近日，清远市住房和城乡建设局发布了《清远市推进“好房子”建设工作指引（试行）（征求意见稿）》（简称《指引》），从“规划设计引领”“公共配套服务”“全周期安全保障”“全龄段舒适宜居”“全要素绿色低碳”“全场景智慧赋能”“长效物业运维”为七大核心维度提出具体实施指引，构建具有岭南气候适应性、清远地域特色性、民生需求导向性的“好房子”建设标准体系。
即日起至4月6日，市民可登录市住房和城乡建设局官网了解《指引》详情，并可通过以下方式反馈意见：将书面意见直接寄送至清远市住房和城乡建设局科技设计科，通讯地址：清远市北江二路建设大厦3楼320室，邮编511515；电子邮件地址：qy3376010@163.com。
探索预留无人机停放升降空间
“好房子”建设不再是过去单一的“钢筋水泥”思维，《指引》在未来智慧人居方面提出了要求，不仅要在小区内设置智能快递柜、无障碍配送通道、服务机器人停放和充电区域等智慧便民基础设施。还鼓励在住区室外空间预留无人机停放升降空间，并同步落实基础设施配建条件。鼓励大户型住宅阳台、平台等预留空间设置无人机（含物流无人机）停放与起降点，并满足安全和功能需求。
在优化小区智能管理和服务方面，《指引》鼓励智慧住区系统建设，与智慧物业管理系统、社会专业服务等平台融合，实现生活服务线上办理功能，便利居民获取多元化上门服务。鼓励住区设置智能停车、智能充电桩、智能健身、智能路灯、智能垃圾箱、空气质量监测站、智慧泵房等公共配套设施，并融合应用光储直柔系统。
另外，《指引》还鼓励“建筑+光伏”一体化，在屋顶、停车棚装光伏发电，大力推进“数字家庭”建设，光纤到房间、智能水电气表成为标配。
住宅标准层层高不应低于3米
在规划设计方面，过去的房子层高2.8米是常态，而《指引》明确要求：住宅标准层层高不应低于3.0米，设有中央空调的宜不低于3.1米。入户大堂净高不宜低于3.5米，客厅短边净宽不宜小于4米，主卧开间不小于3.8米。这些“硬指标”直接提升了居住的开阔感与舒适度，告别压抑感。
针对清远多雨的气候特点，《指引》要求老年人活动空间必须设置遮雨连廊；针对“一老一小”，要求住区必须设有老年人活动空间和儿童活动空间，且活动场地100米内要有首层公共卫生间。甚至在标识系统上，也要求兼顾老年人和儿童的使用需求，采用醒目、易懂的图形和色彩。
同时，在建设过程中《指引》要求提升居住声环境品质。应采取有效措施提高外窗、楼板、隔墙、室内门、管道的隔声性能。卧室、起居室临近噪声源区域应进一步提高外窗隔声性能。分户楼板应采用增加楼板厚度、减振垫、隔声涂料等隔声措施，减少撞击噪音；贴邻电梯的起居室隔墙应采取隔声、减振措施，宜采用双墙和空气层等构造；与住宅相邻的振动设备机房应采用浮筑楼板等隔声措施。
清远发布编辑部
来源：新清远 清远日报
记者：何帆
编辑：何雁舒
校对：陈晓茵
二审：周东辉
三审：卓小畴
热门跟贴