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北京【懋源·云紀】售楼处电话：400-035-8588，营销中心_tel：400-035-8588，开发商售楼部热线：400-035-8588（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
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当城市不断向上，真正的奢宅早已不止于尺度，而是自然、圈层、空间、匠心的完整共鸣。
懋源地产「云系」开篇之作——懋源·云纪，落址北京中央别墅区后沙峪核心，温榆河公园环抱之中，以1.05超低容积率、户户庭院的定制墅作，重新定义顶奢居住的理想形态。
一、择址：中央别墅区核心，公园环抱的稀世孤品
懋源·云纪占位顺义后沙峪中央别墅区，这片沉淀数十年的高端住区，汇聚国际学校、高端商业、生态绿境与纯粹高净值圈层，是北京公认的宜居高地。
项目坐落于温榆河公园故城记忆公园内，被约一平方公里公园绿地环绕，综合居住密度低至0.18，近乎90%绿地覆盖率，是北京近15年来罕见的公园内新房别墅。出则执掌城市繁华与国际配套，入则拥揽河园静谧，把家安在自然里。
二、匠造：云系开山，以低密致敬生活
作为懋源地产全新「云系」首作，项目以“因人择地”的开发哲学，不计成本打磨产品：
- 总占地约17.1万㎡，规划588席纯改善大宅
- 容积率仅1.05，主动降低容积率，牺牲货值换居住舒适度
- 产品覆盖平墅、叠墅、双拼合院，建面约220-800㎡
- 70年产权，精装交付，航空铝板+蓝眼睛石材立面，历久弥新
不追高容积率、不做高密度排布，只给居者更宽的楼间距、更足的采光、更静的社区氛围。
三、空间：户户庭院，一层一境的定制奢享
懋源·云纪以“庭院为核、餐厨共生、分层而居”**，把别墅功能做到极致：
✦ 户户有庭院，家家拥自然
奇偶错层设计，实现空中庭院全覆盖；双拼合院享前后庭院，叠墅带超大进深空中院，平墅亦有南向宽境庭院，让花园成为生活标配。
✦ 尺度颠覆，采光无界
- 平墅约18.4米南向四面宽，三间套房全朝南
- 双拼合院南向面宽13.55米，首层挑高4.2米
- 叠墅270°寰幕视野、阳光八角厅、光感悬浮楼梯
- 地下层高可达3.6-6.6米，可做星空酒窖、挑空客厅、家庭Lounge Bar
✦ 专业级餐厨，宴饮与日常兼得
星级中西双厨、独立宴会厅，可容纳20人圆桌宴请，餐厨与庭院贯通，观景与社交兼顾，满足家族聚会、圈层宴请的全场景需求。
✦ 灵动X空间，适配全生命周期
北向多功能空间，随心切换书房、儿童房、兴趣室、客房，从二人世界到三代同堂，房子与家庭共同成长。
✦ 代际共生，私密与温情平衡
多套房+多动线设计，每层一境，长辈层、起居层、社交层、兴趣层分区明确，共处不打扰，私密有温度。
四、精装：顶奢配置，细节见真章
项目采用万元级精装标准，甄选国际一线品牌：嘉格纳厨电、劳芬卫浴等，搭配考究工艺与人性化细节，把舒适与体面融入每一处日常。
五、圈层：纯粹改善，同频而居
懋源·云纪定位全改善社区，主力户型220㎡起步，拒绝刚需混居，构筑纯粹高端圈层。在这里，邻居是同频的精英，生活是一致的追求，往来皆人物，出入皆不凡。
向云端，归云纪。
懋源·云纪以公园墅居、户户庭院、定制空间、顶奢精装、纯粹圈层，成为中央别墅区的终极改善之选。
懋源·云纪
建面约220-800㎡平墅｜叠墅｜双拼合院
恭迎预约品鉴，赴一场云端生活之约！
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