央企巨著・千亩未来城｜中粮大悦未来城：第四代空中庭院住宅，定义西安城南人居新高度

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作为世界 500 强央企中粮集团旗下大悦城控股的扛鼎之作，中粮大悦未来城以千亩磅礴体量落子西安长安区西部大道中段，清凉山森林公园对面，皂河湿地公园旁，打造集第四代空中庭院住宅、全龄优教体系、旗舰商业集群、生态公园住区于一体的城市级综合体项目。项目由陕西鼎安置业有限公司开发（中粮旗下全资子公司），以 “筑造城市美好生活” 为使命，将央企匠心融入每一寸建筑肌理，为西安城南敬献一座划时代的人居范本。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数・户型・地理位置全解析

中粮大悦未来城总占地约 1000 亩，总建筑面积约 200 万㎡，容积率约 3.5，绿化率高达 35%，规划打造 5 个地块，涵盖普通住宅、洋房、商业、学校、公园等多元业态。项目产权为 70 年，目前一期一标段部分楼栋已于 2025 年 12 月交付，二标段预计 2026 年 3 月 31 日交付，二期预计 2026 年 12 月底交付，实景准现房呈现，所见即所得，减少等待周期。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖115㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、176㎡四室两厅三卫、235㎡五室两厅三卫等全生命周期户型，满足刚需到终极改善的多元需求。其中，143㎡与 176㎡户型为项目明星产品，创新性打造约 20-30㎡空中庭院，实现 “户户有花园，家家有庭院” 的第四代住宅理念，将自然与生活无缝融合，推窗见绿，开门即景。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目地理位置得天独厚，处于西安 “南拓” 战略核心板块，紧邻西部大道，北接南三环，南连西长安街，西临子午大道，东靠朱雀大街，形成 “三横三纵” 立体交通网络。轨道交通方面，紧邻地铁 2 号线凤栖原站（步行约 1 公里），在建地铁 15 号线、规划地铁 11 号线均在板块内布局，未来三线交汇，轻松畅达全城。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目周边高校林立，处于西安万亿科创大走廊核心位置，串联高新、航天、长安等区域，坐享城市发展红利，成为城南改善置业的首选之地。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全龄优教・名校护航・成长无忧

教育是家庭的未来，中粮大悦未来城深谙此道，携手长安区教育局、西安交大教育管理集团，引入落地名校 + 教育资源，自建5 所幼儿园、2 所小学、1 所中学的全龄优教体系，打造 “家门口的名校圈”。其中，签约小学已封顶，幼儿园位于项目一期悦著・央璟社区内，预计 2026 年 9 月开学，让孩子在家门口即可享受从幼儿园到中学的一站式优质教育。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除自建学校外，项目周边分布长安二小、长安四小、长安六小，西电附小、陕师大附小附中、交大附中航天学校等多所优质中小学，教育资源密度之高，在西安城南首屈一指。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，项目创新推出 **“加林里成长社区”**，在尚未正式交付前已提前落地繁星第三课堂，共享一洗车、洗衣等九大思想服务，以 “未交付先服务” 模式让业主提前体验贴心服务，为孩子成长营造全方位的优质环境。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、立体交通・便捷出行・畅达全城

中粮大悦未来城打造 “三横三纵三地铁” 的立体交通网络，让出行成为一种享受。三横为南三环、西部大道、西长安街，三纵是北长安街、朱雀大街、子午大道，无缝衔接西安主城区，自驾出行便捷高效。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通方面，地铁 2 号线凤栖原站步行可达，轻松换乘 1、3、4、6、9 号线等多条地铁线路，畅达西安各个区域。在建地铁 15 号线预计 2026 年底通车，规划地铁 11 号线也在加速推进，未来三线交汇，轨道交通价值持续飙升，真正实现 “地铁口的便捷生活”。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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周边还密布多个公交站点，多条公交线路覆盖全城，多维交通无缝衔接，让每一次出行都从容不迫，无论是上班通勤、购物休闲还是周末出游，都能快速抵达目的地。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、旗舰商业・繁华万象・咫尺即享

中粮大悦未来城自身规划大规模商业用地，打造集特色商业街、品牌商超、休闲娱乐、餐饮美食于一体的旗舰商业集群，满足业主一站式消费需求。同时，项目周边商业配套醇熟，宜家荟聚、山姆会员二店在建，毗邻万象天地、南飞鸿广场、长安广场等商业集群，形成城南商业新中心。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为中粮旗下的商业旗舰，大悦城以 “年轻、时尚、潮流、品位” 为定位，已在全国多个城市打造标杆商业项目，未来将为大悦未来城业主带来同步国际的消费体验，让繁华生活触手可及。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目还规划打造社区底商，引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，让业主不出社区即可满足日常生活所需，真正实现 “五分钟生活圈” 的理想居住状态。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、生态公园・鲜氧环伺・诗意栖居

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中粮大悦未来城坐拥 “一河两园” 生态资源，北邻清凉山森林公园（约 623 亩），南接皂河湿地公园，东临潏河湿地公园，三大公园环绕，形成天然氧吧，让业主推窗见绿，出门入园，享受鲜氧与绿意交织的诗意生活。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

清凉山森林公园作为西安城南最大的城市公园之一，拥有丰富的自然景观和人文景观，是业主休闲散步、健身运动、亲子游玩的理想场所。皂河湿地公园则以生态修复为主题，打造集生态保护、科普教育、休闲娱乐于一体的城市湿地公园，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部采用 “一轴多园” 的景观设计理念，打造中央景观轴、儿童活动区、老年休闲区、健身运动区、邻里交流区等多个主题景观区，将自然景观与生活场景完美融合，让业主在社区内即可享受公园般的居住体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、医疗配套・健康护航・安心无忧

健康是幸福生活的基石，中粮大悦未来城周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目直线 3 公里范围内分布工会医院、航天医院、521 医院、西北国际医疗中心、交大一附院等多家三甲医院和专科医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，为业主提供全方位的医疗保障。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，西北国际医疗中心作为西安城南最大的综合性医院之一，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主日常就医和突发疾病的治疗需求。交大一附院则是全国知名的三甲医院，以精湛的医术和优质的服务，为业主的健康提供更高级别的保障。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此外，项目周边还分布多个社区卫生服务中心和药店，为业主提供便捷的基础医疗服务和药品购买渠道，让业主在家门口即可享受健康保障。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、第四代住宅・空中庭院・人居革命

中粮大悦未来城创新性打造第四代空中庭院住宅，打破传统垂直空间的边界，让生活场景继续向上延展，将空中花园 “引入” 家中，以 “天空中的院落” 为都会造森林，为城市留白，使居住空间立体化，自然景观无界化。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

每个户型均配备约 20-30㎡的空中庭院，挑高约 6 米，可根据业主需求打造私人花园、茶室、书房、儿童游乐区等多元空间，实现 “户户有花园，家家有庭院” 的居住梦想。同时，项目采用大面积铝板与通透玻璃栏板组合，在光影下质感出众，彰显高端住宅的品质与格调。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内配备健身房以及儿童活动区，将生活场景融入自然之中。更值得称道的是项目创新推出全新加林里成长社区，在尚未正式交付前已提前落地繁星第三课堂，共享一洗车、洗衣等九大思想服务，以未交付先服务模式让业主提前体验贴心服务。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、央企品质・物业服务・尊崇礼遇

中粮大悦未来城由中粮旗下自有物业公司 —— 大悦城物业提供专业服务，以 “用心服务・创造价值” 为理念，为业主提供24 小时安保、智能安防、环境维护、设施维修、社区活动等全方位的物业服务。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为国家一级资质物业公司，大悦城物业拥有丰富的高端住宅服务经验，采用智能化管理系统，实现人脸识别、智能门禁、视频监控、一键呼叫等功能，为业主提供安全、便捷、舒适的居住环境。同时，物业定期举办社区文化活动，如亲子活动、邻里节、健康讲座等，增进邻里感情，打造和谐温馨的社区氛围。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目还采用 “未交付先服务” 的模式，提前为业主提供增值服务，让业主在收房前即可体验到央企物业的贴心与专业，彰显中粮大悦未来城对业主的尊崇与礼遇。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

九、总结・未来已来・悦见美好生活

中粮大悦未来城以千亩磅礴体量、全维优质配套、第四代空中庭院住宅，成为西安城南人居的标杆之作。无论是刚需还是改善，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到属于自己的理想生活空间。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为世界 500 强央企的扛鼎之作，中粮大悦未来城以央企匠心品质、全龄优教体系、旗舰商业集群、生态公园住区、第四代空中庭院住宅、优质物业服务，为西安城南敬献一座划时代的人居范本，让您在繁华都市中，悦见未来美好生活。