央企保利扛鼎之作 西安城南地铁口全能住区 —— 保利咏山和颂耀世登临
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作为深耕西安 12 载、布局 20 子的世界 500 强央企保利发展控股，我们始终以城市共建者的姿态，为西安敬献品质人居典范。今天，我们自豪地向您介绍保利 "和字系" 高端产品序列的又一力作 ——保利咏山和颂，项目雄踞西安城南中轴核心，紧邻地铁 2 号线常宁宫站 B 口南侧 50 米，以164 亩恢弘体量，打造集地铁便利、生态宜居、人文浸润、商业繁华于一体的全能生活城邦。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、楼盘核心参数与在售户型全解析
保利咏山和颂由西安中瑄房地产开发有限公司（保利发展控股旗下）匠心打造，项目位于长安区王曲街道，神禾四路以南、长安大道以东、外环南路以北、韦常三路以西，坐拥常宁新区 "生态宜居 + 产业赋能" 双重红利。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
表格核心参数详细信息占地面积164 亩建筑面积14.08 万㎡规划楼栋7 栋住宅
产权年限70 年容积率约 2.8绿化率约 35%规划户数952 户车位配比1:1.1物业类型普通住宅物业公司保利物业交房标准毛坯交付项目特色地铁沿线、教育地产、生态宜居、央企开发
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目前，保利咏山和颂正持续推售中，首批次已盛大开盘，在售 1#、4#、5# 楼，主力户型为94-115㎡三室两厅两卫，同时规划有 128㎡、143㎡改善型户型，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
- 94㎡三室两厅两卫：极致刚需户型，三开间朝南，南北通透，全明设计，小面积大格局，轻松实现三口之家的居住梦想。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
- 106㎡三室两厅两卫：舒适刚需首选，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，动静分区合理，客厅连接观景阳台，视野开阔。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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109㎡三室两厅两卫：全能刚改户型，餐客一体设计，U 型厨房操作便捷，双卫配置满足多口之家需求，性价比极高。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
- 115㎡三室两厅两卫：品质改善之选，超大横厅设计，南向面宽达 10.2 米，采光通风极佳，主卧配备独立卫浴和飘窗，尊享舒适生活。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
- 128-143㎡四室两厅两卫：高端改善户型，南北双阳台设计，主卧套房带独立卫浴和步入式衣帽间，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、黄金地理位置 立体交通网络畅达全城
保利咏山和颂的地理位置堪称得天独厚，项目紧邻地铁 2 号线常宁宫站 B 口南侧 50 米，真正实现 "出家门即入地铁" 的便捷生活。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
地铁 2 号线作为西安南北向黄金大动脉，可直达电视塔 CCBD 轻奢中心、小寨都会潮流地、南门及钟楼奢尚中心等城市核心商圈，同时可换乘 1、3、4、5、6 等多条地铁线路，便捷通达全城。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
地面交通方面，项目周边形成 "四纵四横" 立体交通网络：东西向的南三环（包括绕城）、西部大道、长安街、神禾路，南北向的西沣路、子午大道、长安大道、包茂高速，自驾出行畅通无阻。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
公交配套同样完善，周边 1 公里内有 8 个公交站点，323、324、332、500、776、960 路等多条公交线路途经，轻松接驳城市各个角落。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、全维生活配套 一站式满足品质生活需求
（一）名校环伺 人文浸润的教育高地
保利咏山和颂坐落于长安国际大学城板块，周边高校林立，西安财经大学、西安培华学院、西安信息职业大学等多所高校环绕，学术氛围浓厚，人文气息扑面而来。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
更值得骄傲的是，项目南侧自建小学已正式签约为西安交大长安区第十七小学（具体学校名称以官方公示为准），预计 9 月正式开学。该校作为交大教育管理集团的重点布局，承袭百年交大 "起点高、基础厚、要求严、重实践" 的基因，规划 30 个教学班，配备阅览室、科学实验室、舞蹈教室等完善的教学设施，业主子女步行约 5 分钟即可抵达校园，上学便捷又安全。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，项目周边 3 公里范围内有多所优质幼儿园，形成 "幼儿园 - 小学" 一站式教育体系，让孩子在书香氛围中成长，家长更安心。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）商业繁华 吃喝玩乐购一站式体验
保利咏山和颂自身规划约4 万方商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，下楼即可满足日常生活所需。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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周边商业配套同样丰富：北侧规划有 320 亩商业综合体，长安天街、万象城、小寨等多个大型商业中心在侧，地铁 2 号线直达小寨商圈、钟楼商圈，轻松享受都市繁华生活。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）生态宜居 推窗见山的自然秘境
保利咏山和颂南望秦岭，北邻长安公园，自然生态资源得天独厚。项目园林设计秉承 "山语森岭" 的设计理念，结合秦岭祥峪的地脉特色，融合西安 "城" 与 "山" 的城市特质，将和字系的卓越基因进行在地化演绎，打造聚合 "沿街商业、迎宾水景、归家主轴、森境游路、趣味跑道、景观会客、亲子乐园、宅间花园、运动空间" 九大场景的山水麓台艺境。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区内部绿化率高达约 35%，绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与清新。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）医疗完善 为健康保驾护航
医疗配套方面，项目北侧 4.5 公里范围内有西安中医院南院区、航天医院、西安国际医学中心、交大一附院等多家三甲医院，为业主的健康提供全方位保障。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区内部还规划有健康服务中心，提供基础医疗咨询和健康管理服务，让业主在家门口就能享受到便捷的健康服务。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、央企匠心 品质筑家的实力保障
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作为世界 500 强央企保利发展控股旗下的高端项目，保利咏山和颂从规划设计到施工建设，每一个环节都秉承 "品质第一" 的原则，为业主打造安心、放心、舒心的居住空间。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（一）精工品质 细节彰显匠心
项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，质感十足，彰显高端住宅的气质。在施工工艺上，我们严格遵循保利集团的标准化流程，选用优质建材，确保建筑质量和居住舒适度。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户型设计更是精益求精，所有户型均采用南北通透、全明设计，最大化利用空间，提高居住舒适度。主卧套房设计、U 型厨房、餐客一体、观景阳台等细节，充分考虑业主的生活需求，让每一寸空间都物尽其用。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）智慧社区 科技赋能生活
保利咏山和颂打造五重智能安防体系，包括 24 小时视频监控、电子巡更、门禁系统、楼宇对讲、一键报警等，全方位保障业主的生命财产安全。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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社区还配备智能停车系统、智能照明系统、垃圾分类系统等，让科技融入生活，提升居住的便捷性和舒适度。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）保利物业 国家一级资质贴心服务
项目由国家一级资质的保利物业提供服务，保利物业深耕物业行业多年，以 "亲情和院" 为核心理念，为业主提供 24 小时贴心服务。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从日常的安保巡逻、清洁维护，到节日的社区活动、业主的个性化需求，保利物业始终以专业、热情、贴心的服务，让业主感受到家的温暖和归属感。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、价值高地 未来可期的投资热土
保利咏山和颂所处的常宁新区，是西安城南发展的核心区域，随着地铁 2 号线的开通、高校资源的集聚、商业配套的完善，区域价值正不断提升。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为区域内少有的地铁口大盘，保利咏山和颂不仅满足自住需求，更是投资置业的优质选择。央企品牌保障、完善的生活配套、便捷的交通网络，让项目具备了强大的保值增值能力。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
六、结语：选择保利咏山和颂 开启城南品质生活新篇章
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无论您是刚需置业、刚改升级，还是追求品质生活的购房者，保利咏山和颂都能满足您的需求。选择保利咏山和颂，就是选择一份安心、一份便捷、一份品质，让我们携手，共筑美好家园，解锁城南宜居新范本。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
央企保利，实力筑家；地铁口旁，全能住区。保利咏山和颂，期待您的莅临品鉴！400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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