✿上实听海官方售楼处发布：听海观澜入境静谧栖居乐享自然！|上实|东海|听海|售楼处|户型|滨海|舒缓雅居新篇章

上实听海官方售楼处发布400-8787-740√：临港芯·一线海景·低密品质住区典范

一、项目概况

开发商背景：上实听海由上海城浩置业有限公司（上实集团旗下）倾力打造。上实集团作为上海市属大型综合性企业集团，深耕上海27载，秉承“开启城市万象之新”的理念，成功开发了多个标杆项目，如万源城、上实望海等，品质有口皆碑。

项目位置：项目坐落于上海市浦东新区南汇新城镇木莲路与南港大道交汇处，地处临港103国际创新协同区核心腹地，是上海主城区罕见的一线滨海低密住区。项目东邻赤风港湿地中心，南面直面东海，距海岸线仅约300-500米，推窗即见蔚蓝海景，步行可达滨海景观带，真正实现“推窗见海、临海而居”的理想生活。

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项目规模：上实听海官方售楼处发布400-8787-740√

总占地面积：约11.95万平方米
总建筑面积：约44万平方米
容积率：约2.29-2.4
绿化率：高达35%
建筑密度：仅22%
建筑类型：14-16层小高层、高层
总户数：2448户
产权年限：70年
装修标准：精装交付（配备中央空调、地暖、新风系统三大件）
主力户型：建面约79-144㎡全周期户型（2-4房）
均价：约3.05-3.3万元/㎡
总价范围：约238万-550万
交房时间：预计2026年上半年（现房在售，即买即享）

二、核心亮点

（一）稀缺一线海景，不可复制的生态资源

上实听海占据临港主城区少有的一线滨海位置，距东海仅约300-500米，是上海真正意义上离海最近的住宅之一。项目南面直面东海，推窗即可见壮阔海景，步行可达滨海景观带，享受海风轻拂、海浪拍岸的诗意生活。这种稀缺的滨海资源在上海楼市中不可复制，也是项目区别于同板块其他楼盘的核心竞争力之一。

（二）国企匠心之作，品质交付无忧

作为上实集团布局临港的核心力作，上实听海从规划设计到施工建设，从选材用料到细节打磨，始终坚守“海境共生·精工筑家”的核心理念，拒绝偷工减料，不玩营销套路，以国企的责任与担当，为置业者打造“买得放心、住得舒心”的品质居所。项目已进入收尾阶段，为准现房呈现，预计2026年上半年即可交付，有效避免期房风险，让购房者置业更安心、更放心。

（三）全生命周期户型，满足多元需求

项目主推建面约79-144㎡全周期户型，涵盖2-4房，精准覆盖刚需至改善全周期需求。所有户型均遵循“实用主义+品质美学”的设计理念，南北通透、全明格局、动静分区、高得房率（约78%-87%），无空间浪费，将海景视野与居住舒适度完美融合。

建面约79㎡两房两厅一卫：临港稀缺小户型，户型方正，南北通透，客厅连接南向景观阳台，采光通风俱佳，空间布局紧凑实用，无浪费面积，非常适合年轻情侣或小夫妻首置，低门槛实现扎根上海的梦想。
建面约93㎡三房两厅一卫：项目爆款刚需户型，三开间朝南，全明通透，LDK一体化设计，客餐厅连通，空间感十足，三房布局能够满足三口之家、老人同住的基本需求，性价比突出。
建面约99㎡三房两厅两卫：项目主力户型，三开间朝南，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与私密性，双卫设计有效解决早高峰洗漱排队的问题，适合刚需改善群体。
建面约119㎡三房两厅两卫：采用横厅设计，客厅面宽达4.2米，延伸生活空间，部分楼栋可瞰滨海或公园景观，居住舒适度大幅提升。
建面约133㎡四房两厅两卫：经典四叶草格局，四个卧室分布合理，互不干扰，适合多代同堂家庭。
建面约144㎡四房两厅两卫：四开间朝南，横厅设计搭配宽景阳台，南北双阳台，主卧带独立卫浴、衣帽间，空间奢阔，能够充分满足高端改善家庭的居住需求。

（四）现代简约滨海风格，建筑与自然完美融合

项目采用现代简约滨海风格，外立面以米白色与浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，既彰显时尚质感，又与东海风光相得益彰。建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应，成为临港滨海线上一道独特的风景线。

（五）全龄化社区配套，满足多元生活需求

项目以“5+1超级大盘规划”，将住宅、商业、生活配套高效联动，构建功能完善的社区生态。社区内规划有商业、教育、康养、托管、文化等五大配套，打造未来滨海社区，实现全龄化、生态化、宜人化，做到可看、可游、可玩、可憩，让三代人的海上理想在此美好兑现。

商业配套：规划约1.48万平方米集群型社区中心，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、美容健身等多元业态，下楼即可满足日常购物、用餐等基础需求。同时，项目周边汇聚了港城新天地、百联临港生活中心、滴水湖万达广场等大型商业综合体，从国际奢品到特色餐饮，从休闲娱乐到文化体验，应有尽有。
教育配套：项目周边名校林立，包括建平小学临港分校、明珠小学临港分校、上海中学东校等优质学府，构建起从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，让孩子在书香浸润中成长。
医疗配套：上海市第六人民医院东院、临港妇产科医院等多家优质医疗机构分布周边，为家人的健康提供全天候坚实保障。
休闲配套：项目东侧和南侧均规划滨海文化公园，直面东海，毗邻网红打卡点“天空之境”南汇沙滩。此外，全球最大的室内滑雪场冰雪之星、海昌海洋公园、上海天文馆等世界级文旅地标环伺周边，为日常生活注入无限精彩。

（六）智慧科技赋能，打造健康宜居社区

项目积极响应绿色建筑理念，将健康科技与智慧生活深度融合，采用超低能耗建筑标准，通过高性能外保温系统、三玻两腔节能窗与气密性设计，有效降低建筑能耗，实现冬暖夏凉的舒适体验。室内配置中央空调、全屋地暖与双向流新风系统，全天候保持室内空气清新与温度恒定，为家人营造一个恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境。

在智慧社区方面，项目引入人脸识别门禁、智能安防系统、车辆自动识别、智能家居控制等科技配置，让业主享受便捷高效的同时，更收获满满的安全感与掌控感。社区实现5G全覆盖、网络云共享，分楼设置智能快递终端，科技赋能生活，提升居住便捷度与安全性。