫干湿分离，家人使用互不干扰，日常居住便捷又舒适。不管是二胎家庭，还是三代同堂，都能轻松容纳，空间宽敞、功能齐全，真正实现改善一步到位。

六、一线品牌精装交付，省心入住，品质看得见

现在买房，精装房已经成为主流，不用自己费心装修、耗时耗力，交房后简单布置就能入住。保利虹桥和著全部精装交付，装修标准严格把控，选用国内外一线品牌，兼顾品质、环保与实用性。

三大件配齐：日立中央空调、全屋地暖、迈迪龙新风系统，冬暖夏凉、空气清新，居住舒适度拉满；
厨房配置：方太抽油烟机、燃气灶、洗碗机，品牌橱柜、石英石台面，功能齐全、耐用好打理；
卫浴配置：高仪龙头、唯宝台盆，主卫配科勒智能马桶，干湿分离设计，干净整洁；
细节匠心：入户智能门锁（指纹、密码、钥匙三重开锁）、环保乳胶漆墙面、品牌瓷砖地板、入户玄关收纳柜，每一处细节都用心打磨。相比自己装修，项目精装房由保利统一施工、监管，质量更有保障，避免装修踩坑、工期延误、材料以次充好等问题。同时，精装交付减少了后期邻里装修的噪音干扰，入住即可享受安静舒适的生活，对于上班族、有孩子的家庭来说，格外省心

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七、价格优势明显，虹桥沿线性价比之王，500 万级闭眼入

在上海楼市，价格永远是购房者最关心的问题。对比周边房价，保利虹桥和著的价格优势一目了然，堪称虹桥沿线的 “价格洼地”。

虹桥核心区：均价约 8.5 万 /㎡，94㎡三房总价约 799 万；
徐泾、华漕：均价约 6.5-7.5 万 /㎡，94㎡三房总价约 658 万；
保利虹桥和著：均价约 5.5 万 /㎡，94㎡三房总价仅 517 万起。同样是三房，比虹桥核心区便宜近 300 万，比徐泾便宜 100 多万，省下的钱足够买一辆家用车、预留装修款，还能作为家庭备用金。在上海，500 万级能买到央企开发、地铁口、精装三房、名校旁的新房，这样的性价比，在整个虹桥沿线都很难找。对于刚需家庭来说，低总价、低首付（首套 3 成约 155 万起），不用掏空六个钱包，就能轻松扎根上海；对于改善家庭来说，用市区老破小的价格，就能换一套低密小高层、大四房，空间更大、环境更好、配套更全，居住品质直接升级。